Sök lånelöfte gratis värdering

I pittoreska Bondrum finner vi denna fastighet i behov av omfattande renovering med kommunalt VA!

Bondrum, Bondrum 1317

Boarea
112 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
2 030 m²
Pris
465 000 kr

Årligen är det många som besöker Bondrum. Många av husen i Bondrum är byggda på 1800-talet, ett antal hus från åren runt 1900 samt hus från 1920- och 30-talen men vi ser också några som är byggda senare än så. Längs den gamla bygatan ligger husen tätt efter varandra på båda sidor av gatan, de äldsta alldeles invid gatan medan de lite nyare ligger indragna på respektive tomt. Vårdträd och lummiga trädgårdar avgränsar vackert mot den omgivande jordbruksmarken.
Bondrum hamnade på löpsedlarna då Skånegården, den så kallade Albogården, på Skansen hade brunnit ner och dåvarande chefen letade med ljus och lykta efter en skånegård som kunde ersätta. Han hade sett Bondrumsgården och ville absolut ha den flyttad till Stockholm. En kraftig folkstorm utbröt och hembygdsföreningen lyckades med stöd av många intresserade behålla 1700-talsgården i byn.
Här i detta otroligt vackra skånska landskap finner vi Bondrum. Precis i början av byn finner vi denna fastigheten med en generös och stor tomt. Möjligheterna är många, renoveringsbehovet är stort och fastigheten är i det närmaste att betrakta som ett "ödehus". Men samtidigt finns här egenskaper som el-anslutning, kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Titta gärna på bilderna, filmen och de enkla planskisserna. Är detta ett projekt för dig? Välkommen att boka in dig till någon av våra visningar.

Välkommen!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jörgen Göransson
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-102 899
Intresseanmälan
Fastighetskarta
Planritning Entrévåning Bondrum 1317
Planritning Entrévåning
Planritning Ovanvåning Bondrum 1317
Planritning Ovanvåning

Allmän beskrivning

Fastighetens bostadsbyggnad är i behov av omfattande renovering.
Vi kommer in i hallen och ser direkt att bostaden är i behov av omfattande renovering. Men planlösningen och känslan är ändå på något sätt bra. Sovrummen till vänster, köket, skafferiet och badrummet ger en bra känsla. Till höger finner vi ett generöst och bra allrum/vardagsrum med ytterligare ett sovrum i direkt anslutning. Kanske skulle man kunna slå samman och se dessa rum som matrum och vardagsrum eller genom en ombyggnad skapa än större sällskapsrum.
På entrévåningen/entréplan finner vi också förvaring, garage och ett separat sovrum. På ovanvåningen finner vi ett sommarrum samt oinredd vind.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bondrum 13:17
Adress
Bondrum 1317
Postadress
273 92 Skåne-Tranås
Område
Bondrum
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
112/35 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
2 030 m²
Pris
465 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Skånelänga
Byggnadsår
1909 (Osäkert byggår)
Fasad
Eternit, tegel och träpanel
Stomme
Trä / lersten?
Fönster
Kopplade fönster och enkla fönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund / osäkert
Uppvärmning
Saknas
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Vattenburna element, Kamin (ej godkänd)

Tomten

Stor och generös trädgårdstomt med spännande utformning. Här kan ni verkligen skapa en trädgård utöver det vanliga.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber inte anslutet.

Driftkostnader

Hushållsel
3 189 kr/år
Vatten/avlopp
4 700 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
4 332 kr/år
Summa
14 221 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 7 590 kr tillkommer)

Fastigheten har inte använts under de senaste åren. Därav att ingen energideklaration är gjord och detta är också förklaringen till den låga energiförbrukningen.

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
371 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 012 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
663 000 kr
Markvärde
349 000 kr
Skatt/avgift
7 590 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 50 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)

Vägbeskrivning

Kör från Tomelilla mot Kristianstad. Strax efter Frörum kommer ni till Fågeltofta. Fortsätt rakt fram mot Kristianstad. Strax ser ni skylten in till vänster och in mot det lilla samhället Bondrum. Kör in här och följ vägen ca 100-150 meter. Nu ser ni fastigheten som är till salu på er vänstra sida. Vänligen gå inte in på tomten utan att ansvarig fastighetsmäklare är med er. Säljaren tackar på förhand.

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19§ avseende dolda fel. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör. Fastighetsmäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.
Frågelista

Kommunikation

Skåne-Tranås: Närmaste större ort med regionbusstrafik och förbindelser.
Fågeltofta / Riksväg 19: Busslinjer mellan Ystad och Kristianstad trafikerar sträckan strax intill.

Intresseanmälan