Sök lånelöfte gratis värdering

Där konsten möter livet

Bollerup, Bollerup 3509

Boarea
198 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 588 m²
Pris
5 650 000 kr

För konstnärssjälen, kreatören eller livsnjutaren väntar här ett alldeles eget paradis på Österlen. Den vinkelbyggda skånelängan omsluter trädgården och skapar en skyddad oas där lugnet får ta plats. Grusvägen som leder fram till huset, de mjukt böljande fälten och det öppna landskapet ger platsen en nästan filmisk romantik.

Här bor man med rymd och karaktär utan att kompromissa. Generösa sällskapsytor bjuder in till långa middagar och kreativa möten, medan kök, badrum och sovrum erbjuder både komfort och charm i överflöd. Genom hela huset flödar ett magiskt ljus som lyfter fram varje detalj och skapar en varm, levande atmosfär året om.

Under flera år har denna unika plats varit hem för både boende, konstnärlig verksamhet, tillverkning och butik — och det är lätt att förstå varför. Här finns utrymme att skapa, drömma och leva fullt ut.

Kanske är detta platsen för dig som vill kombinera liv och passion. Eller för dig som helt enkelt längtar efter att slå dig till ro på en av Österlens mest stämningsfulla platser — i ett hem där varje rum berättar en historia.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Entré till liten hall med klinkergolv och en klädkammare.
Hela bottenplanets bostadsdel har vattenburen golvvärme för komfort.
Till höger om entrén finns ett rymligt härligt badrum med kakel, klinker, WC, handfat, badkar och dusch.
Till vänster från entrén når vi ett varmt och välkomnande kök där matlagningen står i fokus samtidigt som det finns en mysig matplats. Köket har ett klinkergolv och är utrustat med vask, diskmaskin, ugn, micro, kombinerad kyl/frys, gjutjärnsspis samt ett praktiskt skafferi.
Sovrum/gästrum med klinkergolv.
Från köket kommer vi vidare mot ett ombonat, ljust allrum med öppet i nock. Här har man ett magiskt ljus och en öppenhet även mot matrum och ateljé. Här finns ett slipat betonggolv, en kamin som delar av de båda "rummen" och några trappsteg som också agerar rumsindelare. Trappa till övre plan, där man också får en fin vy och perspektiv över allrummet.
Den bortre delen av allrummet/ateljedelen här finns fönsterdörrar i två väderstreck samt takfönster som ger ett perfekt ljus. Dessutom kan man smyga ut på det mysiga trädäcket i söderläge och njuta.
Tvättstuga med tvättmaskin, vask, vvb och vattenfiter.
Från allrummet finns dörr till butiksdelen. Denna del har ett betonggolv och är idag inte uppvärmt, och ovanför finns ett lager/förrådsutrymme. Butiken har också en separat ingång.

Övre plan

Från den specialbyggda trappan når vi övre plan.
Här möts man av ett kontorsrum i kupa men mysig utsikt.
Här finns en hall med takfönster.
Badrum med kakel, klinker, WC, handfat och dusch.
Sovrum över gaveln med ett härligt lugn.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bollerup 35:9
Adress
Bollerup 3509
Postadress
273 94 Tomelilla
Område
Bollerup
Kommun
Tomelilla
Boarea
198 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
1 588 m²
Pris
5 650 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Skånelänga i vinkel, 1½-plan
Byggnadsår
1910 (Ombyggt 2013)
Fasad
Puts, trä på gavelspetsar
Stomme
Sten, tegel, lersten
Fönster
2 glas isolerfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Betong
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump från 2010
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om, två borrade brunnar. Enskilt avlopp - sluten tank om 20m3.
Ventilation
Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
40 408 kr/år
Vatten/avlopp
8 084 kr/år
Sotning
936 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
300 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Försäkring
6 286 kr/år
Summa
57 885 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2017-11-13)
Prestanda
71 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
14 576 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande gästhus.
Ugnshus.
Förråd.
Växthus.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 586 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1984
Byggnadsvärde
1 301 000 kr
Markvärde
285 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 2 460 000 kr.