Sök lånelöfte gratis värdering

Familjedröm i populärt område

Munka-Ljungby, Bojevägen 7

Boarea
171 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
758 m²
Kommande

Snart finns chansen att förvärva en härlig familjevilla på populära Bojevägen i Munka Ljungby – ett hem som erbjuder både funktion, trivsel och gott om plats för hela familjen.

Redan på entréplanet möts du av en genomtänkt planlösning med tre sovrum, en praktisk gästtoalett samt ett rymligt och inbjudande vardagsrum med utgång till en solig uteplats i bästa söderläge. Köket renoverades 2014 och går i stilrent vitt med generösa arbetsytor och plats för matbord – perfekt för både vardag och umgänge. Här finns även ett helkaklat badrum i moderna, harmoniska färgval.

På övre plan väntar ett stort och luftigt allrum med delvis nya fönster som släpper in rikligt med ljus och bjuder på en fin utsikt. Här finns också två sovrum samt ett badrum utrustat med våtrumsmatta och tapet.

Tomten är en riktig oas med en trivsam trädgård och ett härligt uterum som förlänger utesäsongen. Som en extra charmig detalj delar tre hus på en flaggstång – perfekt för att uppmärksamma födelsedagar och skapa gemenskap i området.

På fastigheten finns även garage, förråd samt ett mindre skjul som med fördel kan användas som cykelförvaring.

Ett perfekt boende för familjen som söker ett lugnt och omtyckt område med närhet till det mesta! För mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller frida.svahn@maklarnaekstrom.se

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Orren 3
Adress
Bojevägen 7
Postadress
266 31 Munka-Ljungby
Område
Munka-Ljungby
Kommun
Ängelholm
Boarea/biarea
171/9 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
7 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
758 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1972
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
Två- och treglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El och 2 st luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
2020 - 1 st luft/luft värmepump
2019 - Skjulet
2018 - Gästtoalett nere
2014 - Nyrenoverat kök
2010 - Badrum nere
2000 - Fönster bytt på entréplan mot gatan
1999 - Målat gavlar
Syllarna är bytta

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 543 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1972
Byggnadsvärde
1 958 000 kr
Markvärde
585 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 270 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1974-05-15) Tomtindelning (1969-05-28)

Tillträde

2026-12-01

Allmänt

Munka-Ljungby är ett trivsamt och familjevänligt samhälle med perfekt balans mellan lugn och närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du i en trygg och omtyckt miljö med närhet till skolor, förskolor, mataffär och god service, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.

Området präglas av grönska och öppna landskap med fina promenad- och cykelvägar samt närhet till naturen – perfekt för ett aktivt liv. Samtidigt har du smidig pendling till Ängelholm och vidare ut i regionen, vilket gör läget attraktivt även för den som arbetar i närliggande orter.

Munka-Ljungby erbjuder en härlig gemenskap och ett lugnt tempo, samtidigt som du har nära till havet och kustens fina stränder. Ett område där det är lätt att trivas – både för barnfamiljer och för dig som söker ett harmoniskt boende med livskvalitet.