Sök lånelöfte gratis värdering

Stilrent enplanshus på Adolfsfält

Adolfsfält, Bohusgatan 3

Boarea
103 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
881 m²
Kommande

KOMMANDE - Här möts du av ett hem med en genomtänkt helhet, fina materialval och en modern känsla. Bostaden har nyligen fått ett uppdaterat kök och nya golv som tillsammans skapar ett fräscht och enhetligt intryck. Planlösningen erbjuder tre sovrum, varav två rymligare och ett något mindre – perfekt för familjen, gästrum eller hemmakontor.

Vidare finns en praktisk gästtoalett samt ett rymligt badrum med badkar.

Även utomhusmiljön är något alldeles extra. Den fina tomten präglas av en öppen och lummig trädgård med stilrena val och grönskande inslag som skapar en härlig inramning till huset. Här finns gott om plats att njuta av såväl soliga dagar som lugna stunder i en trivsam utemiljö.

Till fastigheten hör även garage med tillhörande förråd, vilket ger praktiska förvaringsmöjligheter.

Ett väl omhändertaget och stilrent hem med ett attraktivt läge på Adolfsfält – här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen att hålla utkik efter mer information eller kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller frida.svahn@maklarnaekstrom.se

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Strömmingen 13
Adress
Bohusgatan 3
Postadress
262 43 Ängelholm
Område
Adolfsfält
Kommun
Ängelholm
Boarea
103 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
881 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1974
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Eternit
Grund
Torpargrund med avfuktare
Uppvärmning
Direkt El och luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
2025 - Alla innerdörrar är nya
2025 - ny Ytterdörr
2024 - Nytt golv i hela huset
2024 - Ugn
2025 - Båda husgavlarna är bytta
2026 - Ny fasad på hela garaget
2025 - Hus och garage målat
2024 - Nytt staket
2025 - Tvättmaskin
2025 - Luftvärmepump
2026 - Avfuktare krypgrund samt inplastat av Anticimex
2025 - Breddat uppfart
2015 - Trädäck
2025 - Pax-garderober i sovrum
2025 - Nya ytterdörrar till garage och förråd

Energideklaration

Status
Utförd (2023-01-30)
Prestanda
61 kWh/m2/år
Primärtenergital
119 kWh/m2/år
Energiklass
D

Övriga byggnader

Garage med tillhörande förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 469 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
1 349 000 kr
Markvärde
1 120 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 19 st pantbrev om 2 295 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1974-04-17) Stadsplan (1972-04-12)