Sök lånelöfte gratis värdering

Med härlig atmosfär, generösa rum med fin takhöjd och centralt läge

Tomelilla Centrum, Banmästaregatan 22

Boarea
126 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
699 m²
Pris
1 360 000 kr

Hjärtligt välkomna till denna charmiga och utmärkt belägna familjevilla. Läget är bästa tänkbara med närhet till allmänservice, pågatåg, bussar, livsmedelsaffärer, skolor mm. Bostadens atmosfär är härlig och inbjudande. Takhöjden, rumsplaneringen och möjligheterna är sagolika. Nu är detta gedigna stenhus till salu och letar efter sin nya ägare. Bostadens rum är ljusa och inbjudande.

Investeringarna som har gjorts är bland annat isodrän (2016), nytt avlopp utvändigt samt separerat dag- och spillvatten (2016), nya fönster (2016) samt ny luft/vatten värmepump (2016). Dessutom har nuvarande ägare låtit investera i en del elarbeten under 2025/2026.

Den lättskötta trädgården är trivsamt och bra belägen i väster, där solen letar sig in framåt eftermiddagen. Mysig uteplats med sol under hela dagen - perfekt plats för umgänge med familj och vänner. Trädgården erbjuder gott om plats för planteringar, trädgårdsarbete eller lek för alla med barnasinnet bevarat.

Hjärtligt välkommen till Banmästaregatan 22 i Tomelilla!

Visningar

Mån 6 April kl 14:45 - 15:30
Obligatorisk anmälan! Anmäl dig till visningen via mäklarens hemsida!
Boka visning
Sön 12 April kl 15:30 - 16:15
Obligatorisk anmälan. Anmäl dig till visningen via mäklarens hemsida!
Boka visning

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jörgen Göransson
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-102 899
Intresseanmälan
Banmästaregatan 22 sett lite från ovan! Banmästaregatan 22
Banmästaregatan 22 sett lite från ovan!
Gediget stenhus i centrala Tomelilla Banmästaregatan 22
Gediget stenhus i centrala Tomelilla
Generösa och fina sällskapsrum Banmästaregatan 22
Generösa och fina sällskapsrum
Vackert och ljust vardagsrum Banmästaregatan 22
Vackert och ljust vardagsrum
Vackert valv mot matrummet Banmästaregatan 22
Vackert valv mot matrummet
Utgång till uteplats från matrummet Banmästaregatan 22
Utgång till uteplats från matrummet
Stort och bra Banmästaregatan 22
Stort och bra
Funktionellt kök med matplats Banmästaregatan 22
Funktionellt kök med matplats
Fönster som vetter mot trädgården Banmästaregatan 22
Fönster som vetter mot trädgården
Fin entréhall Banmästaregatan 22
Fin entréhall
Elektroniskt dörrlås Banmästaregatan 22
Elektroniskt dörrlås
Badrum på entrévåningen Banmästaregatan 22
Badrum på entrévåningen
Trappa som leder oss upp till ovanvåningen Banmästaregatan 22
Trappa som leder oss upp till ovanvåningen
Fint sovrum/genomgångsrum med kupa Banmästaregatan 22
Fint sovrum/genomgångsrum med kupa
Rymligt och bra sovrum Banmästaregatan 22
Rymligt och bra sovrum
Det stora sovrummet på ovanvåningen Banmästaregatan 22
Det stora sovrummet på ovanvåningen
Det gamla köket - kanske ytterligare ett sovrum? Banmästaregatan 22
Det gamla köket - kanske ytterligare ett sovrum?
Wc på ovanvåningen Banmästaregatan 22
Wc på ovanvåningen
Källare med bland annat tvättstuga, pannrum och förrådsutrymmen Banmästaregatan 22
Källare med bland annat tvättstuga, pannrum och förrådsutrymmen
Uteplats i söderläge med utgång från matrummet Banmästaregatan 22
Uteplats i söderläge med utgång från matrummet
Garage och förrådsbyggnad med plats för bil Banmästaregatan 22
Garage och förrådsbyggnad med plats för bil
Lättskött trädgård Banmästaregatan 22
Lättskött trädgård
Går du också i säljtankar? Kontakta mig för en kostnadsfri värdering av din bostad! Banmästaregatan 22
Går du också i säljtankar? Kontakta mig för en kostnadsfri värdering av din bostad!
Trädgårdssidan Banmästaregatan 22
Trädgårdssidan
Banmästaregatan 22 sett från gatan Banmästaregatan 22
Banmästaregatan 22 sett från gatan
Fastighetskarta Banmästaregatan 22
Fastighetskarta
Banmästaregatan 22 sett lite från ovan!
Gediget stenhus i centrala Tomelilla
Generösa och fina sällskapsrum
Vackert och ljust vardagsrum
Vackert valv mot matrummet
Utgång till uteplats från matrummet
Stort och bra
Funktionellt kök med matplats
Fönster som vetter mot trädgården
Fin entréhall
Elektroniskt dörrlås
Badrum på entrévåningen
Trappa som leder oss upp till ovanvåningen
Fint sovrum/genomgångsrum med kupa
Rymligt och bra sovrum
Det stora sovrummet på ovanvåningen
Det gamla köket - kanske ytterligare ett sovrum?
Wc på ovanvåningen
Källare med bland annat tvättstuga, pannrum och förrådsutrymmen
Uteplats i söderläge med utgång från matrummet
Garage och förrådsbyggnad med plats för bil
Lättskött trädgård
Går du också i säljtankar? Kontakta mig för en kostnadsfri värdering av din bostad!
Trädgårdssidan
Banmästaregatan 22 sett från gatan
Fastighetskarta
Entrévåning Banmästaregatan 22
Entrévåning
Ovanvåning Banmästaregatan 22
Ovanvåning
Källarplan Banmästaregatan 22
Källarplan

Entrévåning

På entrévåningen finner vi stora sällskapsytor i form av kök med matplats, generöst vardagsrum med valv mot matrummet. Utgång till fin och rymlig uteplats. Badrum samt en representativ välkomsthall.

Ovanvåning

Ovanvåning med tre sovrum, ett fd kök (som kanske skulle kunna göras om till ett fjärde sovrum?), toalett samt klädkammare.

Källarplan

Utmärkta utrymmen som pannrum, tvättstuga, matkällare och förrådsutrymmen. Källare under hela entrévåningen.

Garage

Praktiskt garage med plats för bil och trädgårdsverktyg.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Flugan 10 och Flugan 11
Adress
Banmästaregatan 22
Postadress
273 34 Tomelilla
Område
Tomelilla Centrum
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
126/85 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
699 m²
Pris
1 360 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1937
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Takpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Investeringarna som har gjorts är bland annat isodrän (2016), nytt avlopp utvändigt samt separerat dag- och spillvatten (2016), nya fönster (2016) samt ny luft/vatten värmepump (2016). Dessutom har nuvarande ägare låtit investera i en del elarbeten under 2025/2026.

Tomten

Lättskött trädgårdstomt

Uteplats

Uteplats i söderläge

Bilplats

Plats för 1-3 bilar

TV- och internetanslutning

Bredband: Via Teleservice.

Driftkostnader

Hushållsel
23 888 kr/år
Vatten/avlopp
8 567 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
4 283 kr/år
Summa
38 738 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 225 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-04-27)
Prestanda
57 kWh/m2/år
Primärtenergital
112 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
Ystads Energi
Elförbrukning
8 420 kWh/år

Övriga byggnader

Garage

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 230 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1937
Byggnadsvärde
891 000 kr
Markvärde
339 000 kr
Skatt/avgift
9 225 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 1 148 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1936-11-14) Stadsplan (1933-01-20)

Vägbeskrivning

Banmästaregatan 22 i Tomelilla. Vänligen gå inte in på tomten utan att ansvarig fastighetsmäklare är med er. Tack på förhand!

Övrigt

I samband med försäljningen avser säljaren att teckna en så kallad dolda fel försäkring. Fråga gärna vad detta kan innebära för dig som köpare.
Energideklaration Frågelista FILM

Allmänt

Utmärkt läge nära centrum med kommunikationer, skolor, affärer, vårdcentral mm.

Kommunikation

Bussar såväl som pågatåg.

Intresseanmälan