Dela på Facebook gratis värdering

Löderup, Bangatan 3

Boarea
160 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
656 m²
Pris
2 195 000 kr

Charmig och tilltalande fastighet belägen mitt i Löderups by. Bostaden har från början varit en affär men fungerar numera som bostad i två plan. Generösa utrymmen med 4 rejäla sovrum samt 2 allrum. Stort kök med härligt ljusinsläpp och öppen planlösning till matplatsen. Fina gamla trägolv i de flesta av rummen. Nuvarande ägare har sedan 2009 löpande renoverat och underhållit bostaden väl. Vattenburen värme via fjärrvärmesystem. Underbar trädgård med mysiga uteplatser, fruktträd och bärbuskar. Till bostaden hör även ett äldre garage med förrådsutrymmen.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/
Vy från gatan
Vy från trädgården
Vy mot kök
Hall
Vy mot vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Passage ut till gatan
Badrum
Badrum
Kök med matplats
Gwc
Sovrum övreplan
Upp till vindsloft
Vindsloft
Matplats
Uteplats
Uteplats
Övergripande Fastighetskarta

Interiör

Entréplan:
Hall med trappa upp till övre plan samt utgång till trädgården.
Tre rymliga sovrum.
Badrum med wc, handfat, dusch samt badkar.
Tvättutrymme med tvättmaskin och torktumlare.

Övreplan:
Kök, maskinell utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll samt fläkt.
Matplats med braskamin.
Allrum i fil med vardagsrum
Sovrum
GWc

Vindsloft med ett litet rum.

Liten källare under en del av huset.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ärlan 3
Adress
Bangatan 3
Postadress
27176 Löderup
Område
Löderup
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
160/38 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
656 m²
Pris
2 195 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1917
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster, 3-glas
Tak
Tegel
Uppvärmning
Fjärrvärme 2014
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Laddbox

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber indraget.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
5 st
Uppvärmning
20 200 kr/år
Hushållsel
9 500 kr/år
Vatten/avlopp
11 000 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Summa
44 300 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2025-09-25)
Primärtenergital
110 kWh/m2/år
Energiklass
D

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad och garage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 872 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 550 000 kr
Markvärde
322 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 741 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1941-11-14) Stadsplan (1939-05-22) Stadsplan (1938-03-03)