Sök lånelöfte gratis värdering

Änkegatan 17

Boarea
101 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
579 m²
Pris
2 750 000 kr

Borrby är känt för sina välbevarade gatuhus. Denna fastighet uppfördes 1932 och har bl.a. varit kontor för byns Polis.
Borrby, ofta kallat "Österlens bokby", är verkligen en unik plats där det historiska möter ett levande kulturliv. Allt beläget nära många av Sveriges vackraste stränder. Allt tänkbar service finns i byn, samt bra bussförbindelser.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Innehållande: gatuentré med vacker trappa till övre plan, toalett med wc, och tvättställ, matrum, arbetskök (renoverat 2012) med stort skafferi med kylskåp (Electrolux), trädgårdsentré/farstu med städskåp, trappa till källare, vardagsrum med kamin.

UTRUSTNING:
Arbetskök med spis med el-ugn och gasplattor, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl i skafferiet (Electrolux), diskmaskin (Beco), vit kakel, bänkskivor och stommar i trä, luckor: IKEA, väggar: kakel/puts, golvbeläggning: målat golv.

Toalett med wc, tvättställ med kommod, handdusch, element, väggar: kakel/puts, golv: plast, ekhyllor, 2 st självdragsventiler.

Övre plan

Innehållande hall/arbetsrum med stort fönsterparti, två rejäla sovrum med kupor i respektive, samt klädkammare, vindsutrymme (möjlighet att installera duschrum med wc, tvättställ och dusch).

Källare

Hel källare med verkstad, tvättstuga med utgång till trädgård, pannrum, f.d. bränsleförråd, stort förråd, badrum med sittbadkar.

UTRUSTNING:
Tvättstuga: tvättmaskin (Siemens), tvättho, väggar: puts, golv: betong.

Badrum med sittbadkar med dusch, 2 st handdukstorkar, väggar: puts/målat, golvbeläggning: trä/betong med avlopp.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lerängen 14
Adress
Änkegatan 17
Postadress
276 30 Borrby
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
101/65 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
579 m²
Pris
2 750 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1932
Fasad
Puts/tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2 och 3 glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Gråsten/betong
Uppvärmning
Nibe el-panna 2022, luft-luft-värmepump 2012, samt effektiv braskamin.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Dessutom finns en egen brunn med pump för trädgårdsbevattning.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se säljarens frågelista

Tomten

En riktig oas till trädgård! Helt insynsskyddad. Här finns pergola, växthus om ca 14 m², odlingslådor. Körsbärsträd, Bornholmsfikor, blåregn och klematis.

Uteplats

Många skyddade uteplatser.

Bilplats

3 st bilplatser.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber installerat..

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
23 806 kr/år
Vatten/avlopp
8 370 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
1 912 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Summa
39 388 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 252 kr tillkommer)

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
9 124 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande förrådsbyggnad om ca 14 m² uppfört 2012. Vikvägg på södra gaveln. Billaddare installerad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 367 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1932
Byggnadsvärde
945 000 kr
Markvärde
422 000 kr
Skatt/avgift
10 252 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 122 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1947-08-20) Stadsplan (1943-02-12)