Sök lånelöfte gratis värdering

Fint och omhändertaget byhus med gårdshus i genuin bymiljö på Österlen

Onslunda, Ängslyckevägen 5

Boarea
95 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
594 m²
Pris
1 575 000 kr

Med stor varsamhet har nuvarande ägare skapat en lantlig oas i genuin bymiljö där medelhavskänslan plötsligen infinner sig när vi tar stegen in på innergården. Renoveringarna som man låtit göra är omfattande. Bland annat har man tagit ner den gamla fasadpanelen och ersatt den med en vacker puts. Tillsammans med takbytet som man lät göra 2018 så är dessa investeringar något som sticker ut på ett otroligt positivt sätt. Under 2025 målades bostadshuset om. Det första intrycket är bästa tänkbara - och snart kommer vi att känna samma sak när vi tar steget in på innergården och trädgården. Vi smiter runt huset och kommer in på innergården och trädgården. Här ser vi att den lite högre putsade väggen på gårdshuset skapar en fantastisk harmoni mellan bostadshuset och gårdshuset. Gårdshuset byggdes om - och till (!) - omkring 2010 och då skapades ett underbart gästrum samt de två andra praktiska utrymmena här, tvättstuga och förråd. På gårdsplanen står en knickepump som skvallrar om hur en innergård förr såg ut. Idag omfamnar knickepumpen dåtiden och blir en naturlig detalj i bryggan mellan det traditionella och det moderna. En varsam uppgradering, en modernitet och med fingertoppskänsla låtit bostaden och fastigheten i stort ta steget till det denna oas är idag. Det är smakfullt och trivsamt! Trädgården blir som ett smycke i allt detta. Vacker, lättskött och väldigt inbjudande. En plats att njuta tillsammans med vänner, familj eller husdjur - på fritiden eller året runt!
Väl inne i bostaden möter vi samma intryck som när vi såg fastigheten vid vårt första ögonkast. Smakfullt, ombonat, genuint, vackert och hela tiden med en tanke. Eldstaden som binder samman matplatsen och köket pryder sin plats. Golven är sedan 2005 nya i entrévåningen. Rummen är klassiskt vackra och bostaden håller ihop på absolut bästa sätt. Renoveringarna tillsammans med investeringarna är smarta och lyckade.
Nu är det till för nästa ägare att njuta av detta lilla paradis i Onslunda på Österlen. Den som väljer denna oas som sin boplats får något unikt som måste upplevas på plats. Att sätta ord på allt detta, alla de intryck och den fina atmosfären är en omöjlighet. Men tag del av bostadsfilmen och bilderna, kom på visning och njut.

Välkommen!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jörgen Göransson
Ansvarig mäklare
/
Från innergården och trädgården - en vacker fastighet med många investeringar gjorda
Bostadshuset från innergården med fin stenlagd yta och lättskött trädgård
Det ombyggda, renoverade och fräscha gårdshuset med förhöjt tak, fint gästrum, förråd och tvättstuga
Fastigheten sett från Ängslyckevägen
Trivsamt och ombonat kök med stor och fin matplats med kamin, trägolv och fin atmosfär!
Härlig volym och känsla i köket och denna sociala yta
Välkommen hem!
Köket med utsikt in mot innergården och trädgården
Generöst vardagsrum med fin atmosfär på entrévåningen
Vardagsrummet är ljust och fräscht
Entréhallen där man kommer in från innergården
Fräsch toalett finns i anslutning till entréhallen på entrévåningen
Ett varmt och ombonat hem med känsla för detaljer
Generöst och fint allrum med badrum i anslutning direkt när man kommer upp på ovanvåningen
Allrummet på ovanvåningen från andra hållet
Renoverat och fräscht badrum på ovanvåningen
Stort och fräscht sovrum på ovanvåningen
En bild som säger mycket om atmosfären som vi finner på Ängslyckevägen 5 i Onslunda
Utmärkt och fräscht gästrum i gårdshuset
Plats för sängar i gästrummet i gårdshuset
I gårdshuset i direkt anslutning till bostadshuset finns tvättstugan
En underbar trädgård med plats för avkoppling
En sprudlande, men ganska så lättskött, trädgård!
Fräscht och trivsamt på utmärkt lugnt läge
Fastighetskarta
Planskiss Entrévåning Ängslyckevägen 5
Planskiss Entrévåning
Planskiss Ovanvåning Ängslyckevägen 5
Planskiss Ovanvåning

Entrévåningen

Detta otroligt vackra byhus på lugn gata i lantliga Onslunda har genom åren gått igenom flera omfattande renoveringar - så också bostadens entrévåning. Här har golven blivit utbytta 2005, man har dessutom låtit installera en fin eldstad i köket invid matplatsen 2015 och låtit uppdatera och fräscha till rummen på entrévåningen.
Vi kommer in i bostaden via entrén från innergården. Några snabba steg och vi kommer in i den ombonade lilla hallen. Det är ljust och välkomnande. Till höger ser vi in i bostadens kök. Ett fint ljus kommer mot oss. Men vi stannar upp och öppnar dörren till entrévåningens toalett. En fräsch och fin toalett som ger övernattande gäster i gårdshuset eller besökare av entrévåningen en naturlig och nära plats att besöka när så behövs. Vi kliver in i köket. Ett stort och rymligt kök med generös matplats samt en fin kamin som pryder sin plats mellan köket och matplatsen. Matplatsen är möjligen för stor att kallas just matplats. Kanske vi borde kalla köket för kök med matrum? Oavsett. Ett lysande bra kök med moderna maskiner.
Invid matbordet och matplatsen ser vi den delade trappan som leder oss upp till ovanvåningen, men innan vi tar steget upp dit så skall vi ta en titt in i entrévåningens vardagsrum. Ett härligt stort vardagsrum med fönster i flera väderstreck och där atmosfären är precis som resten av bostaden - mycket positivt och mycket fräscht på alla sätt och vis. Ljuset som kommer in i bostaden är nästan lite sagolikt och vi upplever en ren och trivsam känsla genom att befinna oss här. Mycket fint!

Ovanvåningen

När vi kommer upp på ovanvåningen ser vi att fönster på ovanvåningen är utbytta nyligen. Dessa byttes 2023. Allrummet vi kommer upp i är stort och generöst. Här finns plats att skapa rum, möblera ganska så fritt och här finns också ett fint badrum som nuvarande ägare lät renovera 2010. Snyggt och fräscht!
På ovanvåningen finner vi också ett ljust och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Sammantaget en mycket fin och välskött ovanvåning.

Mindre matkällare

Under en liten del av köket finns det via en golvlucka en nergång till en mindre matkällare.

Gårdshuset

Gårdshuset är värt ett eget kapital när vi skriver boken "Ängslyckevägen 5". Här har nuvarande ägare verkligen satt sin prägel och lyft förrådsbyggnaden till ett levande och inbjudande gårdshus. Man lät höja upp fasaden in mot trädgården och innergården och fick genom denna smarta åtgärd mer volym åt rummen inne i gårdshuset samtidigt som man skapade ett bättre fall på taket. Detta gjorde 2010 och har verkligen lyft både intryck och atmosfären. Harmonin mellan bostadshuset och gårdshuset är bästa tänkbara.
I gårdshuset har man skapat ett jättefint gästrum där man lätt får in både två och tre övernattande gäster.
Intill finns en mindre förrådsdel som blir som ett utrymme mellan gästrummet och tvättstugan. Perfekt för verktyg etc. I gårdshuset finns också tvättstugan. En utmärkt tvättstuga som ligger närmst bostadshuset av praktiska skäl. Perfekt och bra.
Det finns en mindre tillbyggnad till gårdshuset som är ett förråd för ved etc.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Onslunda 31:24 och Onslunda 31:49
Adress
Ängslyckevägen 5
Postadress
273 95 Onslunda
Område
Onslunda
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
95/40 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. Se under övrigt. Fråga gärna!.
Antal rum
4 rum & kök, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
594 m²
Pris
1 575 000 kr

Byggnad

Byggnadsår
1909 (Ombyggt 1992)
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Kopplade fönster och 2-glas fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Plåt (omlagt 2018)
Uppvärmning
Luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
2002 Tagit ner fasadpanel och ersatt med puts
2005 Nya trägolv i entrévåningen
2010 Tillbyggnad / ombyggnad gårdshuset
2010 Ombyggnad och renovering badrum
2015 Installation eldstad
2018 Takbyte bostadshuset
2023 Ny spis
2023 Fönster ovanvåning
2025 Målning bostadshuset utvändigt

Tomten

Underbar trädgårdstomt och innergård med fina och anlagda trädgårdsgångar samt gräsmatta. Uppvuxet och fint. Innergård med plats för matgrupp eller utemöbler. En liten oas mitt i genuin bymiljö.

Bilplats

Utmed bostadshusets gavel och in mot gårdshuset finns plats för fordon.

TV- och internetanslutning

Bredband: Ej anslutet till fiber. Använder idag mobilt bredband..

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
23 450 kr/år
Vatten/avlopp
8 800 kr/år
Sotning
350 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
4 976 kr/år
Summa
39 576 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 6 075 kr tillkommer)

Driftskostnader är på gång...

Energideklaration

Status
Utförd (2026-08-24)
Prestanda
89 kWh/m2/år
Primärtenergital
173 kWh/m2/år
Energiklass
F

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
8 500 kWh/år

Övriga byggnader

Gårdshus med gästrum

Ekonomi

Taxeringsvärde
810 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1952
Byggnadsvärde
564 000 kr
Markvärde
246 000 kr
Skatt/avgift
6 075 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 296 820 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1982-11-30)

Vägbeskrivning

Ängslyckevägen 5, Onslunda

Övrigt

Fastighetens boarea är taxerad till 80 kvm. Efter en enkel upplever vi bostaden som större och uppskattar den till någonstans mellan 90 och 100 kvm. Kontrollmät gärna om det är avgörande för ert intresse av fastigheten. Gårdshuset finns inte med alls. Då här finns ett gästrum (som anges som det andra sovrummet), tvättstuga samt förråd så har vi för att vara tydliga att detta existerar tagit upp 40 kvm i biarea. I taxeringen står biarean till 0 kvm. Gårdshuset är fristående och skall därför inte ses som biarea. Fråga gärna!

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19§ avseende dolda fel. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör. Fastighetsmäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.

Allmänt

Lugn och anrik bostadsort.

Mitt i Tomelilla kommun ligger anrika hantverksbyn Onslunda. Byn har mycket blandad bebyggelse med huvudsakligen låga hus. Söder om byn finns populära strövmarker med lövskogsklädda rullstensåsar. Norr om byn finns Onslunda sten, det gamla stenbrottet, och här löper ett vackert bokskogsbälte från Fågeltofta till Tunbyholm där bl.a. lövgrodorna trivs.

Här finns förskola, grundskola år 1-6, fritidshem, föreningsdriven fritidsgårdsverksamhet, bibliotek, b&b, hantverkare, snickerifabrik och ett unikt borstmuseum. Givetvis kan man fortfarande gå kurser i bortstillverkning, en hantverksskicklighet som verkligen satt Onslunda på kartan.

Föreningslivet är livligt med aktivt byalag, alert pensionärsförening och en livaktig idrottsförening, Onslunda IF, med en rad aktiviteter på sitt program.

Närmaste tågstation är Lunnarp, nio kilometer där du når Simrishamn-Malmö i vardera riktning. Tio kilometer är det till resecentrum i Tomelilla. Skåneexpressen Kristianstad-Ystad kan man kliva på och av i Skåne-Tranås som ligger fyra kilometer väster om Onslunda. En regionbuss till Tomelilla passerar Onslunda.

Citat från www.osterlen.se

Kommunikation

Från och till Onslunda går regionbussar till bland annat Tomelilla, som också är centralorten i kommunen. Från Tomelilla finns både pågatåg såväl som bussar. Med Regionbuss 579 når vi Tomelilla på ca 13 minuter.