Dela på Facebook gratis värdering

Förstaparkett vid havet - drömläge i Ängelholm

Boarea
116 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 505 m²
Kommande

Välkommen till ett av Ängelholms mest eftertraktade lägen – här bor du på första parkett med milsvid utsikt över havet. Från vardagsrummet öppnar sig ett storslaget panoramautsikt över havet - en vy som ständigt förändras med ljuset och årstiderna, men alltid lika vacker.

Fastigheten är ett synnerligen välskött och välhållet hem där både bostadshus och tomt är omsorgsfullt omhändertagna. Här möts havet i väster och den lummiga skogsträdgården i öster, vilket skapar en sällsynt balans mellan öppet kustlandskap och privat grönska.

Utöver boningshuset finns en charmig gäststuga som är fullt utrustad med kokvrå, dusch, ett mindre sovrum med våningssäng och ett separat vardagsrum – perfekt för gäster, generationsboende eller som egen plats för avkoppling och kreativitet.

Det här är inte bara en bostad – det är ett livsstilsboende där havets närhet, lugnet och det omsorgsfulla underhållet skapar en unik helhet. Ett hem för dig som vill ha det bästa av Ängelholm och njuta av både utsikt och rofylld grönska – året runt.

För mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller frida.svahn@maklarnaekstrom.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Kommun
Ängelholm
Boarea
116 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 505 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1994
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1994

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns .

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
31 033 kr/år
Vatten/avlopp
3 904 kr/år
Sotning
300 kr/år
Renhållning
3 872 kr/år
Summa
39 109 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Hemförsäkring tillkommer

Energideklaration

Status
Utförd (2025-04-08)
Prestanda
96 kWh/m2/år
Primärtenergital
182 kWh/m2/år
Energiklass
F

El

Elbolag
Bjärekraft
Elförbrukning
14 218 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 781 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
2 105 000 kr
Markvärde
2 676 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 6 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2004-03-29)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm barkåkra ga:1 ändamål: Vägar