Sök lånelöfte gratis värdering

Med en vidsträckt vy över Söderslätt

Snårestad, Anders Ols väg 18

Boarea
224 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 222 m²
Pris
5 995 000 kr
Besiktigad

Med en vidsträckt vy över Söderslätts mjukt böljande landskap och havet vid horisonten vilar denna varsamt förädlade gård om totalt 224 kvm – en plats där historia och nutid möts i en harmonisk helhet. Ursprungligen uppförd under 1860-talet, är fastigheten belägen strax väster om Snårestad med smidiga pendlingsavstånd till såväl Ystad som Malmö och Lund.

Från den soliga södersidan välkomnas du in i ett hem präglat av lugn, charm och bekvämlighet. Entrén öppnar upp mot vackra terrakottagolv som sätter tonen för husets varma och genuina karaktär. Denna länga genomgick en omfattande renovering 2008, där grunden grävdes ur, isolerades och försågs med ny gjuten platta med behaglig golvvärme. Fönstren är i stor utsträckning utbytta till spröjsade 3-glas, vilket ger både komfort och ett tidstypiskt uttryck.

Köket är generöst tilltaget och bjuder in till både vardag och fest, med skafferi, rymlig matplats och en stämningsfull braskamin. Intill ligger ett sovrum samt en praktisk tvättstuga. Vidare leder en möblerbar hall till ytterligare ett sovrum i svalt norrläge.

I gårdens andra länga möts du av bevarade originalgolv och ett inbjudande vardagsrum med rik karaktär, bland annat en effektiv kakelugn och direkt utgång till terass. Här finns även ett badrum och ett rofyllt bibliotek, beläget i den södra delen av huset. Biblioteket öppnar upp mot ett vackert orangeri/växthus – en plats att njuta av långa kvällar i sällskap av familj och vänner, omgiven av grönska och ljus.

På övre plan väntar en luftig och inspirerande atmosfär med imponerande takhöjd. Här finns två sovrum och ett allrum med vackra trägolv samt ett badrum. Förvaringen är smakfullt integrerad i väggarna, vilket skapar en stilren och genomtänkt helhet. Ett av sovrummen vetter mot söder, medan det andra ligger mer avskilt mot öster. På ovanvåningen finns också rymliga klädkammare.

Exteriört förenas klassiskt korsvirke med putsade fasader i en tidlös arkitektur. Trädgården erbjuder flera rofyllda uteplatser i olika väderstreck, omsorgsfullt anlagda med både gräsmattor och stenläggningar samt en boulebana. I anslutning till boningshuset finns ett garage om cirka 50 kvm, som uppdaterades 2017 med delvis ny fasad och dörr.

Ett hem att trivas i – där varje detalj bär på en känsla av omsorg, stillhet och skönhet.

Varmt välkommen till Snårestad.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
/

Kök

Grunden utgrävd, dränerad, isolerad (frigolit) och vattenburen golvvärme installerad, 2008

Platsgjuten betongplatta med terracottagolv lagt, 2008
Vatten och avlopp omlagt, 2008
Några inre väggar rivna, 2008
Yttre väggar invändigt isolerade med träullit, 2008
Väggar putsade och målade, 2008
Spontade brädor satta i tak och målade, 2009
El omdragen, 2008
Vattenburen radiator installerad, 2010
Två 3-glasfönster med fasta spröjs monterade, 2018, och ett 3-glasfönster med fasta spröjs monterade, 2019
Fönsterbrädor i trä monterade, 2008
Nya kökssnickerier ( Lidhults ) monterade med tre granitskivor ovanpå, 2008
Kakelplattor satta över diskbänkar och spis, 2008
Två specialbeställda diskbänkar med hoar och blandare installerade, 2008
Hyllplan med infällda spotlights, monterade över respektive diskbänkar 2009
Gasspis (llve) med elugn och fläkt installerad, 2008 rep 2009
Diskmaskin samt hel frys respektive kyl installerade, 2008 ( frys och kyl bytta 2018, Samsung)
Braskasett installerad, 2009
Skafferi platsbyggt på norrväggen, 2008
Helt ny elcentral med två jordfelsbrytare och vippsäkringar installerad, 2008
Ny ytterdörr (dubbel) installerad och målad, 2008
Barskåp (med äldre frontdörrar) infällt i väggen i hallen, 2008

Tvättstuga

Grunden utgrävd, dränerad, isolerad (frigolit) och vattenburen golvvärme installerad, 2008

Platsgjuten betongplatta med terracottagolv lagt, 2008
Yttre väggar invändigt isolerade med träullit, 2008
Golvbrunn anlagd och vatten framdraget, 2008
Väggar putsade och målade, 2008
El omdragen, 2008
Ett 3-glasfönster med fasta spröjs monterat, 2019
Fönsterbräda i trä monterad, 2008
Jordvärmepump (IVT) installerad, 2008
Tvättmaskin och torktumlare installerade, 2008 ( bytta 2025 Electrolux)

Sovrum 1 vån norr

Grunden utgrävd, dränerad, isolerad (frigolit) och vattenburen golvvärme installerad, 2008

Platsgjuten betongplatta med trägolv, 2008
Yttre väggar invändigt isolerade med träullit, 2008
Väggar putsade och målade, 2008
El omdragen, 2008
Vattenburen radiator installerad, 2009

Vardagsrum 1 vån

Sedan tidigare befintligt klinkergolv på gjuten betongplatta
Väggar putsade och målade, 2019
Befintligt undertak slipat och målat, dimbara spotlights installerade, 2019
Tre 3-glasfönster monterade, 2019
Altandörr med spröjs monterad och målad, 2010
Kakelugn (Gabriel) installerad med träbänk och vedförråd under, 2009
El omdragen, 2008
Vattenburna radiatorer installerade, 2009

Gästingång och badrum 1 vån

Sedan tidigare befintligt klinkergolv på gjuten betongplatta med elvärme under.
Ytterdörr monterad och målad, 2008
Befinliga undertak slipade och målade, 2020
Ett kopplat fönster monterat och målat i badrummet, 2012
Ny toastol med avlopp bakåt installerad, 2005
Avlopp från toastol flyttat, 2005
Nytt handfat och blandare med duschdörrar installerade, 2020
Vattenrör omdragna, 2020
Extra varmvattenberedare installerad, 2009 (bytt 2023)

Bibliotek 1 vån

Sedan tidigare befintligt klinkergolv på gjuten betongplatta
Ytterväggar invändigt isolerade med lecablock (med infälld frigolit), 2010.
Väggarna putsade och målade, 2010
Altandörr med spröjs monterad och målad, 2010
Två kopplade fönster monterade och målade, 2010
El omdragen, 2010
Vattenburna radiatorer installerade, 2010
Stallfönster flyttat och ommålat, 2010
Extra innervägg uppförd för att dölja avlopp från toan från våning två, 2010

Sovrum 1 vån nordost

Grunden utgrävd,dränerad, isolerad (frigolit), och vattenburen golvvärme installerad, 2008.

Platsgjuten betongplatta med trägolv, 2008
Yttre väggar invändigt isolerade med träullit, 2008
Väggar putsade och väggar och tak målade, 2008
Ett 3-glasfönster med fasta spröjs monterat, 2019
Fönsterbrädor i trä monterade, 2008
El omdragen, 2008
Vattenburen radiator monterad, 2009

Klädkammare 2 vån

Väggar och tak tilläggsisolerats,2008
Spontade brädor satt som väggar och tak och målats, 2008
El omdragen, 2008
Vattenburen radiator installerad, 2009

Sovrum 2 vån öster

Befintligt trägolv målats, 2010
Väggar och tak tilläggsisolerats, 2008
Spontade brädor satt som väggar och tak och målats, 2008
El omdragen och dimbara spotlights monterats i tak, 2009
2-glasfönster med lösa spröjs monterats och målats, 2004
Fönsterbräda i trä monterats, 2004
Vattenburen radiator monterad, 2009
Platsbyggda underskåp med skjutbara dörrar installerade, 2011
Platsbyggd garderob med två dörrar byggts, 2011

Hall 2 vån

Trägolv lagts ovanpå befintligt golv, 2009
Väggar och tak tilläggsisolerats, 2007
Spontade brädor satts som väggar och tak och målats, 2007
El omdragen, 2005
3-glasfönster med fasta spröjs monterade, 2018
Fönsterbräda i trä monterats, 2004
Vattenburna radiatorer installerats, 2009
Platsbyggda underskåp med skjutbara dörrar installerade, 2011
Nytillverkade trappräcken monterade, 2011
Trappan ommålad, 2011
Takkupa utvändigt plåtbeslådd, 2008

Badrum 2 vån

Vatten och avlopp installerats, 2005
Klinkergolv med elektrisk golvvärme installerats, 2005
Väggar och tak tilläggsisolerats, 2005
Gipsskivor satta och våtrumsbehandlade, 2005
Väggar kaklade till viss del, 2005
Resterande väggytor samt tak målat med våtrumsfärg, 2005
Toastol, blandare, duschdörrar, handfat, handdukstork och fläkt installerade, 2005 (blandare och duschdörrar bytta 2021, handdukstork bytt 2022)

Takkupa utvändigt plåtbeslådd, 2016
El omdragen, 2005

Sovrum 2 vån söder

Befintligt trägolv målats, 2004
Väggar och tak tilläggsisolerats, 2004
Gipsskivor satts och målats på snedväggar, 2004
Spontade brädor satts som väggar och tak och målats, 2004

El omdragen och spotlights monterats i tak, 2004
2-glasfönster med lösa spröjs monterats och målats, 2004
Fönsterbräda i trä monterats, 2004
Vattenburen radiator installerats, 2009

Snårestad

Snårestad är en småort i Ystads kommun som omfattar ungefär 19 hektar mark. Byn har ett aktivt byalag med festlokaler, högtidsfirande och mycket mer. I Snårestad finns bl.a. en förskola, Boställets förskola, för barn mellan 1-6 år.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Snårestad 3:6
Adress
Anders Ols väg 18
Postadress
271 93 Ystad
Område
Snårestad
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
224/15 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
7 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 222 m²
Pris
5 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Skånelänga i vinkel
Byggnadsår
1909 (Ombyggt 1972)
Fasad
Puts & Trä
Stomme
Tegel, Trä och Lecablock.
Fönster
Huvuddelen 3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Två skorstenar och två takkupor plåtbeslagna
Grundmur
Sten och betong
Tak
Eternit
Grund
Gjuten betongplatta på mark
Uppvärmning
Jordvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Separat protokoll finns

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
31 550 kr/år
Vatten/avlopp
11 150 kr/år
Renhållning
3 550 kr/år
Summa
46 250 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ligger även elförbrukning.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2026-04-10)
Prestanda
49 kWh/m2/år
Primärtenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
C

Övriga byggnader

Garage om 50 kvm, Ny fasad har satts utanpå den gamla och målats. Visst arbete återstår på västsidan eftersom ved idag lagras där, 2017 Garagedörr monterad och målad, 2017

Orangeri om 15 kvm, Uppfört på murad sockel med möjlighet att nå från biblioteket eller utifrån, 2013 Stenlagd gång runt växhuset anlagd, 2013 Dränering med kista för att ta hand om regnvatten från växthuset, 2013

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 058 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1951
Byggnadsvärde
2 324 000 kr
Markvärde
734 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 50 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd (1970-01-30)