Dela på Facebook gratis värdering

Gediget hus med havsvy!

Kivik, Alekärrsvägen 11

Boarea
104 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
922 m²
Pris
3 250 000 kr

1962 byggdes denna gedigna villa med ett härligt entréplan med mycket fönster och ljusinsläpp. Från vardagsrummet fick man ett stort fönsterparti strategiskt mot havet, och den underbara vyn finns kvar än idag! På övre plan är det lågt i tak, ombonat och välvårdat - som om tiden stått still. Källarplan ger möjlighet för förvaring, klädvård och härliga hobby aktiviteter. Därtill finns ett garage samt ett växthus.

Kivik är en härlig plats, här omringas man av natur, hav, äppelblom och företagsamhet. I hjärtat av Kivik finns såväl god service året om, samt pop-up butiker under sommarsäsongen. Från Kivik finns även kommunikationer till såväl Simrishamn som Kristianstad.

Visningar

Tis 10 Juni kl 15:00 - 15:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Alekärrsvägen 11
Havsutsikt!
Detalj
Allrum med havsutsikt
Hall med entré
Mysig trädgård
Allrum
Vy från ytterdörren
Matplats med utgång
Rum vid kök
Sovrum/kontor
Utgång uterum
Uterum
Matplats i kök
Uterum
Kök
Badrum
Sovrum
Fasad från gatan
Ombonad hall
Sovrum
Sovrum
Toalett källarplan
GIllestugan
Gillestuga
Fastighetskarta

Entréplan

Hall med garderober samt trappa upp till övre plan. Från hallen når man även dörr till källarvåning.
Allrum med parkettgolv, underbar havsvy från fönstret samt fönsterdörr ut på uteplats.
Sovrum/allrum intill köket.
Kök med plastmatta på golv, fönsterdörr ut till uterum.
Köket är utrustat med vask, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.
Uterum med trägolv och skjutdörrar på ena gaveln.
Badrum med halv kakel, klinkergolv, badkar, WC, handfat och bidé.
Rymligt sovrum med heltäckningsmatta, två klädkammare samt inbyggda garderober.
Mindre sovrum/kontor med laminatgolv samt en klädkammare.

Övre plan

Hall med heltäckningsmatta och små förvaringsluckor.
Två gavelsovrum med heltäckningsmatta.

Källarplan

Hall med betonggolv och dörr till utvändig nedgång.
Toalett med handfat och WC (ur funktion/används ej).
Matförråd.
Gillestuga med heltäckningsmatta.
Pannrum/passage med betinggolv.
Tvättstuga/passage med betonggolv, tvättmaskin, vask och dusch. Här finns en kamin (ej i drift).
Torkrum med betonggolv.
Förråd med betonggolv.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Mellby 96:6
Adress
Alekärrsvägen 11
Postadress
27731 Kivik
Område
Kivik
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
104/124 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
922 m²
Pris
3 250 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1962
Fasad
Tegel, trä
Stomme
Lättbetong, tegel
Fönster
3-glas isoler, 2-glas
Bjälklag
Betong och trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Takpannor från 2017
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump från 2006
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten Kommunalt avlopp. Enskilt vatten (med pump vid altanen, används för trädgårdsbevattning).
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Fastigheten säljs med sk. Friskrivningsklausul, för mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
21 475 kr/år
Vatten/avlopp
7 829 kr/år
Renhållning
1 736 kr/år
Försäkring
4 700 kr/år
Övrigt
788 kr/år
Summa
36 528 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2025-05-20)
Prestanda
59 kWh/m2/år
Primärtenergital
151 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
Österlen Kraft
Elleverantör
Österlen Kraft
Elförbrukning
11 000 kWh/år

Övriga byggnader

Garage med fjärrstyrd port.
Växthus.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 907 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1962
Byggnadsvärde
2 102 000 kr
Markvärde
805 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 152 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1970-10-13) Stadsplan (1965-05-21) Tomtindelning (1951-02-07) Stadsplan (1948-02-20)