Sök lånelöfte gratis värdering

Skillinge, Aktergatan 2

Boarea
129 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
860 m²
Pris
3 750 000 kr

Fastighet belägen utmed Aktergatan 2 (området kallas Nöden) på Skillinge fiskeläge ca 300 meter från havet. En mycket fin del av Skillinge med närhet till bad, idrottsplats och vackra strövområden. Cykelväg utmed kusten. Synliga takbjälkar och trägolv. Garage samt vidbyggt uterum på trevlig hörntomt om 860 m².
I Skillinge finns affär, många matställen, teater, förskola, aktiva föreningar som Skillinge Leje, Företagarföreningen, bastuförening, badbryggans vänner och en aktiv idrottsförening, Österlen FF, som spelar i Div 2. Södra, samt driver tennis- och padelbanor.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Gatuentré, ett sovrum med garderob, duschrum med wc och tvättställ, stort kombinerat vardagsrum/matrum med en separat arbetsplats och trappa till övre plan, kök med matplats, trädgårdsentré, duschkabin med separat bastu, kombinerat pannrum/tvättstuga.

UTRUSTNING:
Kök med matplats för 4-5 personer, spis och spisfläkt (Husqvarna), kyl/frys (Elvita), diskmaskin (Bosch), vit kakel, bänkskivor: laminat, stommar: trä, luckor: trä, målade väggar, furugolv.

Tvättstuga med tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Electro Helius), Väggar: puts/målat, golvbeläggning: målad masonit.

Duschrum med wc, tvättställ och dusch samt el-element, väggar: puts, golvbeläggning: klinker.

Övre plan

Möblerbar hall med kupa mot havet, två rejäla gavelsovrum.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hoby 11:33
Adress
Aktergatan 2
Postadress
276 60 Skillinge
Område
Skillinge
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
129/15 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
860 m²
Pris
3 750 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1890 (Ombyggt 2002)
Fasad
Puts
Stomme
Lersten / Tegel
Fönster
Dubbelkopplade fönster med spröjsar
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburenvärmen elpanna Nibe, luft/luft-värmepump.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se frågelistan.

Tomten

Hörntomt om 860 m² (friköpt) med mur och staket. En lättskött trädgårdstomt.

Bilplats

2-3 parkeringsplatser

TV- och internetanslutning

Bredband: Egen parabol. Fiber installerat..

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
3 st
Uppvärmning
29 335 kr/år
Vatten/avlopp
9 494 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Försäkring
5 459 kr/år
Summa
45 688 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
10 585 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande garage med gästrum.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 367 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1960
Byggnadsvärde
1 346 000 kr
Markvärde
1 021 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 400 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Servitut / GA / Samfälligheter etc
Skattetal: mantal 1/960
Planbestämmelser
Stadsplan (1974-03-28)

Övrigt

En mycket fin del av Skillinge med närhet till bad, idrottsplats och vackra strövområden. Cykelväg utmed kusten till Norrekås, Örnahusen och Kyhls stränder.