Sök lånelöfte gratis värdering

Trevlig familjevilla med sociala ytor, källarlägenhet och trivsamt läge i Munka-Ljungby

Munka-Ljungby, Åkergatan 10

Boarea
127 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
625 m²
Pris
3 650 000 kr

På lugna och trivsamma Åkergatan i populära Munka-Ljungby finner ni denna rymliga och välplanerade familjevilla med generösa ytor, charmiga detaljer och stora möjligheter för den växande familjen. Här bor ni med närhet till förskola, skola, grönområden och centrum – ett perfekt läge för er som söker både bekvämlighet och livskvalitet.

Bostaden erbjuder en social och inbjudande planlösning där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt. De stora sällskapsytorna bjuder in till både familjemys och trevliga middagar med vänner. Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet som förlänger säsongen och skapar en härlig plats att njuta av året om.

Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och plats för matbord där familjen kan samlas i vardagen. Genomgående finns fina ljusinsläpp som skapar en trivsam och hemtrevlig känsla i hela huset.

Villan erbjuder flera sovrum i bra storlek samt flexibla ytor som kan användas som kontor, hobbyrum eller gästrum beroende på behov. Källarplanet är delvis utrustat med en lägenhet med eget kök med tvättmaskin och torktumlare, helkaklat badrum, ett vardagsrum, samt ett sovrum och förvaringsmöjligheter. I övrigt erbjuder källarplanet ytterligare ett rejält allrum med kamin och ytterligare förvaringsmöjligheter.

Den lättskötta tomten erbjuder plats för lek, odling och avkoppling. Här finns även garage och bra parkeringsmöjligheter.

Detta är ett hem för er som söker en rymlig villa med många möjligheter i ett lugnt och familjevänligt område. Varmt välkomna att upptäcka Åkergatan 10!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Josefin Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar som skapar en trivsam första känsla. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med laminatgolv och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både större soffgrupp och matsalsmöblemang.

Kök

Modernt och stilrent kök med svart inredning, guldfärgade detaljer och bänkskiva i granit. Köket erbjuder generösa arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och en social utformning med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns även en större köksö med plats för umgänge och matlagning. Golvet består av laminat och härfrån har man utgång till det trevliga uterummet. I övrigt är köket utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll med inbyggd fläkt. Integrerad diskmaskin i arbetshöjd.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med laminatgolv och väggar i turkosa toner i kombination med en fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng samt garderober och övrigt möblemang.

Sovrum 2

Trivsamt sovrum med laminatgolv och plats för säng, skrivbord och förvaring. Perfekt som barnrum eller gästrum.

Badrum

Helkaklat badrum som är utrustat med kommod, tvättmaskin samt badkar. Önskar man istället dusch kan man bara avlägsna badkaret.

Allrum

Mysigt rum med laminatgolv och ljusa väggar, kan nyttjas till TV-rum eller vad som önskas.

Sovrum 3

Ljust sovrum med laminatgolv Passar även utmärkt som kontor eller hobbyrum. Tapetserade väggar.

Uterum

Inglasat uterum med klinkergolv som blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en härlig plats att njuta av stora delar av året. Skjutdörrar ut mot altanen.

Källarplan med lägenhet och gillestuga.

Rymligt källarplan med flera användbara rum och goda förvaringsmöjligheter. Nuvarande ägare har gjort om en del av källaren till en lägenhet med eget kök, helkaklat badrum, sovrum samt vardagsrum. Källarplanet erbjuder även en mysig gillestuga med öppen spis (ej använd av nuvarande ägare, kontrolleras före användning). Laminatgolv. Här finns även ett förrådsrum/ verkstad. Samt flertalet förvaringsmöjligheter.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Malvan 4
Adress
Åkergatan 10
Postadress
266 31 Munka-Ljungby
Område
Munka-Ljungby
Kommun
Ängelholm
Boarea/biarea
127/97 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
625 m²
Pris
3 650 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1972 (Ombyggt 1979)
Fasad
Kalksandstegel och träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor och papptak tillbyggnad.
Grund
Källare, krypgrund tillbyggnad.
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump och Luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
1979

Tomten

Lättskött och trivsam trädgård med gräsytor, planteringar och plats för både lek och avkoppling.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
6 st
Hushållsel
35 516 kr/år
Vatten/avlopp
10 783 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Försäkring
3 800 kr/år
Summa
53 899 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Driftskostnader är baserat på 4 vuxna och 2 barn. Man har även laddat elbil under året.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-10)
Prestanda
69 kWh/m2/år
Primärtenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
17 041 kWh/år

Övriga byggnader

garage

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 622 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
2 058 000 kr
Markvärde
564 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 2 911 250 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1970-09-15) Stadsplan (1970-04-22)