Sök lånelöfte gratis värdering

Tegeldrömmen som glömdes - tills NU!

Östra Ingelstad, Östra Ingelstad 193

Boarea
150 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
5 048 m²
Pris
1 695 000 kr

På en liten väg, där du som enda bostad välkomnas av landskapet, ligger denna bortglömda gård. En sällsynt pärla med pampig tegelfasad och milsvida vyer över Österlens böljande fält. Det är en plats där tiden stått stilla. Någon påbörjade förnyelsen med nya fönster och värmesystem, men när arbetet avstannade somnade huset åter in och väntar nu på den som vill väcka det till liv.

Här finns detaljerna som får hjärtat att slå lite snabbare: brädgolv med historia, vackra dörrar, gamla takmålningar och en själ som känns i varje rum.

På gården väntar dessutom fantastiska möjligheter – ett tillhörande stall med fyra boxar, ett fd kostall, ett uthus/fd. foderrum, samt en romantisk ruin av en äldre loge som viskar om gårdens förflutna.

Detta är mer än en fastighet. Det är en chans att skapa något eget och extraordinärt, mitt i Österlens mest magiska omgivningar – en plats där en slumrande tegeldröm bara väntar på sin nästa förvaltare.


OBS Fastigheten säljs med sk. Friskrivningsklausul, för mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

TAXERINGSVÄRDE
Taxeringsvärde saknas då fastigheten nyligen genomgått en avstyckning.

EL
Elen till fastigheten är för närvarande avstängd.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0763-183 728
Intresseanmälan
Gården
Fastighetskarta
Östra Ingelstad 193
Östra Ingelstad 193

Entréplan

Hall med golv av Komstadsten.
Till höger når man ett utrymme/förråd med pellets och trappa till källarplan.
Rakt fram från gavelentrén finns rum/passage med panna.
Innanför pannrummet finns ett badrum med WC, handfat och dusch.
Kök med plastmatta (osäker funktion på vitvaror)
Rum med trägolv.
Rum med vackra pardörrar och trägolv.
Rum med takmålning och trägolv.
Sovrum.
Hall med plastmatta och trappa till övre plan.
Sovrum.

Övre plan

Hall med dörr till rum med toalett och handfat (ej i bruk), från detta utrymme kan man gå vidare till vinden.
Från hallen når man två sovrum i enkel standard men med fria vyer.
Rymlig råvind - potential att inredas.

Kort fakta

Typ
Avstyckad gård
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ingelstad 19:12
Adress
Östra Ingelstad 193
Postadress
273 98 SMEDSTORP
Område
Östra Ingelstad
Kommun
Tomelilla
Boarea
150 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och estimering från tidigare säljare.. OBS någon mätning är inte utförd, köparen ombeds kontrollmäta om det är av betydelse för denne..
Antal rum
7 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
5 048 m²
Pris
1 695 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
Plast, 2-glas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit
Grund
Källare
Uppvärmning
Pelletspanna (ej i bruk sedan 2015), delvis nedmonterat.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via grävd brunn - (inget vattenprov finns). Enskilt avlopp - troligen trekammarbrunn - okänd status.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
OBS Fastigheten säljs med sk. Friskrivningsklausul, för mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

TAXERINGSVÄRDE
Taxeringsvärde saknas då fastigheten nyligen genomgått en avstyckning.

TV- och internetanslutning

Bredband: Internet: Inget fiber finns.

Driftkostnader

Hushållsel
3 048 kr/år
Försäkring
13 135 kr/år
Summa
16 183 kr/år

OBS Säljaren har precis övertagit fastigheten och dess byggnader, husen står obebodda. Säljaren har angivit sina faktiska driftskostnader som under ovan förutsättningar visar en väldigt låg förbrukning. Elen är dessutom avstängd. Köparen bör ta detta i beaktande i sin kalkyl.

Övriga byggnader

Fd. kostall.
Stall och foderrum.
Loge (rasat).
Häststall med fyra boxar.

Servitut / Planbestämmelser

Servitut / GA / Samfälligheter etc
Förmån Officialservitut - ändamål väg (1270-2025/25.1)
Väg Rätt att bibehålla, använda, underhålla och förnya utfartsväg till en
bredd av 3 meter.
Planbestämmelser
Fornlämning
Akt: L1991:6724 Status: Gällande fornlämning Berörd kommun : Tomelilla
Frågelista Ö. Ingelstad 193 nät Servitut väg 1270-2025_25 sid 3-6

Intresseanmälan