Sök lånelöfte gratis värdering

Sagolikt belägen gård med 7 tunnland mark och fina ekonomibyggnader

Munka Tågarp, Munka Tågarp Munkatorp 1

Boarea
184 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
36 691 m²
Kommande

Otroligt vackra Munkatorps Gård belägen mitt i det vackra böljande skånska landskapet. Den lilla infartsvägen leder oss fram till denna juvel strax norr om Ystad och strax söder om Tomelilla. Inbjudande, fräsch och modern bostad i underbar harmoni med gårdens ekonomibyggnader. Välkommen till något unikt - Välkommen till Munkatorps Gård!

Gårdsbilden är bästa tänkbara. Gårdsplanen är välkomnande och generös. Det är vackra fält och ett böljande landskap som öppnar sin famn när vi tar våra första steg på fastigheten. Marken ligger i anslutning till gårdens byggnaden vilket gör att arronderingen lämpar sig väl till att ha hästar eller liknande. Maskinhallen är uppförd 2001 och omfattar ca 550 kvm. Allt i väldigt modernt och fint skick. Garaget/verkstaden med sin uppdaterade smörjgrop. Det fd stallet som omfattar knappt 300 kvm. Gårdens ekonomibyggnader håller samman gården på ett väldigt tilltalande sätt. Lägg sedan till en bostad där trivsamheten, det ombonade hemmet, det genuina och det generösa fått ta plats. Det är smakfullt vackert in i minsta detalj.

Bostadshusets charm, modernitet, planlösning och den atmosfär som finns i bostadens rum är unikt och inbjudande. Takbjälkarna, golven, köket, badrum, täljstenskamin, fönstren, verandan, värmesystemet - ja, helheten är sagolik och fantastisk.

Välkommen till Munkatorps Gård!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jörgen Göransson
Ansvarig mäklare
/
Gårdsbild Munka Tågarp Munkatorp 1
Gårdsbild
Ovanvåning Munka Tågarp Munkatorp 1
Ovanvåning

ENTRÉVÅNING

Från gårdsplan tar vi steget in i bostaden via en generös och välkomnande hall. Det är gott om plats. Inredning och utförande skvallrar om att vi är på en gård på den skånska landsbygden. Genuint och trivsamt. Intill finner vi ett bra badrum. Modernt och fint. Vidare in i bostaden öppnar så köket upp sig. Ett kök som installerades 2018 och klär sin plats på bästa sätt. I golvet ser vi ett skeppsfönster! Tanken att ha sin vinkällare här är kittlande. Vad passar väl bättre än att i anslutning till detta finna en lysande fin matplats/läshörna. På planskissen är detta en "tom yta utan namn". Men så snyggt! Ett mindre kontorsrum/gästrum finns i anslutning till denna ytan.
Vi fortsätter in i bostadens sagolikt vackra sällskapsrum. Ett härligt stort matrum med plats för det riktigt stora matrumsbordet. Takbjälkar, vackra golv och en härligt trivsam känsla infinner sig. Här umgås vi med familj och vänner och avnjuter både skratt, djupa samtal såväl som måltider i den finaste miljön som kan tänkas. En mindre veranda som vetter mot gårdsplanen blir likt pricken över "i:et" i både utförande och känsla. Vidare från matrummet kommer vi så in i ett fint och genuint vardagsrum med utsikt över fastighetens ängar, trädgård och damm. Det är otroligt vackert och väldigt smakfullt på alla sätt och vis. Eldstaden, en vacker täljstenskamin, i detta vardagsrum gör rummet och sällskapsytorna fulländade. Mycket fint, ombonat och varmt inbjudande

OVANVÅNING

Vi når ovanvåningen via den svängda trappan från entrévåningens matrum. Här uppe kommer vi direkt in i ett stort allrum/hall. Takfönster som släpper in naturligt ljus och i allrummets förlängning ser vi balkongen som vetter mot trädgården och dammen i ett av sovrummen. Sammantaget är ovanvåningen en privat våning med tre sovrum, varav ett stort och generöst med egen klädkammare. De två mindre sovrummen på respektive gavel är båda, precis som det stora sovrummet, mycket fräscha och fina.

MASKINHALL

Stor maskinhall byggd år 2001 (ca 31 x 18 meter). Gjuten platta med stålglättat golv, stålstomme, uppbyggt med isolerade betongelement, fibercementplattor på tak. EAB-portar (höjd ca 4,5 meter, bredd ca 6 meter) samt en motordriven port med fjärrkontroll (höjd ca 3,5 meter, bredd ca 5,4 meter). Angränsande finner vi ett bra förråd. Vidare finner vi ett grovkök med vattenfilter och varmvattenberedare och den sedan 2017 nyinstallerade jordvärmeanläggningen med tillhörande värmepump (IVT). Tvättmaskin och torktumlare från 2018. I anslutning till tvättstugan finns också ett gästrum inrett.

VERKSTAD/GARAGE

Verkstad (ca 13 x 8 meter) byggd på tidigt 1980-tal med smörjgrop. Gjuten platta, stålstomme, uppmurat med 20 cm lecablock, plåttak som är isolerat invändigt. Portens höjd är ca 4 meter och bredd ca 5 meter. Luft/luft värmepump installerad 2017.

FD STALL

Stall från 1970-talet. Gjuten platta, uppmurat med 45 cm lecablock, eternittak samt ett halmloft. Ca 32 x 9 meter.

Kort fakta

Typ
Avstyckad gård
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Munka Tågarp 26:2
Adress
Munka Tågarp Munkatorp 1
Postadress
273 91 Tomelilla
Område
Munka Tågarp
Kommun
Tomelilla
Boarea
184 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
7 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
36 691 m²

Byggnad

Byggnadstyp
Skånelänga i 1½-plan med mindre källare
Byggnadsår
1850 (Ombyggt 2002)
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2- och 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Gråsten
Tak
Eternit
Grund
Gjuten platta, torpargrund
Uppvärmning
Jordvärme (IVT) samt täljstenskamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten. Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Omfattande renoveringar gjorda under åren 2017 - 2025.

Tomten

Trädgårdstomt tillsammans med ängsmark och damm.

Uteplats

Trädgården och gårdsplanen är full av "rum" att avnjuta middagar eller fikastunder med familj och vänner.

Bilplats

Gårdsplan, garage och maskinhall.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber anslutet.

Driftkostnader

Hushållsel
42 600 kr/år
Vatten/avlopp
2 942 kr/år
Sotning
639 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
12 541 kr/år
Summa
60 722 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Infartsvägen skottas och underhålls av ägaren själv. Samfällighetsavgiften till vägföreningen är fn 0 kronor per år. Fråga gärna!

Övriga byggnader

Maskinhall, fd stall, garage/verkstad

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 191 000 kr
Taxeringsår
2023
Byggnadsvärde
2 572 000 kr
Markvärde
619 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Vägbeskrivning

Munka Tågarp Munkatorp 1, Tomelilla

Övrigt

I samband med försäljningen kommer säljarna att teckna en så kallad dolda fel försäkring avseende privatbostaden. För övriga byggnader såsom stall mm samt för marken avser säljarna att friskriva sig från dessa delar. För dessa delarna säljs fastigheten med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19§ avseende dolda fel i dessa delarna. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten i de delarna som friskrivningen avser. Fastighetsmäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.

Allmänt

Otroligt vackert landskap med böljande ängar runt omkring fastigheten. Närhet till Köpingebro, Tomelilla och Ystad.