Dela på Facebook gratis värdering

Mysigt hus i Södra Lökaröds lugna fritidsområde

Södra Lökaröd, Per Pers väg 3

Boarea
78 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 265 m²
Pris
2 650 000 kr

Välkomna till detta mysiga hus i Södra Lökaröds lugna fritidsområde. Här kan ni släppa vardagens stress och njuta av härliga strövområden, fantastiskt djur- och naturliv och härliga cykelleder. Efter 51 år är det nu dags att lämna över denna pärla. Boningshuset mäter 78kvm och är fördelat på allrum med kamin, kök, badrum och 3 sovrum. Separat hus med verkstad på ca 19kvm utgör en perfkt extra yta. Delar av detta hus kan man också med enkla medel göra utrymme för gäster. Inbjudande trädgård med pergola och placeringen av husen ramar in fint till en innergårdskänsla. Inglasad terass, perfekt för att förlänga säsongen och en plats för växterna på vintern. Passar såväl permanent som fritidsboende.

Här finns närhet till allt som Österlen har att erbjuda. Ca 6 km till Brösarp med matbutik, apotek, bankomat m.m. Lokalföreningen i Norra Björstorp ligger ca 3 km bort. Ta bilen och nå underbart bad vid Juleboda eller Haväng på endast 10-15 minuter! Bad vid Rigeleje är också ett alternativ. Möjlighet finns att även bada i uppvärmda utomhusbassänger inom nära räckhåll.

Varmt välkomna!

Visningar

Sön 28 April
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller ring kontoret 0414-14640.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Anna Scholander Ingelgren
Anna Scholander Ingelgren
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-921522
Intresseanmälan
Välkomna till Per Pers väg 3 Per Pers väg 3
Välkomna till Per Pers väg 3
Fin tomt med pergola som ramar in och fontän i mitten Per Pers väg 3
Fin tomt med pergola som ramar in och fontän i mitten
Per Pers väg 3
Per Pers väg 3
Per Pers väg 3
Per Pers väg 3
Per Pers väg 3
Helkaklat badrum Per Pers väg 3
Helkaklat badrum
Per Pers väg 3
Per Pers väg 3
Per Pers väg 3
Per Pers väg 3
Per Pers väg 3
Per Pers väg 3
Per Pers väg 3
Per Pers väg 3
Per Pers väg 3
Per Pers väg 3
Per Pers väg 3
Per Pers väg 3
Per Pers väg 3
Per Pers väg 3
Fastighetskarta Per Pers väg 3
Fastighetskarta
Övre plan Per Pers väg 3
Övre plan
Nedre plan Per Pers väg 3
Nedre plan

NEDRE PLAN:

Entré från trädgården in till hall med avhängningsmöjligheter. Vidare in till vardagsrum med kamin. Ett sovrum. Helkaklat badrum. Putsade väggar, trätak och laminatgolv.

UTRUSTNING KÖK: Kök med spis (glashäll), spisfläkt, kyl (fullhöjd, 2021). Matplats för 4-5 personer. Bänkskiva av laminat och en del rostfritt. Kakel ovanför bänkskiva.

UTRUSTNING BADRUM: Helkaklat badrum med WC, dusch, tvättställ, badrumsskåp och varmvattenberedare.

ÖVRE PLAN

Två gavelsovrum och plats till förvaring ovanför trappan. Laminatgolv.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Lökaröd 2:57
Adress
Per Pers väg 3
Postadress
27355 Brösarp
Område
Södra Lökaröd
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
78/8 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 265 m²
Pris
2 650 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1968
Fasad
Puts
Stomme
Blåbetong
Fönster
2-glas fönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/luft värmepump (ca 6 år gammal), direktverkande el samt kamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via samfällighetens gemensamma vattenbrunn. Enskilt avlopp via trekammarbrunn med infiltration (2005). Töms 1 gång/år.
Ventilation
Självdrag samt paxfläkt badrum
Renovering
1985 Huvudentrén byggdes till om ca 6 kvm. Krypgrund och träbjälklag.
Övriga byggnader
Ett extra hus som används som verkstad och förvaring med frys (fullhöjd) och hyllor. El finns. Gjuten platta, murade väggar och träbjälklag. Utvändig trätrappa upp till råvind med bra takhöjd. Ett litet skjul för trädgårdsredskap.

Tomten

Stengärde som fint ramar in tomten.
De två husen och pergolan skapar en innergårdskänsla med fontän i mitten.
Blandad växlighet med olika sorters rosor (Honungsrosor, Rosa fairy, Klätterrosor), kaprifol, humle, lavendel, lupiner, elefantgräs, bambu, syrenbuske, trollhassel, rönnsumak, cypress.

Uteplats

Terrass i anknytning till huset med gjuten platta och trätrall. Englasfönster.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
37 500 kr
Vatten/avlopp
1 224 kr
Sotning
600 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 500 kr
Renhållning
1 871 kr
Försäkring
2 821 kr
Vägavgift
3 750 kr
Underhåll
2 025 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
52 291 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 565 kr tillkommer)

Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel. Driftskostnaderna är baserat på permanentboende med en temperatur på 24 grader. Underhåll avser Brösarps Norra vägsamfällighet.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-03-07)
Primärtenergital
171 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Olseröds el
Elleverantör
Olseröds el
Elförbrukning
10 365 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
742 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
503 000 kr
Markvärde
239 000 kr
Skatt/avgift
5 565 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 120 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1967-03-06)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Tomelilla Lökaröd GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Tomelilla Lökaröd GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden
Radonmätning Energideklaration Rapport Energideklaration Frågelista

Intresseanmälan