Dela på Facebook gratis värdering

Generöst fritidshus vid kritvita sandstränder!

Kyls strand, Kyhls Skogs väg 11

Boarea
250 m²
Antal rum
9 rum
Tomtarea
1 333 m²
Pris
6 950 000 kr

Välkommen till detta generöst tilltagna fritidshus vid Kyhls strands kritvita sandstränder! Huset, som uppfördes 2007, har extremt många sängplatser och används idag främst för uthyrning. Fastigheten fungerar perfekt för dig som vill ha ett hus på riktigt bra läge och samtidigt ha en fin inkomst.

Vi finner totalt sju sovrum och fem badrum samt stora sällskapsrum i båda plan. Det stora sällskapsrummet har en öppen planlösning upp i nock och ljuset flödar in genom stora glaspartier. Vattenburen värme och kamin ger möjligheter till effektiv drift. Fiber finns.

Trädgården är lättskött och då huset är placerat längs tomtens ena långsida finns stor potential för dig som vill bygga pool, bygga ett attefallshus eller utveckla trädgården ytterligare.

Den kritvita sandstranden finns bara en kort promenad från bort. Cykelväg finns hela vägen till Skillinge med sin teater och ginbar, hamnkrog, pizzeria och många butiker och kaféer. De trevliga destinationerna Jord & Bord och Gamla Bageriet finns halvvägs mot Skillinge.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
/
Marcus Ekström
Marcus Ekström
Extra kontaktperson
/

Entréplan

På entréplan finns ett härligt sällskapsrum med matplats och litet allrum. Här är det öppet upp i nock och ljuset flödar in genom stora glaspartier. Här finns även värmande kamin och trappa upp till övre plan. I direkt anslutning finner det fullt utrustade köket. I övrigt ryms fyra sovrum och tre våtutrymmen med wc och dusch, varav ett har en bastu och ett en tvättstapel med torktumlare och tvättmaskin. Samtliga sovrum har en garderob. Utemiljön nås genom både långsidan och båda kortsidorna.

Övre plan

Trappa upp till övre plan och dess stora allrum med tre takfönster och egen utgång med trappa ner till en av fastighetens uteplatser. Vi finner även tre sovrum; alla med garderob och takfönster. Därtill två wc/dusch med golvvärme och handdukstork.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hoby 18:59
Adress
Kyhls Skogs väg 11
Postadress
27637 Borrby
Område
Kyls strand
Kommun
Simrishamn
Boarea
250 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
9 rum & kök, varav 7 sovrum
Tomtarea
1 333 m²
Pris
6 950 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2007
Fasad
Puts
Stomme
Lecasten
Fönster
2-glasfönster (isoler)
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen från luftåtervinningspanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Två olika förrådet, ett mindre vid badtunnan och ett större mitt emot boningshuset.

Tomten

Rymlig och insynsskyddad tomt, omgärdad av häckar. Flera olika uteplatser för att fånga solens alla timmar. Badtunna mot väster. För den som vill få mer utsikt över de öppna fälten, så kan träd på den egna tomten tas ner. Rejäl bilparkering.

TV- och internetanslutning

TV: Via fiber. Bredband: Fiber.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-08-30)
Prestanda
107 kWh/m2/år
Primärtenergital
210 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 889 000 kr
Taxeringsår
2022
Värdeår
2007
Byggnadsvärde
1 724 000 kr
Markvärde
165 000 kr
Skatt/avgift
18 890 kr
Typkod
322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 3 800 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2006-04-24)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Hoby GA:10, Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Hoby GA:7 ändamål: Vägar, Grönområden