Dela på Facebook gratis värdering

Örnahusen, Övre kustvägen 53

Boarea
170 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
12 790 m²
Pris
12 600 000 kr

Vackert belägen gård i vinkel utmed Övre Kustvägen, mellan Skillinge och Örnahusen. Från fastigheten ser man havet och Bornholm i bakgrunden. Tomten består av en trädgårdsdel, samt ett utarrenderat markområde mot havet. Stilenligt och vackert med synliga takbjälkar, vackra trä- och klinkergolv, spröjsade dubbelkopplade fönster. Vacker öppen spis där elden ses från två håll. Ljus och öppen planlösning.
Många vackra uteplatser i alla väderstreck. Innergård med pool om 4x8 kvm. Gott om parkeringsplatser. Friliggande växthus och friliggande förrådsbyggnad.

Nära Örnahusen med gårdsbutik, Gamla Bageriet, restaurang Jord och Bord. Härliga strövområden med skogs- och havspromenader. Bra bussförbindelser.

Nära till Skillinge med all service som matbutik, teater, hamnkrog och restauranger, förskola, bastu, idrottsplats med fotbollsplaner, tennis- och padelbanor. Österlens FF (div. 2) och alla andra aktiva och betydelsefulla föreningar. Bra bussförbindelser. Fin cykelväg till Simrishamn.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan:

Huvudentré, hall, matrum med två utgångar till innergård med pool och trädgård, klädkammare med VVB och avhärdningsfilter, komb. duschrum/tvättstuga, passage med nedgång till källare, sovrum med garderober, kök med matplats med två utgångar samt öppen spis och trappa till övre plan, öppet på två ställen mot vardagsrummet med öppen spis och utgång till trädgård.

Helt nytt kök med trägolv. Utrustning:spis (Siemens), spisfläkt (Electrolux), microugn (Siemens), kyl (Siemens), frys (Siemens), diskmaskin (Bosch), vit kakel. Matplats för 8-10 pers. Stommar och luckor i trä från Smedstorpskök. Marmorbänkskivor.

Komb. duschrum/tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: wc, två tvättställ och dusch. Tvättmaskin( Cylinda), torktumlare (Cylinda). Handdukstork, fläkt, golvvärme.

Övre plan:

TV/allrum med stor kupa mot havet, sep toalett med wc och tvättställ, klädkammare och två gavelsovrum.

Toalett med klinkergolv och målade väggar. Utrustning: wc och tvättställ. Element.

Gästlägenhet:

Tidigare del av stallbyggnad totalrenoverades om till en separat gästlägenhet. Denna ombyggnad gjordes omkring år 2019.
Passage med entré/hall, komb. gästrum och kök med kylskåp, diskmaskin, microugn, el-platta, delvis öppet upp i nock. Samt utgång till trädgård, trappa till sovloft med takfönster.

Duschrum med klinkergolv och klinkerväggar, paneltak. Utrustning: wc, tvättställ och dusch. Golvvärme, fläkt, handdukstork.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hoby 26:7
Adress
Övre kustvägen 53
Postadress
27636 Borrby
Område
Örnahusen
Kommun
Simrishamn
Boarea
170 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
12 790 m²
Pris
12 600 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
ca 1850
Fasad
Puts
Stomme
Tegel/lersten
Fönster
Spröjsade, dubbelkopplade, delvis 3 glas.
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Direktv. el, luft/luft värmepump. Öppen spis.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se säljarens frågelista med bilaga.
Övriga byggnader
Friliggande växthus uppfördes omkring år 2019 och står på en cementgrund. Dessutom friliggande förrådsbyggnad.

Tomten

Tomten består av en trädgårdsdel, samt ett utarrenderat markområde mot havet.

Uteplats

Många vackra uteplatser i alla väderstreck. Innergård med pool om 4x8 kvm.

Bilplats

Gott om parkeringsplatser.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberanslutet..

Driftkostnader

Uppvärmning
26 000 kr
Vatten/avlopp
4 800 kr
Renhållning
3 500 kr
Försäkring
6 700 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
41 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

El

Elbolag
EON
Elförbrukning
22 000 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 854 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
946 000 kr
Markvärde
908 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 3 600 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Utomplansbestämmelser.

Allmänt

Allmänt - örnahusen är trevligt!

Kommunikation

Kommunikation - bussar!

Närservice

Närservice - i Skilinge

Parkering

Parkering - fri gatuparkering

Övrigt

Övrigt - nära havet