Dela på Facebook gratis värdering

Sommaridyll med en känsla av medelhavet!

Bollerup, Bollerup 4402

Boarea
87 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
2 130 m²
Pris
2 995 000 kr

På en liten grusväg hittar vi en sommardröm. Ett litet boningshus ger inga begränsningar. Speciellt inte när man har en stor friliggande byggnad med plats för två sommarrum på bottenplan och ett sommarrum på övre plan. Dessutom finns här förråd, verkstad och ett enkelt duschutrymme. Har man dessutom en generös och friliggande paviljong, eller "Hazienda" - kan man duka långbord för många. Här njuter man av fria vyer, gott sällskap och en medelhavskänsla.

Visningar

Ons 27 September kl 09:30 - 10:00
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller ring kontoret 0414-14640.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Välkommen in i en hall med klinker och avhängningsmöjlighet.
Allrum med kombinerat matrum, här finns ett trägolv och en kamin.
Hall med klinkergolv, fönsterdörr mot baksidan och ett trädäck, i hallen finns även trappa upp till övre plan.
Härligt lantkök med klinkergolv, matplats och skafferi. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och vask. I skafferiet finns kyl/frys.
Badrum med el-golvvärme, kakel/klinker, WC, handfat, dusch och tvättmaskin.

Övre plan

Allrum med sovalkov, ljust öppet i nock och med trägolv.
Rymligt sovrum på gaveln med klädkammare.

Gästavdelning i sidobyggnad

Friliggande byggnad där det i södra delen av byggnaden finns två sommarrum med putsade väggar och golv av byasten med ingång från innergården. I samma byggnad når man från gaveln via en utvändig trappa upp till ett vinterbonat sovrum med radiatorer (ovan de två sommarrummen).
Mittsektionen består av garage/förråd och snickarbod.
Norra gaveln har ett duschrum med handfat och ett förråd.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Bollerup 44:2
Adress
Bollerup 4402
Postadress
27655 Hammenhög
Område
Bollerup
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
87/5 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tre sommarrum och förråd tillkommer.
Antal rum
4 rum & kök, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
2 130 m²
Pris
2 995 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Tegel, lersten
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt/eternit
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump, direktverkande el, kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten - vattenprov utfört 2023 med notering Tjänligt, se bilaga bland dokument. Enskilt avlopp - sluten tank, se bilaga från Miljöförbundet bland dokument (2 st).
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friliggande byggnad som rymmer två sommarrum på markplan, samt ett vinterbonat sovrum på övre plan. I denna byggnad finns även snickarbod, garage/förråd samt sommardusch och ytterligare ett förråd. Friliggande Hazienda - ett härligt rum för växter och festligheter, här finns även pentry och toalett.
Övrigt
Ny elcentral.

Driftkostnader

Hushållsel
18 200 kr
Vatten/avlopp
1 500 kr
Sotning
600 kr
Renhållning
1 500 kr
Försäkring
3 500 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
25 300 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 092 kr tillkommer)

OBS Bostaden nyttjas som ett fritidshus.

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
6 500 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
679 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
499 000 kr
Markvärde
180 000 kr
Skatt/avgift
5 092 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 641 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 11-TOM-1033/73.1, se bilaga bland dokument.
Rättigheter last
Last: Officialservitut Väg, 11-TOM-1033/73.2, se bilaga bland dokument.