Dela på Facebook gratis värdering

Rustik villa i Gröstorp som harmonierar väl med en modern vardag!

Gröstorp, Bialittavägen 3

Boarea
120 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
578 m²
Pris
2 350 000 kr

Den rustika villan från 1927 har detaljer från begynnelsen som harmonierar väl med en modern vardag. Här har man kombinerat detaljer med funktion och fått bottenplan att bli en stor härlig social yta medan övre plan skapats med mindre rum för familjens privata. Den vidbyggda vinkeln som kombinerar förråd med garage och tvättstuga ger mervärde för familj eller hobbysysselsättning. Varmt välkomna till vackra Gröstorp!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Hall med brädgolv, bröstpanel och tapet.
Badrum från 2008 med våtrumsmatta, WC, handfat och badkar.
Dörr till tvättstuga, här finns tvättmaskin, förvaring och nedgång till källaren.
Kök med matplats, här är ett härligt ljusflöde och detaljer som synliga takbjälkar och vackert brädgolv. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, vask samt integrerad diskmaskin.
Stort allrum med brädgolv och stora fönster med vy över trädgården, här finns även luft-/luftvärmepumpen.
Liten hall med trappa till övre plan samt förvaring.

Övre plan

Via trappan leds man upp till stort härligt allrum med trägolv av ask.
Här finns även en utgång ovan tillbyggnaden.
Här finns en liten toalett med WC och handfat samt plastmatta på golv, renoverad ca 2013.
På gaveln finns två sovrum med brädgolv.
Från allrummet når man även en mysig sovalkov.

Källare

Här finns ett rum med förvaringsutrymme samt lucka till krypgrund.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Gröstorp 5:17 och Gröstorp 5:18
Adress
Bialittavägen 3
Postadress
27294 Simrishamn
Område
Gröstorp
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
120/47 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
578 m²
Pris
2 350 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1927
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
3-glasfönster, 2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Källare, krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el, oljefyllda radiatorer, luft-/luftvärmepump.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage/förråd/snickarbod.
Övrigt
Friliggande bastu ingår ej.

Tomten

Tomtarean innefattar båda fastigheterna.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Hushållsel
27 000 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Renhållning
2 026 kr
Försäkring
6 000 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
41 526 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-26)
Prestanda
89 kWh/m2/år
Primärtenergital
174 kWh/m2/år
Energiklass
F

El

Elbolag
Österlenkraft
Elleverantör
Österlenkraft
Elförbrukning
15500 kWh år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 595 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 111 000 kr
Markvärde
484 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 1 600 000 kr.

Allmänt

Gröstorp är en liten by med närhet till vackra naturområden och inte minst närheten till Simrishamn!