Dela på Facebook gratis värdering

Skillinge, Amiralsgatan 15

Boarea
108 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
801 m²
Pris
2 900 000 kr

1-plans villa belägen på Skillinge fiskeläge. Mycket trafikvänligt och nära all service som finns i byn. Välskött fastighet som ägts av samma familj sedan byggåret 1974. F.d affärsokal och övriga utrymmen kan byggas om till en sep. lägenhet alt en verksamhetsdel. Vidbyggd affärs- och kontorsdel, byggår1986, om ca 45 kvm. Innehållande f.d affärslokal, kontor och lager.
Många uteplatser. Inglasat uterum om ca 25 kvm, med klinker och golvvärme. Dessutom finns garage och förråd ca 40 kvm.

I Skillinge finns all service som matbutik, teater, hamnkrog och restauranger, förskola, bastu, idrottsplats med fotbollsplaner, tennis- och padelbanor. Österlens FF (div. 2) och alla andra aktiva och betydelsefulla föreningar. Bra bussförbindelser. Fin cykelväg till Simrishamn.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Innehållande:


Entré med garderober, gästtoalett, gästrum/kontor, matplats med utgång till uterum/ arbetskök, spaljé mot vinklat vardagsrum med öppen spis med kassett, passage, ett större och ett mindre sovrum med garderober i varje rum, nyrenoverat duschrum. Tvättstuga med sep. VVB med lucka till förvaringsvind.

Kök med tarkettgolv och målade väggar. Utrustning: Spis (Bosch), spisfläkt /Franke), kyl/sval (Bosch), vit kakel, diskmaskin (Cylinda -23), matplats för 6-8 pers, köksluckor från Härjedalskök, laminatbänkskivor och trästommar.

Tvättstuga med klinkergolv och målade/kaklade väggar. Utrustning: Tvättmaskin ( Bosch), torkskåp (Nimo), tvättho.

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar, med wc, tvättställ, dusch, golvvärme och handdukstork.

Gästtoalett med plastgolv och tapet på väggarna, med wc, tvättställ och element.


Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Kvarnby 137:1
Adress
Amiralsgatan 15
Postadress
27660 Skillinge
Område
Skillinge
Kommun
Simrishamn
Boarea
108 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren.
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
801 m²
Pris
2 900 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 - plan
Byggnadsår
1974 (Tillbyggnad 1986 affärs- och kontorsdel.)
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Dubbelkopplade. Flertalet 3-glasfönster.
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betongsten
Tak
Betong
Grund
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Se frågelista.
Övrigt
Uppvärmning: Direktv. el, luft/ luft värmepump. Effektiv öppen spis med kasett, samt solpaneler.

Uteplats

Många uteplatser. Inglasat uterum om ca 25 kvm. Klinker och golvvärme.

Bilplats

Två bilplatser med carport.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber installerat..

Driftkostnader

Uppvärmning
24 500 kr
Vatten/avlopp
9 357 kr
Renhållning
2 230 kr
Försäkring
6 711 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
42 798 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2023-06-01)
Prestanda
57 kWh/m2/år
Primärtenergital
110 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 555 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
1 134 000 kr
Markvärde
421 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 411 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1968-11-06) Stadsplan (1937-11-19)