Dela på Facebook gratis värdering

Lättskött och modernt på 1-plan, med anor från 1925

Centrum, Tvärgatan 10

Boarea
96 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
863 m²
Pris
2 500 000 kr

Med anor från 1925 när huset byggdes, har man en central placering med bara några hundra meter till centralstationen
med goda förbindelser samt centrums goda närservice.

Huset är charmigt och har för ca fem år sedan moderniserats med nytt tak, ny interiör och värmesystem. Det är idag ett praktiskt boende på ett plan med ett härligt skjutdörrsparti som fungerar sammanlänkande mellan ute och inne. Trädgården är en oas, indelad i olika "rum" men ändå lättskött. Två trädäck och ett uthus/förråd. Dessutom finns en oinredd vind som ingen hunnit ta vid på över 100 år - kanske är det dags nu?

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Rymlig och ljus hall med laminatgolv och trappa till övre plan/inredningsbar vind.
(Den oinredda vinden är förberedd för el och vatten enligt tidigare ägare).
Badrum med kakel, klinker, dusch, WC, handfat samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Härligt allrum i vinkel mot matplats och kök - flödet mellan dessa rum ger ett härlig ljus och känns välkomnande.
Allrummet har en härlig sitthörna, och möts upp av en matplats med fönster mot trädgården.
Från matrummet har man bra överblick mot köket.
Köket är modern och praktiskt, här finns skjutdörrsparti av glas som sammanlänkar inne med ute och ger närhet till trädäck och trädgård. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, vask, häll, fläkt samt en flyttbar köksö.
Rymligt sovrum ed laminatgolv, garderober och härligt ljusflöde.
Sovrum med laminatgolv och garderober.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Braxen 3
Adress
Tvärgatan 10
Postadress
27330 Tomelilla
Område
Centrum
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
96/40 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
863 m²
Pris
2 500 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med inredningsbar vind
Byggnadsår
1925
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd med putsad fasad - indelat i olika sektioner med bl.a. pannrum, jordkällare, samt två förrådsrum.
Övrigt
Yaledoor kodlås.
Larm Verisure.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Hushållsel
26 439 kr
Vatten/avlopp
11 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Försäkring
5 988 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
45 927 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 935 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2020-08-26)
Prestanda
63 kWh/m2/år
Primärtenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
7 909 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
658 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
401 000 kr
Markvärde
257 000 kr
Skatt/avgift
4 935 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 1 955 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan