Dela på Facebook gratis värdering

Kyls strand, Kyhls Skogs väg 13

Boarea
220 m²
Antal rum
10 rum
Tomtarea
1 172 m²
Pris
6 490 000 kr

"Strandpärlan" i Kyhls strand där Österlen är som bäst. Fastigheten är belägen ett stenkast från havet med kritvit sandstrand. Havet, härligt blått med obruten horisont. Ljuset på Österlen ger trygghet och värme. I fjärran kan man ana Danernas ö, Bornholm.

Fastigheten lämpad för stor familj alternativt generationsboende. Nuvarande ägare använder fastigheten för uthyrning. Du hittar all information om huset tillgänglighet på boknings-websidan: www.abooking.com/sv/object/1956.

Visningar

Lör 25 Juli kl 13:30 - 14:30

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

I vänstra flygeln finns två sovrum, ett handikappanpassat badrum och ett vardagsrum. Mittsektionen på nedre plan hittar vi det moderna köket med kombinerat mat-/allrum med glastak. Högra flygeln finns ett sovrum, ett större badrum/tvättstuga med utgång till trädgård och bubbelpool, vardagsrum med vedkamin och öppet upp i nock.

Utrustning:
Kök med kakel/mosaik, putsade väggar och klinkergolv med golvvärme. Matplats för 14 personer. Utrustning: spis, spisfläkt, microugn, kyl och frys samt diskmaskin.

Kombinerat tvätt- och duschrum med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Varmvattenberedare.

Duschrum med dusch, tvättställ, wc och handukstork. Klingergolv med golvvärme.

Övre plan

I vänsta flygeln finns två sovrum, ett badrum samt vardagsrum. Högra flygeln har två sovrum och ett badrum.

Utrustning:
Två duschrum på övre plan med dusch, tvättställ, wc och klinkergolv med golvvärme.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hoby 18:58
Adress
Kyhls Skogs väg 13
Postadress
27637 Borrby
Område
Kyls strand
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
220/15 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
10 rum & kök, varav 7 sovrum
Tomtarea
1 172 m²
Pris
6 490 000 kr

Byggnad

Byggnadsår
2007
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
El-panna (Nibe), vattenburen värme. Luft/luft värmepump. Öppen spis.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk
Övriga byggnader
Friliggande bastubyggnad samt förrådsbyggnad.

Uteplats

Flera härliga, stora terrasser där du kan njuta av solen med trädgårdsmöblemang, solsängar samt en stor gasolgrill. Uteplatsen har även en varm bubbelpool för 6 personer. Dessutom finns ett utekök med köksredskap samt bastu.

Bilplats

Gott om parkeringsplatser

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i tomtgränsen, ev. anslutning betalas av köparen..

Driftkostnader

Uppvärmning
59 200 kr
Vatten/avlopp
3 842 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 500 kr
Renhållning
5 025 kr
Försäkring
4 954 kr
Summa
75 521 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 330 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
2007
Byggnadsvärde
3 237 000 kr
Markvärde
1 093 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 5 400 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Vatten- Och Avloppsledningar
Planbestämmelser
Detaljplan
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Vatten-Och Avloppsledningar, 11-IM2-94/4448.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Hoby GA:10, Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Hoby GA:7 ändamål: Vägar, Grönområden

Vägbeskrivning

Nerfart Kyhls strand, adress: Kyhls skogsväg 13, "Strandpärlan"

Övrigt

Service finns i Skillinge med affär, matställen, teater etc. www.skillinge.com Bussförbindelse under sommaren mellan Skillinge och Ystad.