Kort fakta
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hagestad 26:23, Hagestad 26:28 och Hagestad 26:24
Adress
Markaskälsvägen 39-9
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
9 rum & kök, varav 5–7
sovrum
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan med mindre källare
Stomme
Troligen betonghålsten
Fönster
2-glas (kopplade bågar)
Grundmur
Gråsten/betonghålsten
Grund
Källare/betong/torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el och 3 st eldstäder
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten via samfällighet (även egen brunn finns). Enskilt avlopp till trekammarbrunn (möjlighet finns att ansluta till kommunalt avlopp via samfällighet). Båda de bebyggda fastigheterna har samma lösning.
Renovering
Stora huset vinterbonades i slutet av 70-talet och beboddes permanent till 2012. Därefter har huset nyttjats som fritidshus. En omfattande renovering utfördes 2015, då man skapade ett större badrum och renoverade kök (köksluckorna som är gjorda av blodbok från den egna trädgården behölls och renoverades), nya ytskikt med bl.a. ny golvbeläggning av ek i hela huset, installation av golvvärme i hallen, sovrummet mot norr delades av och en walk-in closet byggdes, skorstenarna murades om etc.
Lilla huset konverteras på 50-talet från stall till sommarhus. 1986 söktes bygglov för att modernisera huset med kök och bad etc. 2004 sökte nytt bygglov där man även inkorporerade en tidigare garagedel till boningshuset.
Övriga byggnader
Sidobyggnad vid infarten till den bebyggda fastigheten, där en del är carport och en del är ett härligt isolerat rum med värme (elradiatorer). Rummet har en designkänsla med ytskikt i rå plywood och skulle fungera som såväl förråd som gästhus eller kontor.
Tomten
Tomten med det stora huset (Hagestad 26:23 om 3 056 kvm) omgärdas av häckar och uppväxta träd. Vi finner bland annat blodbok, idegran, kastanj, tuja, ek, syrén, hagtorn, matäpple, vinbär och rabarber. Delvis gräsmatta och delvis naturtomt i en sluttning i sydvästläge. Spännade trädäck i bästa solläge. Växthus.
Även det lilla huset (på Hagestad 26:24 om 1 059 kvm) omgärdas av uppväxta häckar och har en egen liten privat och insynsskyddad gräsmatta. Här sträcker sig ståtliga ekar mot skyn.
Den obebyggda fastigheten (Hagestad 26:28 om 42 002 kvm) är en skogsfastighet.
Bilplats
Carport och därtill möjligheter att parkera ett antal fordon.
TV- och internetanslutning
TV: Via fiber. Bredband: Fiber.
Driftkostnader
Summa
60 399 kr
(fastighetsavgift/skatt på 15 715 kr tillkommer)
I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel (total årlig förbrukning uppgår till 9 500 kWh för det stora huset och 5753 kWh för det lilla.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 026 000 kr
Byggnadsvärde
2 368 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 217 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Gäller för Hagestad 26:28:
Avtalsservitut Elledning
Planbestämmelser
Gäller för Hagestad 26:23:
Stadsplan Naturreservat,
Natura 2000-Område
Gäller för Hagestad 26:28 och Hagestad 26:24:
Stadsplan (1989-04-06)
Naturreservat (1987-11-10)
Natura 2000-Område
Rättigheter förmån
Gäller för Hagestad 26:23:
Förmån: Officialservitut Väg, 1286-1209.3
Förmån: Officialservitut Väg, 12-LÖJ-817.2 (gäller även för Hagestad 26:24, men som förmån)
Gäller för Hagestad 26:28:
Förmån: Officialservitut Väg, 1286-1209.1
Förmån: Officialservitut Väg, 12-LÖJ-774.1
Förmån: Officialservitut Väg, 12-LÖJ-774.3
Rättigheter last
Gäller för Hagestad 26:28:
Samfällighet: Ystad Hagestad S:20, Samfällighet: Ystad Hagestad S:3
Last: Avtalsservitut Elledning, 1286IM-11/30001.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1286-2020.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, 12-LÖJ-817.1 (gäller även för Hagestad 26:24, men som förmån)
Last: Officialservitut Väg, 1286-1209.2
Last: Officialservitut Väg, 1286-1209.3
Last: Officialservitut Väg, 12-LÖJ-817.2
Gemensamhetsanläggningar
Gäller för Hagestad 26:23 och Hagestad 26:24:
Gemensamhetsanläggning: Ystad Hagestad GA:24 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gäller för Hagestad 26:28:
Samfällighet: Ystad Hagestad S:20, Samfällighet: Ystad Hagestad S:3
Övrigt
Gällande tomtarealen, så är den fördelad på de tre fastigheterna Hagestad 26:23 (3 056 kvm där stora villan ligger), Hagestad 26:24 (1 059 kvm där lilla huset ligger) och Hagestad 26:28 (skogen om 42 002 kvm).
Gällande boarean så uppgår det till 132 kvm i det stora huset och 60 kvm i det lilla (då är inte sovrummen på övre plan inräknade).
