Dela på Facebook gratis värdering

Enplansbostad uppförd 2008 med vattenburen golvvärme, friliggande gästhus och en carport med förråd.

Gyllebo, Baskavägen 6

Boarea
108 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 279 m²
Pris
2 900 000 kr

Inflyttningsklar enplansvilla om 108 m² uppförd 2008, belägen på återvändsgata i omtyckta Gyllebo fritidsområde. Mycket väl disponerad med tre sovrum, helkaklat badrum och ett allrum i kombination med kök och matplats. Vattenburen golvvärme, eldstad från Contura samt en luft/luftvärmepump som kan ge kyla varma sommarnätter. Det finns dessutom en carport med förrådsdel, ett friliggande gästhus med tillhörande utedusch, trädäck med pergola och två friggebodar.
Välskött styrelse och samfällighet som sköter vatten, avlopp och vägfrågor. Området präglas av vackra strövområden, med promenadavstånd till Gyllebosjön med bad och fiske (fiskekort krävs). 15 km till Simrishamn och ca 6 km till havet och Lilla Viks båda golfbanor. 4 km till Waldorfskolan i Rörum.

Visningar

Lör 4 Maj kl 11:45 - 12:15
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Varmt välkomna med er bokning!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Lundberg
Lina Lundberg
Ansvarig mäklare
/

Bostaden

Entré till hall med klädkammare/förråd.
En öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, flera fönsterpartier, köksö samt eldstad. Här samsas kök, matplats och vardagsrum. Kök med spishäll, kombinerad kyl/frys, varmluftsugn, diskmaskin och skafferi.
Helkaklat badrum med golvvärme. Dusch, fönster, handdukstork (el), tvättställskommod, spegel med belysning, vakuumtoalett, varmvattenberedare och en toppmatad tvättmaskin.
Det finns tre sovrum (tidigare fyra) i varierad storlek. Alla med garderober, tapetserade väggar, träpanel i innertak och trägolv.

Gästhuset

Sovrum med plats för dubbelsäng, garderob, laminatgolv, tapetserade väggar, träpanel i innertak och ett fönster.
Toalett med plastmatta/tapet och tvättställ. Separat utedusch finns på den östra gaveln.
Allrum i kombination med kök. Kyl/frys, diskho, spishäll och fläkt.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Gyllebo 1:315
Adress
Baskavägen 6
Postadress
272 97 Gärsnäs
Område
Gyllebo
Kommun
Simrishamn
Boarea
108 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
1 279 m²
Pris
2 900 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2008
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Gjutet/trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via elpanna, Contura vedkamin, luft/luft (2020)
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via samfällighetsförening. Enskilt avlopp via samfällighetsförening.
Ventilation
Mekanisk frånluft/självdrag
Renovering
Se frågelista.
Övriga byggnader
Gästhus byggt på plintar, träpanel, betongpannor, isolerglasfönster. Ett sovrum med 4 bäddar, toalett (ej dusch), allrum med pentry. Utedusch på gaveln åt öster. Två friggebodar. Carport med isolerat förråd, 3-fasuttag och egen elcentral.
Övrigt
https://www.gyllebosjo.se/

Tomten

Stor tomt belagd med gräsmatta och uppvuxna träd. Staket finns uppsatt för insynsskydd.

Uteplats

Trädäck med pergola och enklare utekök.
Trädäck i anslutning till bostadens entré.

Bilplats

Carport med isolerat förråd samt hårdgjord yta för två till fyra bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberanslutet.

Driftkostnader

Uppvärmning
25 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
5 600 kr
Renhållning
1 736 kr
Försäkring
10 284 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
42 620 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 530 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Samfällighetsavgiften avser, vatten, avlopp samt vägar och grönytor. Bostaden har använts som ett fritidshus.

El

Elbolag
E-On
Elförbrukning
7 620 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 550 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2008
Byggnadsvärde
1 284 000 kr
Markvärde
266 000 kr
Skatt/avgift
10 530 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 800 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1970-06-26)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Gyllebo GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Gyllebo GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden
https://www.gyllebosjo.se/

Vägbeskrivning

Baskavägen 6, Gyllebo fritidsområde

Allmänt

http://www.gyllebosjo.se/