Dela på Facebook gratis värdering

Omhändertaget gathus i 1½-plan på Brantevik beläget på lugn gata. Garage & skyddad trädgård åt söder

Brantevik, Fartygsgatan 9

Boarea
121 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
514 m²
Pris
4 000 000 kr

Letar ni efter ett bekvämt boende på cykelavstånd till Simrishamn? På Branteviks Fiskeläge finner ni detta gathus i 1½ plan med tillhörande garage och skyddad trädgård åt söder. Bostaden har underhållits och moderniserats de senaste åren och erbjuder en lättskött trädgård med uteplatser både med och utan tak. I den skyddade trädgården med söderläge finns en stensatt uteplats delvis under tak, fikonträd, gräsmatta, lavendel, rosor, stockrosor, två silverpäron, odlingsbäddar, zebragräs, ängsblommor mm som ramas in av en skyddande häck. På husets framsida fortsätter stengången från trädgården och kantas av rabatt med perenna växter och mynnar ut i ett trädäck med staket där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas.
Inne i bostaden finns ett helkaklat badrum med dusch, allrum, ett matrum/sällskapsrum, kök och en tvättstuga. På övre plan finns de båda sovrummen och ännu ett badrum med dusch. Till huset hör ett vidbyggt garage och förråd.

Brantevik är ett av Österlens omtyckta fiskelägen! Här finns havet runt knuten och det genuina äldre fiskeläget med kaptensvillor på ståtliga gator och små pittoreska fiskehus insprängda bland stensatta strädden.
Brantevik har mycket att erbjuda. Vejakåsens badplats och ”Grönets” fina naturområde som sträcker sig ända Gislövshammar. Varje år anordnas "musik under stjärnorna" som erbjuder en rad artister vid olika tillfällen hela sommaren. Detta är ett populärt evenemang där picknick kan medtagas. Simrishamn kan du ta dig via vacker cykel-gångväg utmed kusten. För den sportintresserade kan man boka in sig på dom två paddelbanor.
Kontakta oss idag för att boka din visning och upptäck varför detta hem kommer att bli din nya favoritplats!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Lundberg
Lina Lundberg
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Entré från gatan till hall med parkettgolv. Klädkammare direkt till höger. I klädkammaren finns en garderob och hyllplan.
Helkaklat badrum med dusch, handdukstork (el), toalett, tvättställskommod med flera väggfasta ovanskåp, fönster och ventilation.
Allrum med parkettgolv, ljusa målade väggar, fondtapet och utgång till uteplats och trädgård samt till övre plan.
Kök med matplats invid fönster åt trädgården. Parkettgolv och ljusa målade väggar. Köksinredning målat i grått med flera skåp, laminatbänkskivor och kakel i vitt och svart. Det finns diskmaskin, kombinerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, ugn, köksfläkt och spishäll.
Tvättstuga/groventré från gatan. Våtrumsmatta och tapetserade väggar. Här finns tvättmaskin, varmvattenberedare/elpannan, en allbänk och garderober.
Från allrummet når man matrum och sällskapsrum med trägolv, ljusa målade väggar och fönster åt både öster och väster.

Övre plan

Möblerbar hall med parkettgolv, ljusa målade väggar, inbyggd förvaring samt ett takfönster åt öster.
Badrum med våtrumsmatta, kaklade väggar och golvvärme (el). Dusch, toalett, tvättställskommod, spegelskåp med belysning och takfönster åt norr.
Gavelsovrum åt söder med trägolv, ljusgrå målade väggar och två gavelfönster.
Gavelsovrum åt norr med trägolv, ljusgrå målade väggar, garderobsvägg och två gavelfönster med havsglimt.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Brantevik 13:5
Adress
Fartygsgatan 9
Postadress
27238 Brantevik
Område
Brantevik
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
121/10 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
514 m²
Pris
4 000 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1987
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas- & 2-glasfönster
Bjälklag
Gjuten platta / trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen värme Nibe EVC240, golvvärme i badrum övreplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2019 - Golv i hall, allrum, kök samt i hall på övre plan. Köksrenovering. Målning interiört samt trappan till övre plan. Isolering förrådsväggar.
2020 - Uteplats, markiser och ommålning av fasad.
2021 - Uteplats framsida.
2022 - Duschvägg badrum entréplan, duschblandare. Garderober i tvättstuga.
2023 - Sprutlackering av köksluckor. Ny kyl/frys. Gavelmålning.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med förråd. Gjuten platta, fasad med träpanel, papptak. Garaget är vidbyggt med grannfastighetens garage med gemensam takbeläggning.

Tomten

Skyddad trädgård med uteplatser både med och utan tak. I den skyddade trädgården med söderläge finns fikonträd, gräsmatta, lavendel, rosor, stockrosor, två silverpäron, odlingsbäddar, zebragräs, ängsblommor mm som ramas in av en skyddande häck. På husets framsida fortsätter stengången från trädgården och kantas av rabatt med perenna växter och mynnar ut i ett trädäck med staket där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas.

Uteplats

Trädäck på husets framsida med staket och utsmyckningar i armeringsnät.
Stensatt uteplats delvis under tak i trädgården med söderläge.

Bilplats

Vidbyggt garage med plats för en bil.
Ytterligare en bilplats på tomten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberanslutet.

Driftkostnader

Uppvärmning
26 244 kr
Vatten/avlopp
6 822 kr
Renhållning
1 856 kr
Försäkring
4 229 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
39 151 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2023-09-08)
Prestanda
107 kWh/m2/år
Primärtenergital
210 kWh/m2/år
Energiklass
F

El

Elbolag
E-On
Elleverantör
Skellefteå kraft
Elförbrukning
7 030 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 792 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1987
Byggnadsvärde
1 887 000 kr
Markvärde
905 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 2 341 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1981-06-02) Stadsplan (1929-12-06)

Vägbeskrivning

Fartygsgatan 9