Dela på Facebook gratis värdering

Unikt läge med korsvirkeshus intill Hörrödsån

Lillehem, Trusserödsvägen 55

Boarea
84 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
3 035 m²
Pris
2 600 000 kr

Drömmer ni om Österlen?
Ett unikt naturskönt läge på återvändsväg, med ett korsvirkeshus utmed Hörrödsån som ringlar genom tomten. Nere vid ån finns även ett flertal uteplatser samt pumphus. Den lilla grusvägen till huset trafikeras endast av ett fåtal grannar.
Huset är väl underhållet och renoverat med kärlek till traditionell byggnadsteknik. Möbler och husgeråd ingår i köpet med några få undantag. Under huset finns en källare med snickarbänk och verktyg. Så huset är redo för dig redan på tillträdesdagen.
På tomten finns en friggebod med alla möjliga verktyg du kan behöva för huset, intill finns uteköket/trädgårdskök med vedförvaring samt ett äldre charmigt utedass. Ett stenkast från Hörrödsån finns en jordkällare med möjlighet att förvara mat för den som vill odla på den stora tomten eller att använda som vinkällare? I trädgården finns bland annat stor rhododendron på sluttning mellan jordkällare och bäcken. Formklippta bokar, bambubuskar vid bryggan och många olika perenner samt eget kantarellställe på tomten som ger 4-6 liter/år.
Ca 3 km till Norra Björstorp med lokalförening, lokala hantverkare och en jordgubbs- och hallonodling. 9 km till Degeberga med bibliotek, förskola, grundskola, matbutik, tandvård och vårdcentral. badstrand finns bl.a. i Juleboda och Friseboda ca 10 km från bostaden.
Lugnet som denna fastighet erbjuder själen går inte beskriva med ord, varmt välkommen på visning!

Visningar

Lör 7 Oktober kl 12:00 - 12:30
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Varmt välkomna med er bokning!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Lundberg
Lina Lundberg
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Rymlig hall med laminatgolv, ljus bröstpanel/tapeter och plats för ytterkläder i garderoberna.
Badrummet med våtrumsmatta/tapet, dusch, toalett och tvättställ. mindre fönster.
Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar, tapetserad fondvägg, synlig takbjälke, garderob och ett fönster åt öster. Rummet är idag inrett med en bäddsoffa.
Större sovrum med laminatgolv, ljusa väggar, tapetserad fondvägg, synlig takbjälke och ett fönster åt öster. Här finns en dubbelsäng.
Ett steg ner och vardagsrummet nås. Laminatgolv, ljusa väggar, tegelvägg bakom vedspis och den ursprungliga ytterväggen i korsvirke. Flera fönster för utsikt över ån.
Köket med laminatgolv/klinker, köksinredning i vitt och synlig takbjälke. Köket är utrustat med kyl/frys, köksfläkt, spis, vedkamin och alla tänkbara husgeråd samt skåp med vitrindel. Från köket nås den stensatta uteplatsen delvis under tak med söderläge och utsikt över trädgård och Hörrödsån.
Matrum och sällskapsrum med laminatgolv, ljusa väggar delvis med träpanel, synlig takbjälke och en murstock av inmurade småstenar med tillhörande kamin. Även detta rum har utsikt över ån och naturen med fönster åt både söder och norr samt ett blyinfattat med färgat glas åt väster.

Källare

Plats för förvaring samt för dig som gillar att skapa och bygga, färdigutrustat med verktygen. Samt två stycken kyl/frys.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Trusseröd 5:6
Adress
Trusserödsvägen 55
Postadress
29795 Degeberga
Område
Lillehem
Kommun
Kristianstad
Boarea
84 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
3 035 m²
Pris
2 600 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1plan med krypvind samt delvis källare
Byggnadsår
1966
Fasad
Korsvirke
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Murblock
Tak
Råspont+papp+takshingel
Uppvärmning
Direktverkande el samt tre vedspisar
Vatten/avlopp
Enskilt vatten. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2001 - Isolering av vindsbjälklag
2002 - Rivning av befintlig vedbod + bygge av ny vedbod. Infiltrationsbädd anlades. Godkänd i efterhand av kommun.
2003 - Isolering av golvbjälklag samt ny täckbotten i den åtkomliga delen av nordöstra halvan av huset. I denna del hängde täckbotten delvis ner. Sydvästra halvan ingen åtgärd. Byte av markplast i hela åtkomliga krypgrund. Renovering av hall.
2004 - Renovering av toalett och dusch.
2005 - Renovering av storstuga.
2007 - Byte av byggnadens yttertak. Bef. eternittak togs bort, riktning av takstolar, nytt undertak av råspont samt takpapp och shingel lades.
2008 - Murar till terass och terasserade rabattter anlades. Byte av kök + renov. av kökskamin.
2009 - Tak samt vägg till uteplats på terass byggdes. Gästrum renoverades.
2010 - Inhägnad med skärmar mot granne sattes upp.
2013 - Uteplats på husgavel skapades.
2017 - Uteplats brygga anlades. Ny kyl/frys i källare.
2021 - Installation av robotgräsklippare.
Övriga byggnader
Friliggande redskapsförråd/friggebod, intill finns ett utekök/trädgårdskök med vedförvaring samt ett äldre utedass. Ett stenkast från Hörrödsån finns en jordkällare.
Övrigt
Säljaren har för avsikt att låta lösöret ingå vid försäljningen.

Tomten

I trädgården finns bland annat stor rhododendron på sluttning mellan jordkällare och bäck. Formklippta bokar, bambu vid bryggan och många olika perenner samt ett eget kantarellställe på tomten.

Uteplats

Stensatt uteplats med söderläge delvis under tak.
Stensatt uteplats åt öster.
Nere vid ån finns även ett flertal uteplatser.

Bilplats

Parkering på naturstensbelagd yta för1-2 bilar.

TV- och internetanslutning

TV: TV- antenn.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 086 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1966
Byggnadsvärde
745 000 kr
Markvärde
341 000 kr
Skatt/avgift
8 145 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 258 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1981-05-05) Fornlämning (1 st)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 11-MAG-498.1
Förmån: Officialservitut Väg, 11-MAG-498.2

Vägbeskrivning

Trusserödsvägen 55