Dela på Facebook gratis värdering

Enplanshus i vinkel med tre sovrum, badrum & allrum med eldstad och utgång till trädäck

Gyllebo, Brahevägen 16

Boarea
75 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 442 m²
Pris
2 300 000 kr
Budgivning pågår

Enplanshus i vinkel - Stort allrum med eldstad och tillbyggd matrumsdel med fönsterpartier åt trädgården. Kök med plats för mindre matbord invid fönster. Badrum med dusch och ny toalett. Här finns ett större sovrum och två mindre, alla med garderob. Från allrummet når man trädäcket som delvis är under tak. 2008 renoverades badrummet och trägolvet i allrummet slipades och lackades. 2018 målades allt interiört och köket fräschades upp, luft/luftvärmepump installerades och 2020 inhägnades tomten för att stänga ute vilda djur.
Trädgården består av gräsmatta, bärbuskar, flera perenna växter såsom elefantgräs, pioner, spirea, ros, syrén och fruktträd. Det finns en lekstuga och två fristående förråd som alla ingår i försäljningen.
Välskött styrelse och förening som sköter vatten, avlopp och vägfrågor. Området präglas av vackra strövområden, med promenadavstånd till Gyllebosjön med bad och fiske (fiskekort krävs). 15 km till Simrishamn och ca 6 km till havet och Lilla Viks båda golfbanor. 4 km till Waldorfskolan i Rörum.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Högsta bud: 1 800 000 kr
Lina Lundberg
Lina Lundberg
Ansvarig mäklare
/

Bostaden

Entré till hall med laminatgolv, vita strukturtapeter, vitmålad träpanel i innertak, hatthylla och ett städskåp.
Badrum med våtrumsmatta/våtrumstapet. Dusch, tvättställ, spegelskåp, ny toalett (vacuum), fönster och ventilation.
Sovrum med laminatgolv, vitmålade strukturtapeter, vitmålad träpanel i innertak, två garderober samt två fönster åt söder och öster.
Allrum med trägolv, vita strukturtapeter, vitmålad träpanel i innertak, fönster och glasad dörr till trädäck med söderläge. I allrummet finns eldstad samt luft/luftvärmepumpen.
Matplats i tillbyggd, trägolv, vitmålade strukturtapeter, vitmålad träpanel i innertak och flera fönster åt söder och väster.
Kök med plats för mindre matbord invid fönster åt väster. Laminatgolv, vitmålad strukturtapet, vitmålad träpanel i innertak och dörr åt öster. Kyl/frys, spis med tre plattor, fläkt, grå kakel vid arbetsbänk i rostfritt och laminat, delvis nya skåp från Ikea, luckorna är sprutlackerade 2018. Här finns även tvättmaskinen.
Två sovrum lika till storleken med laminatgolv, vita strukturtapeter, vitmålad träpanel i innertak, fönster åt norr samt två garderober i vardera rum.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Gyllebo 1:152
Adress
Brahevägen 16
Postadress
27297 Gärsnäs
Område
Gyllebo
Kommun
Simrishamn
Boarea
75 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. I det fall antalet kvadratmeter är avgörande för köpet får köparen själv låta mäta upp arean.
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
1 442 m²
Pris
2 300 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1976
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas- & 2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betongsten
Tak
Plåt och papp
Grund
Krypgrund (ventilerad) med fläkt
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktverkande el samt kamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten (gemensamt för området via samfälligheten). Enskilt avlopp (gemensamt för området via samfälligheten).
Ventilation
Självdrag
Renovering
1990- Plåttak åt väster.
1996 - Installation av eldstad.
2004 - Badrumsrenovering.
2014 - Fläkt i krypgrunden.
2017 - Målning exteriört, fönstermålning.
2018 - Luft/luftvärmepump, ommålning interiört.
2019 - Papptak åt öster, hängrännor. Staket åt Brahevägen.
2020 - Nya radiatorer, lågt staket och elstängsel runt tomten mot vilda djur.
2022 - Nya brädor under takutsprång.
2023 - Vakuumtoalett, ny köksblandare.
Se även frågelistan.
Övriga byggnader
Det finns en lekstuga och två fristående förråd som alla ingår i försäljningen.
Övrigt
Säljaren har för avsikt att låta delar av lösöret i bostaden ingå vid försäljningen.

http://www.gyllebosjo.se/

Tomten

Trädgården består av gräsmatta, bärbuskar, flera perenna växter såsom elefantgräs, pioner, spirea, ros, syrén, äppelträd (Aroma) och päronträd (augustipäron).

Uteplats

Trädäck (2005) i vinkel delvis under tak.

Bilplats

Parkeringsplats för en bil anlagd med natursten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberanslutning är beställt, kopplas i någon gång mellan mars-november 2024.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 532 kr
Sotning
146 kr
Väg/samfällighetsavgift
5 600 kr
Renhållning
1 700 kr
Försäkring
2 020 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
19 998 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 985 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Samfällighetsavgiften avser, vatten, avlopp samt vägar och grönytor. Bostaden har använts som ett fritidshus.

El

Elbolag
E-On
Elförbrukning
2 500 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
798 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1976
Byggnadsvärde
526 000 kr
Markvärde
272 000 kr
Skatt/avgift
5 985 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 521 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Vattenskyddsområde
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Gyllebo GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Gyllebo GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden.

Vägbeskrivning

Brahevägen 16, Gyllebo

Allmänt

http://www.gyllebosjo.se/