“Det kostade ju nästan ingenting att köpa hus förr.”
De flesta har hört någon berätta om hur billigt husen var förr i tiden. Kanske köpte dina föräldrar eller morföräldrar sin villa för en bråkdel av vad den skulle kosta i dag. Men hur mycket har priserna egentligen förändrats och vad har drivit utvecklingen? Vi har sålt hus sen 1956 och varit med i marknadernas både upp och nedgångar. Nedan ser du en genomgång av hur de genomsnittliga villapriserna i Sverige har utvecklats under de senaste 70 åren.
1956
40 000 - 75 000 kr
Sverige befann sig mitt i efterkrigens ekonomiska boom men många familjer hade fortfarande bara en huvudsaklig inkomsttagare. Villorna var mindre än idag och hade en enkel standard, med en oftast begränsad isolering.
Omräknat till dagens penningvärde motsvarar det ungefär 690 000–1,3 miljoner kr.
1966
50 000 - 75 000
Folkhemmets expansion var i full gång och villaområden växte fram runt städerna. Hushållens ekonomi ökade kraftigt under 60-talet och villan blev en tydlig symbol för medelklassens livsstil.
Omräknat till dagens penningvärde motsvarar det ungefär 500 000 - 750 000 kr
1976
120 000 - 160 000 kr
Villaområdena fortsätter växa fram och husen blir större samt får högre standard. Oljekrisen på 70-talet sätter press på energifrågan och nu blir det allt mer vanligt med två inkomster i hushållet.
Omräknat till dagens penningvärde motsvarar det ungefär 850 000 - 1,1 miljoner kr
1986
450 000 - 500 000 kr
Under 80-talet sker en avreglering av kreditmarknaden och det blir lättare för hushållen att få bolån. Effekten av detta blev stigande priser på bostäder och en högre standard samt storlek på villor.
Omräknat till dagens penningvärde motsvarar det ungefär 1,1 - 1,3 miljoner kr
1996
1 000 000 kr
Sverige har precis gått igenom 90-talskrisen som ledde till att bostadspriserna sjönk kraftigt i början av decenniet och räntorna sköt i höjden. I början av 90-talet kunde man köpa hus billigare än på slutet av 80-talet men marknaden återhämtade sig snabbt under andra halvan av decenniet.
Omräknat till dagens penningvärde motsvarar det ungefär 1,7 miljoner kr
2006
1 700 000 kr
Ekonomin vänder och de låga räntorna driver upp bostadspriserna igen. Många hushåll kunde låna betydligt mer än tidigare och villapriserna började nu tydligt springa ifrån inflationen. Det blev vanligt att se bostaden som en investering och renoveringar blev en stor trend.
Omräknat till dagens penningvärde motsvarar det ungefär 2,7 miljoner kr
2016
2 900 000 kr
De historiskt låga räntorna ger en rekordstark bostadsmarknad och budgivningar långt över utgångspris blir en vanligt företeelse. De ökade priserna gör det svårare för förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden och allt fler lånar pengar till kontantinsatsen.
Omräknat till dagens penningvärde motsvarar det ungefär 3,8 miljoner kr
2026
3,500 000 - 4 500 000 kr
Räntorna går upp och marknaden dämpas. De ökade energi- och räntekostnaderna flyttar fokuset från bostadens pris till vad den faktiskt kostar att äga varje månad. Budgivningarna blir färre och lugnare än under rekordåren, men efterfrågan på attraktiva villor är fortsatt stark och priserna ligger kvar på höga nivåer.
Föregående är ett riks-genomsnitt och att lokala variationer förekommer.
Sammanställningen bygger på rikssnitt, vilket innebär att prisutvecklingen kan ha sett annorlunda ut beroende på var i landet bostaden ligger. Årtalen representerar respektive tioårsperiod. Exempelvis avser 2026 utvecklingen under perioden 2017–2026. Därför anges priserna som ett spann snarare än ett exakt belopp.
