Ökar värdet på din bostad med solceller?

2025-04-16
Sälja bostad Ekonomi & Marknad Guider & Tips

Marcus Ekström, VD & fastighetsmäklare

Marcus Ekström är tredje generationens VD av Mäklarna Ekström och med hans gedigna erfarenhet som fastighetsmäklare har han stora ambitioner för mäklarfirmans expansion i Skåne. Marcus har ett stort engagemang för att hjälpa kunder hitta sina drömhem.

Frågan är inte helt enkel att svara på, men det övergripande budskapet är att solceller i regel har en positiv inverkan på bostadens värde. Det finns även studier som stödjer detta (källa: Booli). Samtidigt finns många faktorer som påverkar, vilket gör att utfallet kan variera från fall till fall.

Varför solceller är en värdehöjande investering:

  1. Lägre driftskostnader – Solceller bidrar till lägre elräkningar, vilket gör bostaden mer attraktiv för köpare som vill spara pengar på sikt.

  2. Ökad attraktivitet – Miljövänliga och energieffektiva lösningar värderas högt av många villaägare och mäklare, vilket ofta leder till ökad efterfrågan och snabbare försäljning.

  3. Långsiktig lönsamhet – En solcellsanläggning har vanligtvis en livslängd på minst 30 år och en återbetalningstid på 6–15 år, vilket gör den till en långsiktigt lönsam investering.

Faktorer som påverkar värdeökningen:

  1. Själva solcellssystemet – storlek, skick, ålder, kvalitet, installation och underhåll.

  2. Bostadens energianvändning – effekten blir större om huset har hög energiförbrukning, exempelvis med direktverkande el, jämfört med ett nybyggt, välisolerat hus med bergvärme. Även när och hur energin används spelar roll – solceller passar extra bra vid hög dagförbrukning, som vid uppvärmning av pool eller laddning av elbilar.

  3. Elpriset – höga elpriser ökar lönsamheten, både för egen förbrukning och vid försäljning av överskottsel.

  4. Batterilagring – möjligheten att lagra el gör det lättare att nyttja energin vid rätt tillfälle eller sälja tillbaka till elnätet.

  5. Statliga stöd – bidrag och avdrag förändras över tid och påverkar investeringens attraktivitet.

  6. Bostadens karaktär – solceller kan upplevas som naturliga på ett modernt hus med svart tak, men kan passa mindre bra på en kulturhistorisk byggnad med rött lertegeltak. I vissa fall kan det till och med påverka värdet negativt.

Sammanfattning

Solceller bidrar ofta till ett högre värde, men det finns många aspekter att beakta. Investeringen kan påverkas av både tekniska, ekonomiska och estetiska faktorer. Det är därför klokt att sätta sig in i olika lösningar och kostnader samt rådgöra med en lokal mäklare för att förstå hur solceller kan påverka just din bostad.