Den 22 oktober klubbade regeringen igenom nya regler för Attefallshus som träder i kraft 1 december 2025. Detta är den största förändringen sedan lagen kring Attefallshus infördes 2014 och syftet är tydligt: att göra det enklare för privatpersoner att skapa extra boendeutrymme på sin egen tomt – som gästhus, generationsboende eller för uthyrning.
Om du bor inom detaljplan
Då gäller dessa regler:
Ett komplementbostadshus på max 30 m²
Huset måste vara mindre än huvudbyggnaden på tomten
Maxhöjd: 4,0 meter till nock
Placeras inom tomtgränsen
Den sammanlagda ytan för alla komplementbyggnader på tomten får vara max 45 m²
Om du bor utanför detaljplan
Då gäller dessa regler:
Ett komplementbostadshus på upp till 50 m²
Huset måste vara mindre än huvudbyggnaden
Maxhöjd: 4,5 meter till nock
Placeras inom tomtgränsen
Den sammanlagda ytan för alla komplementbyggnader på tomten får vara max 65 m²
Sammanfattningsvis...
Från och med 1 december blir bygglovsprocessen kring komplementbyggnader betydligt enklare. För dig som är intresserad av detaljerna kring lagändringen, följ länken nedan: Sveriges Riksdag https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/betankande/ett-nytt-regelverk-for-bygglov_hd01cu2/
