Dela på Facebook gratis värdering

Vacker villa i Stora Herrestad

Stora Herrestad, Pumphusvägen 17

Boarea
94 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 020 m²
Pris
2 500 000 kr

Med vacker utsikt strax innan Stora Herrestad, presenteras denna trevliga bostad på en stor trädgårdstomt. Här erbjuds ett yteffektiva boende med betoning på låga driftskostnader och underhållsfrihet. För den som pendlar till Malmö eller Kristianstad går det snabbt att ta sig ut till de större vägarna. På nära avstånd ifrån huset nås ett vackert böljande åkerlandskap.

Bostaden erbjuder två plan och har genomgått en omfattande renovering och uppdatering de senaste åren, både invändigt och utvändigt. Bland annat har man bytt tak och fönster och den senaste investeringen var installation av solceller som gjordes nu i år.

Trädgården är väl tilltagen men trots detta lättskött. Här finns ett trädgårdsland, men även ett växthus att odla sina egna grönsaker i. På kvällarna spenderar man gärna ett par timmar på husets norra sida där man anlagt en större terrass för att avnjuta kvällssolen med nära och kära.

Välkommen till Pumphusvägen 17!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
/

Entré

Välkomnande entré med klinkergolv och goda möjligheter att hänga ytterkläderna.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, vask och WC. Renoverat på 90 talet. Ljusa färger.

Hall

Uppgång till det övre planet, ingång till entré men även ingång till vardagsrum och
kök. Laminatgolv och utgång till en stor terrass med kvällssol.

Kök

Stort och ljust med mycket förvaring och ytor att laga mat på! Köket är inköpt på IKEA 2013 och erbjuder integrerad diskmaskin, integrerad frys och kyl.

Matplats

Via köket kommer vi ut till matplatsen som ligger i söder. Väggarna är ljusa och här ryms den stora familjen att umgås vid matbordet.

Vardagsrum

Intill matplatsen ligger vardagsrummet. Längs långväggen står en vacker kamin ifrån Contura som bidrar till extra värme och mysfaktor. Vardagsrummet fungerar idag även som TV-rum.

Övre plan

Det övre planet erbjuder två stora sovrum, ett på vardera gavel om huset. Båda rummen har rikligt med förvaring.

Källare

Källaren är tilltagen och väldigt trevlig. Här finns ett antal rum och ett par av dessa fungerar ypperligt som sovrum.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Herrestad 66:19
Adress
Pumphusvägen 17
Postadress
27198 Ystad
Område
Stora Herrestad
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
94/60 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
4 rum & kök
Tomtarea
1 020 m²
Pris
2 500 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1946
Fasad
Puts + Trä
Stomme
Sten
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Takpannor
Uppvärmning
Solceller, luft/vatten värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Komunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2014-2023
Övriga byggnader
Växthus + förrådsbyggnader

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.

El

Elförbrukning
11 000 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 112 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1946
Byggnadsvärde
631 000 kr
Markvärde
481 000 kr
Skatt/avgift
8 340 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 077 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2023-04-27) Vägplan (2016-02-29) Vattenskyddsområde (1978-01-26)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ystad Herrestad GA:17 ändamål: Vägar