Dela på Facebook gratis värdering

Skånelänga, på naturskönt läge!

Sandhammaren, Östra Kustvägen 1378

Boarea
146 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
2 034 m²
Pris
2 400 000 kr
Besiktigad
Budgivning pågår

Stabil skånelänga i vinkel, på naturskönt läge i anslutning till Sandhammaren och Hagestad naturreservat. Här är närheten till naturen och kritvita sandstränder en stor fördel! En kort promenad från huset på den lilla markvägen mot havet, nås Rytters kulle. Kullen har fått sitt namn efter en holländsk sjökapten Rytter, vars skepp lär ha fastnat i isen en kall vinter någon gång under 1700-talet. För att hålla utkik på sitt fastfrusna skepp, skall han med jämna mellanrum ha ridit upp på kullen. Härifrån finns oändliga promenadvägar ut i Sandhammarens naturreservat, över backlandskapet mot Backåkra, skogsmiljöer och Tyge å, det öppna åkerlandskapet och givetvis kritvita sandstränder, utan allmänna parkeringar.

Huset är uppfört på 80-talet och vinkeln byggdes till så sent som 2005. Vi finner en smart planlösning med stora sällskapsrum, sovrum i båda plan, två badrum etc. Vattenburen värme ger dig möjligheter till god ekonomi. Tomten är generöst tilltagen och består idag till merparten av gräsytor. Den skyddade innergården vetter mot söder. Här finns dubbelgarage och en gäst-stuga.

Fastigheten är belägen med ungefär lika långt avstånd till såväl Ystad som Simrishamn.

Visningar

Lör 3 Juni kl 13:00 - 13:45
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller ring kontoret 0414-14640.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Bud
Alias
Tid
1 900 000 kr
2
2023-05-23
1 800 000 kr
1
2023-05-02

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Entré till större hall/allrum med stora glaspartier med utsikt över det öppna åkerlandskapet. Här finns en garderob längs ena väggen. I direkt anslutning nås ett badrum (med badkar, tvättmaskin, toalett, handfat, handdukstork, infällda spotlights, ventilationsfläkt, byggt 2005). Vidare når vi en mindre hall, varifrån kök (med spis, fläkt, kyl), ytterligare badrum (med toalett, handfat, duschplats, handdukstork, ventilationsfläkt) och stora allrummet nås. Från köket nås det inglasade uterummet. Det stora allrummet har både kamin och ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns även trappan upp till övre plan. På gaveln finner vi slutligen ytterligare ett rum av generösa mått, passande som såväl sovrum som allrum. Rummet har egen utgång till trädgården.

Övre plan

På övre plan finner vi ett allrum med stor kupa med fin utsikt, samt två sovrum. Ett på vardera gaveln. Ett av sovrummen har en större klädkammare.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hagestad 26:26
Adress
Östra Kustvägen 1378
Postadress
27177 Löderup
Område
Sandhammaren
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
146/96 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
6 rum & kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
2 034 m²
Pris
2 400 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1983, 2005
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas (kopplade), 2-glas (isoler)
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong/betonghålsten
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump (även med pelletsbrännare)
Vatten/avlopp
Enskilt vatten från grävd brunn samt rörspets. Enskilt avlopp, gemensamt med grannfastigheten.
Ventilation
Självdrag plus 2 st ventilationsfläktar i badrum
Renovering
Tillbyggnad av vinkeln 2005 och installation av värmesystemet 2012.
Övriga byggnader
Dubbelgarage med gjutet golv, tegelfasad, plåttak. Vidbyggd carport. Fd hönshus. Friggebod.

TV- och internetanslutning

TV: Antenn. Bredband: Mobilt bredband. Fiber finns i tomtgränsen, anslutningsavgift betalas av köparen..

Driftkostnader

Uppvärmning
27 804 kr
Vatten/avlopp
1 200 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
1 789 kr
Försäkring
6 500 kr
Summa
37 593 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel. Den årliga förbrukningen uppgår till 13 627 kWh.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-03-29)
Prestanda
54 kWh/m2/år
Primärtenergital
106 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 135 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1983
Byggnadsvärde
1 135 000 kr
Markvärde
1 000 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Områdesbestämmelse Naturreservat Natura 2000-Område Natura 2000-Område Fornlämning (1 st)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1286-1271.1
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1286-2022/41.2
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1286-2022/41.1
Rättigheter last
Last: Officialservitut Väg, 1286-2022/41.3
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ystad Hagestad GA:19

Övrigt

Notera att fastighetens taxeringsvärden inte uppdaterats sedan en bit av fastighetens areal avstyckades.