Dela på Facebook gratis värdering

Vackert stenhus i Östra Vemmenhög

Skivarp, Östra Vemmenhög 301

Boarea
210 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
5 320 m²
Pris
3 750 000 kr
Besiktigad

I Östra Vemmenhög har vi nöjet att presentera detta vackra stenhus från tidigt 1900-tal som nyligen genomgått en fasadrenovering. Utvändigt välkomnar en parkliknande trädgård med flertalet uteplatser och fruktträd som äpple, päron, körsbär och plommon. På tomten hittar vi även två växthus och ett garage som idag rymmer både verkstad och gym.

Husets med dess vackra stengrund har en nyputsad fasad som nu skall stå i ett år innan en ny färgsättning läggs på. Alternativet är såklart att låta den putsade fasaden vara just putsad, utan inslag av färgsättning. Den gedigna trädgården och dess generösa storlek öppnar upp för ännu mer möjligheter att odla, kanske bygga ut ytterligare, eller bara njuta av årstiderna och naturen. Förutom fruktträd finns här även vindruvor, gula hallon, björnbär, vinbär, krusbär och en örtträdgård att åtnjuta under året.

Välkommen till detta enastående hus i Östra Vemmenhög!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Husets entréplan bjuder på härliga sällskapsytor och ett välplanerat lantkök med gott om arbetsyta och förvaring. Köket genomgick en renovering 2015/2016 då man även bytte alla vitvaror och lade in ett vackert björkgolv behandlat med olja och hårdvax. Väggar, tapeter och köksinredning går i ljusa, klassiska färger.

Från köket tar man sig också vidare ut till det isolerade, och med golvvärme uppvärmda, uterummet som ger ytterligare några kvadratmeter för umgänge. Uterummet öppnas upp mot trädäcket med sitt utekök och vedeldade pizzaugn, här kan man låta sommarkvällarna bli långa!

Bredvid köket, på den norra gaveln, ligger husets bibliotek med sin platsbyggda bokhylla i smaragdgrön kulör och jämte detta finns husets vardagsrum med sin stora eldplats där det nyligen installerats en kamin. Väggarna här går i en sobert grön färg, taket pryds av vacker vitmålad pärlspont och det mörka trägolvet ger en ombonad känsla åt de bägge rummen.

Husets entré har fått ett vackert marockanskt klinker och en halvtrappa ner från den hittar vi husets tvättstuga och ett tilltaget helkaklat badrum som renoverades 2011. Här finns också ett mindre sovrum.

Övre plan

På övre plan ligger husets övriga tre sovrum, varav det ena idag används som kontor/förvaring. Här finns även ett mindre allrum och en toalett som byggdes 2009.

Källare

I husets källare, som också nås invändigt från entréplan, finns ytterligare outnyttjad yta. Kanske en framtida vinkällare?

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Östra Vemmenhög 30:1, 29:1, 31:1, 32:1
Adress
Östra Vemmenhög 301
Postadress
27454 Skivarp
Område
Skivarp
Kommun
Skurup
Boarea/biarea
210/77 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
5 320 m²
Pris
3 750 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggnadsår
1914
Fasad
Puts
Stomme
Lersten/Tegel
Fönster
3-glasfönster isoler.
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Krypgr., Torpargrund, källare
Uppvärmning
Jordvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1998/1999 Installerat jordvärme
2004 Byggt uterum
2007 Renoverat och inrett övre plan
2009 Ny tvättstuga ( renoverat igen 2023 )
2011 Nytt duschrum
2012 Ny entrétrappa
2015 Bytt fönster (ej ett fönster vid matplats)
2015 Renoverat kök
2020 Besiktigat och sotat kamin utan anmärkning
2022 Ny panna
2022 Nya kanaler i murstock
2023 Ny fasad runt samtliga byggnader. Nyputsad sockel på garagebyggnad.
2023 Nytt fönster på husets västra gavel.
2023 Nya vindskivor och träarbeten på huvud- och tillbyggnader.
2023 Målning av hall
2023 Nya maskiner och delvis renoverat i tvättstugan.
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med garage

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 931 kr
Vatten/avlopp
6 331 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
23 262 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-12-27)
Primärtenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
C

El

Elförbrukning
10 764 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 052 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 432 000 kr
Markvärde
620 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 1 960 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Avlopp, 1264-1406.2