Dela på Facebook gratis värdering

Trevlig familjevilla i Klippan

Tistelstigen 6

Boarea
155 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
873 m²
Pris
2 395 000 kr

På Tistelstigen i Klippan, presenteras denna trevliga bostad om 155 + 39 väldisponerade kvadratmeter. Huset välkomnar med en stor hall för avhämtning av kläder och skor. Intill öppnar sig ett stort rum som kombinerar matplats med kök. På golvet ligger en uppvärmd klinker och väggar och tak är ljusa. Köket är platsbyggd och med ekluckor ifrån Ballingslöv och bjuder in till stora middagar med nära och kära. Utrustningen är ifrån Electrolux / Husqvarna. Intill köket ligger tvättstugan med torktumlare och tvättmaskin. Bottenplan erbjuder vidare ett badrum, ett stort vardagsrum med en kamin, ett uterum som nås ifrån vardagsrummet och på gaveln av huset ligger ett sovrum. En trappa upp nås två sovrum, ett större och ett mindre, ett allrum och ett badrum med vägghängd toalett och en dusch med sittbänk.

Utvändigt bjuds en fastighet i tegel med klassiskt betongtak. Trädgården har ett perfekt solläge och här finner vi bl.a. rododendron och en näckrosdamm. Här finns även ett trädäck intill huset och ett antal mindre uteplatser.

Denna bostad ligger i ett lugnt och barnvänligt område med lekplats, tennisbanor och stora grönytor som angränsar. Det är också gångavstånd till Vedby skola och närhet till Vedby Strövområden. För den som pendlar till Helsingborg, Hässleholm, Malmö, Lund och Kristianstad finns det självklart tåg för transport ifrån Klippan. Även bussförbindelserna är mycket goda till kringliggande orter. Klippan ligger vidare med närhet till en storslagen natur och naturreservat på Söderåsen.

Välkommen till Tistelstigen!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
/

Bottenplan

Entré med klinkergolv och en garderob med skjutdörrar. Matplats och kök med Klinkergolv och ljusa väggar och vitt tak. Matplatsen är väl tilltagen för familjen eller för det stora sällskapet. Härifrån når man vidare ut i köket på ena hållet och mot vardagsrummet åt andra. Platsbyggt kök från 1998 med klassisk ekinredning från Ballingslöv. Kyl och frys kommer ifrån Electrolux och köptes in 2018. Diskmaskin, Micro, Spishäll, Ugn och Fläkt är från 2009 med fabrikat Huskvarna / Electrolux. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare inköpta 2014. Vardagsrum, Stort och luftigt med utgång till uterum och trädgård. Här står en braskamin och på golven ligger ett klinkergolv. Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme, renoverat 1997. Vidare finns här ett sovrum på bottenplan med fönster mot trädgården.

Ovanvåning

Allrum med fönster mot grönområde och trädgård. Parkettgolv. Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme, renoverat 2007. Tre sovrum, samtliga med parkettgolv och fönster.

Garage

Garage med plats för bil.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Bolmen 5
Adress
Tistelstigen 6
Postadress
26437 Klippan
Kommun
Klippan
Boarea/biarea
155/39 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
873 m²
Pris
2 395 000 kr högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1978
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Vattenburen Golvvärme, kamin, elradiatorer ÖP.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1997 Nylagt parkettgolv i sovrum på bv samt vikdörrsgarderob.
1997 Nytt badrum bottenvåning med elektrisk golvvärme
1998 Ny garageport
1998 Totalrenovering bottenplan med nytt kök, tvättstuga, kamin, vattenburen golvvärme
1999 Nya radiatorer + nytt golv ov
2000 Persiennbyte, markis, marksten
2001 Byte av gavel på södersidan, fönsterbyte till 3 glas.
2004 Uterum
2004 Byte av gavel på norrsidan, byte av plåtkupa.
2007 Nya inner- och ytterdörrar.
2007 Nytt badrum på ov med elektrisk golvvärme
2008 Nytt papptak på garage
2010 Ny köksfläkt
2011 Byte av syllbrädor friggebod
2015 Nya markiser
2018 Tvättat taket + algbehandling
2019 Målade gavlar
2022 Ny elmätare

Övriga byggnader
Friggebod Garage

Bilplats

Garage och uppställning

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber 2017.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 767 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Sotning
350 kr
Renhållning
3 741 kr
Försäkring
5 000 kr
Summa
31 858 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2022-07-22)
Prestanda
83 kWh/m2/år
Primärtenergital
163 kWh/m2/år
Energiklass
F

El

Elförbrukning
10 888 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 268 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1978
Byggnadsvärde
1 075 000 kr
Markvärde
193 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 150 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Tillträde, 11-KLI-1087/77.2
Rättigheter last
Last: Officialservitut Tillträde, 11-KLI-1087/77.3
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Klippan Söndraby GA:4 ändamål: Radio- TV och/eller tele