Dela på Facebook gratis värdering

Hörröd, Hörrödsvägen 523

Boarea
110 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 499 m²
Pris
2 500 000 kr

Välkomna till Hörrödsvägen 523! Här finner du en nyrenoverad villa från början av 40-talet. Ägarparet har gjort allt ifrån utvändig tilläggsisolering, fönsterbyte till en totalrenovering av i stort sett all interör. En altan har byggts med vedeldad badtunna.

Alldeles i närheten hittar du fina strövområden och naturupplevelser såsom Skåneleden och Forsakar. Endast en kvart med bil når du Juleboda och havet! Ca 8 km bort finner du Brösarps by där det finns välsorterad mataffär, bensinmack, läkarstation med apotek, pizzeria, café och skola. Därtill finner vi två prisbelönta matupplevelser i Brösarps Gästgifveri & SPA och Talldungens Gårdshotell. Ca 20 minuter med bil till Kristianstad flygplats.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Anna Scholander Ingelgren
Anna Scholander Ingelgren
Ansvarig mäklare
/

NEDRE PLAN

Skyddad entré via inglasat uterum. Rymligt vardagsrum med parkettgolv. Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställskommod och två vägghängda förvaringsskåp. Kök med induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt en rymlig komb. kyl/frys. En bardisk som både används som arbetsyta och sittplats. Kakel ovanför bänkskiva. Klinker i hall och kök. Rymligt sovrum med parkettgolv. Trappa ner till källare och trappa till övre plan.

ÖVRE PLAN

Två gavelsovrum med parkettgolv.

KÄLLARPLAN

Tvättstuga med tvättmaskin (2016), torktumlare (2016) och förvaringsskåp. Badrum med dusch, tvättställ och wc. 2 förråd.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hörröd 10:11
Adress
Hörrödsvägen 523
Postadress
29794 Degeberga
Område
Hörröd
Kommun
Kristianstad
Boarea/biarea
110/20 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Se övrigt..
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 499 m²
Pris
2 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1942
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Källargrund/torparegrund
Uppvärmning
Vattenburet system via kombipanna ved/el
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Trekammarbrunn med infiltration. Troligtvis en grävd vattenbrunn.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nyrenoverat från 2019-2022, se bifogad lista.

Fastighetens vardagsrum byggdes till 1983.
Övriga byggnader
Förråd
Övrigt
Areal: Om boarean är av väsentlig betydelse för en köpare är det fastighetsmäklarens rekommendation att göra en egen uppmätning.

Obs! Skorstenen bör ses över innan den tas i bruk.

Tomten

Gräsmatta

Uteplats

Trädäck med vedeldad badtunna.

Bilplats

Grusad uppställningsplats.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
19 780 kr
Renhållning
2 752 kr
Försäkring
4 519 kr
Övrigt
1 080 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
28 131 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 940 kr tillkommer)

Uppvärmningen avser även hushållsel. Övrigt avser slamtämningen av avloppet.

Primärtenergital
245 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 192 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1966
Byggnadsvärde
990 000 kr
Markvärde
202 000 kr
Skatt/avgift
8 940 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 1 860 500 kr.