Dela på Facebook gratis värdering

Byhus med ombonad trädgård - kan bli en renoveringsdröm!

Hammenhög, Skolgatan 12

Boarea
94 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
400 m²
Pris
850 000 kr
Budgivning pågår

Mitt i Hammenhögs hjärta i den gamla pappersaffären på Skolgatan, hittar vi en liten 40-talsvilla. Här har man levt och njutit av den lilla oas man skapat på baksidan. Husets trädgård är dold från gatan och omgärdas även av ett gammalt brygghus och ett litet garage. Här har man fått till en mysig och privat sfär. Bostadshuset är av tegel och i behov omvårdnad. Är du redo att ta dig an ett projekt?

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Bud
Alias
Tid
820 000 kr
1
2022-11-14
790 000 kr
1
2022-10-31

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Entré från gatan in i hall med tapetserade garderober.
Via glas-pardörrar leds vi in i allrummet som har heltäckningsmatta, samt fönster med vackra fönsterbänkar i sten och vy mot gatan.
Allrum/genomgångsrum med fönster i två väderstreck.
Kök med plastmatta, äldre inredning samt litet skafferi. från skafferiet finns en lucka till liten källare, här finns varmvattenberedare och vattenmätare.
Köket är utrustat med spis, fläkt och vask.
Liten hall med blommiga tapeter och plastmatta på golv. Här finns även trappa till övre plan samt en separat utgång till trädgård.
Badrum med plastmatta och våtrumstapet, WC, handfat dusch och tvättmaskin.

Övre plan

Via trappan leds vi upp i en liten hall med heltäckningsmatta. Här finns dörrar till krypvind/förvaring.
Liten toalett som är ur funktion - med WC och handfat.
Allrum/sovrum i kupa med plastmatta.
Sovrum på gaveln med plastmatta.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hammenhög 3:87
Adress
Skolgatan 12
Postadress
27650 Hammenhög
Område
Hammenhög
Kommun
Simrishamn
Boarea
94 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
400 m²
Pris
850 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggnadsår
1940
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Källare och torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el. Fjärrvärme finns enligt uppgift i gatan.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1979
Övriga byggnader
Friliggande gammalt brygghus och utedass, används idag som förråd.
Övrigt
Fastigheten säljs med sk. "Friskrivningsklausul" eftersom det varit ett dödsbo, för mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

TV- och internetanslutning

Bredband: Det finns inget internet..

Driftkostnader

Hushållsel
29 500 kr
Vatten/avlopp
5 711 kr
Renhållning
1 426 kr
Försäkring
4 252 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
40 889 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 950 kr tillkommer)

Energideklaration

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
15000 kWh år

Ekonomi

Taxeringsvärde
660 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1940
Byggnadsvärde
437 000 kr
Markvärde
223 000 kr
Skatt/avgift
4 950 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 41 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Simrishamn Hammenhög S:13 - ändamål väg, se bifogat dokument och karta.