Dela på Facebook gratis värdering

Ingelstorp, Österlenvägen 335-26

Boarea
240 m²
Antal rum
8 rum
Tomtarea
4 457 m²
Pris
6 500 000 kr

Avstyckad fyrlängad gård, högt belägen strax utanför Ingelstorp kyrkby. Gården har totalrenoverats av nuvarande ägare under åren 2012-2021. Bostaden har en låg energiklass B, se bilagd energideklaration. Stort nylagt trädäck med söderläge ca 100 m². I samband med denna investering anlades även pool med pooltak, orangeri, utekök, poolhusbyggnad och utedusch. Genomgående synliga takbjälkar, klinkers och trägolv (Skeppsgolv), ljus och öppen planlösning. Gårdens ekonomibyggnader är vackra.
Närhet till Handlaren i Glemmingebro, Pastafabriken i Ingelstorp, Olof Viktors Café och Bageri, Löderups Strandbad, Backåkra och Hagestads naturreservat, samt Kåseberga by och backar.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Innehållande stor hall och badrum, vardagsrum med kamin, samt utgång till stort trädäck, valv mot stort kök med matplats, skafferi, groventré med dörr till förråd, stort kombinerat badrum/tvättstuga ca 20 m², trapphus/lekrum, 2 st gavelsovrum.

Utrustning:
Kök med induktionshäll (Siemens), spisfläkt (Thermex), mikrovågsugn med ungsfunktion (Siemens). Kyl och frys (Siemens), diskmaskin (Beko), vinkyl (Climadiff). Mosaikkakel/målade väggar, bänkskivor i sten, Kvik kök med trästommar med vita högblanka luckor, skeppsgolv. Matplats för 10-12 personer.

Badrum och tvättstuga med kaklade/putsade väggar och klinkergolv. Wc, tvättställ, badkar. Tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Samsung), tvättho, golvvärme samt 2 st handdukstorkar. Våtrumsintyg finns.

Övre plan

Stort allrum/TV-rum och fransk balkong, 2 st gavelsovrum, ett mindre sovrum, passage samt duschrum.

Utrustning:
Duschrum på övre plan med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Wc, tvättställ och dusch. Våtrumsintyg finns.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Ingelstorp 18:7
Adress
Österlenvägen 335-26
Postadress
27175 Glemmingebro
Område
Ingelstorp
Kommun
Ystad
Boarea
240 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
8 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
4 457 m²
Pris
6 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1849
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
3-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Ytjordvärme Thermia 2012 (servitut kommer upprättas) + effektiv kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Enskilt avlopp till nyanlagd trekammarbrunn med infiltrationsbäddar (servitut kommer upprättas).
Renovering
Se säljarens frågelista och separat bilaga.
Övriga byggnader
Gården är kringbyggd och består utöver huvudbyggnad av stall- och logbyggnader, samt garageplatser.
Övrigt
Grannen som bedriver en modern grisproduktion vill kostnadsfritt hyra norra stallbyggnaden t.o.m. 31/5 2023 för förvaring av utsäde.

Tomten

Idag är tomtarealen 24 457 m², men säljarna har sålt av ett område om ca 20 000 m². Ansökan om fastighetsreglering är inlämnad till Lantmäteriet 2022-10-11. Ärendenummer: M-221613.

Bilplats

Gott om parkeringsplatser.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
24 787 kr
Vatten/avlopp
6 113 kr
Renhållning
2 683 kr
Försäkring
17 000 kr
Antal personer i hushållet
6 st
Summa
50 583 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-07)
Primärtenergital
49 kWh/m2/år
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 978 000 kr
Taxeringsår
2020
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 616 000 kr
Markvärde
362 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 4 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2019-00280754:1
Planbestämmelser
Områdesbestämmelser
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1286-2134.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Elledning, D201900280754:1.1
Last: Officialservitut Väg, 1286-2134.2
Last: Officialservitut Väg, 12-ING-282.1

Övrigt

OBS! Efter fastighetsregleringen kommer en fastighetstaxering att upprättas av köparen.