Dela på Facebook gratis värdering

S:t Olof, Bryggargatan 6

Boarea
150 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
589 m²
Pris
1 550 000 kr

Välkommen till Bryggargatan och detta funkishus från 30-talet som nu väntar på sina nya ägare! Detta är ett hus att trivas i, föregående ägare bodde här i hela 48 år (!). Bostadens 150 kvm är fördelat på två plan + 75 kvm källare med bl.a tvättstuga/dusch samt förråd. Här finns även möjlighet för inredning av fler rum för den som önskar. Hemtrevnad i ljusa luftiga rum med takhöjd och bevarad charm. Härlig uteplats i öst med utgång från matplats för att avnjuta morgonkaffe på. Välutrustat garage om 25 kvm för den bilintresserade. Vattenburet värmesystem, underhållsfri fasad och isolerad gäststuga är ett annat plus. Taket gjordes om 2007. Kommunalt VA finns samt enskild vattenbrunn för trädgårdsbevattning. Lugnt läge i byn med ca 100 m till grönyta med nybyggd lekplats, grillkåta.

Sankt Olof är ett levande samhälle med förskola, skola, ICA-butik, utomhusbad och inte minst omtyckta Byvägen 35, byns ekologiska hembageri & restaurang. Grönskande natur finns runt knuten och till underbara Knäbäckshusen når du med bil på ca 10 min. Är du golfintresserad finns förstklassiga golfbanor i Lilla Vik. I Sankt Olof finns även en aktiv idrottsförening som bl.a driver Österlens varmaste utebad.

Visningar

Sön 11 December kl 13:00 - 13:30

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Anna Scholander Ingelgren
Anna Scholander Ingelgren
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Entré in till veranda med avhängningsmöjligheter. Vidare till central hall för att komma till allrum, matrum och kök. Trappa ner till källare och övre plan. I matrum och allrum ligger ett vackert brädgolv. Här finns skjutdörrar som separerar på ett fint sätt.

Utrustning kök: Originalkök med spis, äldre fläkt, komb.kyl/frys. Kakel ovanför spis och den rostfria diskbänken.

Utrustning badrum övre plan: Mosaik på golv och våtrumsmatta på väggar. Badkar, wc och tvättställ samt stort fönster som ger mycket ljus.

Övre plan

Rymligt sovrum direkt till höger med egen balkong. Större garderob med ingång från hall. Ytterligare ett sovrum. Badrum med badkar. Ytterligare en balkong.

Källare

Pannrum med utrymme för pelletsförvaring, tvättstuga med dusch och tvättställ. Matkällare med extra komb.kyl/frys. Ett rymligt förråd.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Sankt Olofs Gård 1:25
Adress
Bryggargatan 6
Postadress
27740 Sankt olof
Område
S:t Olof
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
150/75 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Om boarea är av väsentlig betydelse för en köpare uppmanas den att göra en egen mätning..
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
589 m²
Pris
1 550 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1938
Fasad
Plåt
Stomme
Trä
Fönster
2-glas fönster
Bjälklag
Trä och betong
Tak
Papp
Grund
Källargrund
Uppvärmning
Uppvärmning via pelletspanna (Installerades 2012).
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Egen brunn för trädgårdsbevattning finns också.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2007 Nytt yttertak
2004 Gäststuga byggdes
1997 Nytt garage/förråd byggdes
1978 Fasaden kläddes med plåt och tilläggsisolerades (tidigare träfasad).
Övriga byggnader
Isolerad gäststuga med tvåglasfönster, oljefyllt element samt en liten veranda med tak. Garage.

Tomten

Sutterängtomt med lavendel, rosor, hallon, vinbärs och rabarberbuske. Ett ståtligt körsbärsträd står precis vid uteplatsen.

Uteplats

Utgång till trädäck i öst. Två balkonger, en i norr och den andra i söderläge.

Bilplats

Grusad uppställnings samt välutrustat isolerat garage från 1997 med gjuten platta och träfasad. Här finns el, varmvatten, smörjgrop, tryckluftssystem, 16 ampereuttag. Kompressor ingår i köpet. Med ingång från sidan finns även ett förråd med bra plats.

TV- och internetanslutning

TV: Antenn finns på taket. .

Driftkostnader

Uppvärmning
24 440 kr
Hushållsel
11 061 kr
Vatten/avlopp
6 796 kr
Sotning
557 kr
Renhållning
1 782 kr
Försäkring
4 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
48 636 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 462 kr tillkommer)

Uppvärmningen avser kostnad för pellets. Ett genomsnitt har räknats ut på elen avseende dom två senaste åren.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-09-01)
Primärtenergital
153 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
4813 kWh år

Ekonomi

Taxeringsvärde
995 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1938
Byggnadsvärde
728 000 kr
Markvärde
267 000 kr
Skatt/avgift
7 462 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 65 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan