Dela på Facebook gratis värdering

Gärsnäs, Bernhard Pers väg 4

Boarea
84 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
774 m²
Pris
1 695 000 kr

1,5 plans villa med källare och en fantastiskt insynsskyddad trädgård anlagd med kärlek och omsorg. Ett ombonat uterum som du kan utnyttja fram tills det blir lite kallare kvällar. Helt insynsskyddad tomt med staket. Mycket välskött med flera sköna stensatta uteplatser. Ett ljust och trevligt uterum, med ett extra rum, i rätt väderstreck, söder. Tillbyggt 1983. Garage med automatport. Lugnt läge i villakvarter med äldre bebyggelse.

Gärsnäs är en by med fina kommunikationer (tåg Malmö/Simrishamn och buss Lund/Simrishamn) och hög servicegrad med affärer, livsmedelsbutik, för- och grundskola och vårdcentral.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan:

Farstu med trappa till källare med trappa till ö.p, duschrum, trivsamt kök med matplats och komb. allrum/ matrum med utgång till uterum och trädgård.

Kök med parkettgolv och målade väggar. Utrustning: spis (Elektrolux), kakelklätt, kyl (Bosch), frys, diskmaskin (Ariston), spisfläkt (Whirlpool), Microvågsugn (Whirlpool). Träbänkskivor, trästommar, köksluckor i massiv ek. Frysbox (Whirlpool) i källaren ingår.

Tvättstuga med betonggolv, puts på väggarna. Tvättmaskin( Electrolux), tvättho, element, duschmöjlighet i källaren.

Duschrum med plastgolv och plastväggar, med wc, tvättställ och dusch. Element

Övre plan:

Sovrum med stor klädkammare, ett sovrum med garderob.

Källare:

Svale, tvättstuga, pannrum med luftvärmepump, förråd.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Stiby 16:35
Adress
Bernhard Pers väg 4
Postadress
27261 Gärsnäs
Område
Gärsnäs
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
84/70 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
774 m²
Pris
1 695 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1942
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-3 glas fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen värme via CTC luft/värmepump, 2003.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
CTC luftvärmepump från 2003, se säljarens frågelista. Fasaden har klätts med träpanel och är sedan några år tillbaks ommålad.
Övriga byggnader
Friliggande garage med gjutet golv, samt ny automatisk port. Trädgårdsförråd.

Tomten

Helt insynsskyddad tomt med staket. Mycket välskött med flera sköna stensatta uteplatser.
Med växter som buxbomsbuskar, klotlönn, magnolia, fruktträd, bärbuskar, honungsros, julros, vårlökar i massor, färgglada tulpaner.

Uteplats

Ett ljust och trevligt uterum, med ett extra rum, i rätt väderstreck, söder. Tillbyggt 1983.

Bilplats

Plats för två bilar.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn.. Bredband: Fiber installerat..

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Vatten/avlopp
5 258 kr
Renhållning
1 628 kr
Försäkring
3 293 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
25 179 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 302 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Beställd
Primärtenergital
104 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
EON
Elleverantör
EON
Elförbrukning
9816 kWh år

Ekonomi

Taxeringsvärde
707 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1942
Byggnadsvärde
509 000 kr
Markvärde
198 000 kr
Skatt/avgift
5 302 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 450 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan