Dela på Facebook gratis värdering

U-formad skånegård med solceller!

Östra Herrestad, Kråkehögsvägen 7

Boarea
186 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
2 105 m²
Pris
3 850 000 kr
Budgivning pågår

På avskilt läge finns denna u-formade skånegård med vackra detaljer. Del av byggnaden har vacker gråstensfasad och resterande är putsat. Här finns odlingsglädje, många små uteplatser och ett härligt uterum/orangeri med öppet i nock för regniga dagar. Bostaden rymmer både vardag och fest och har utrymme för såväl familj, gäster som företagande. Uthusen består till större delen av olika förråd, men här sätter fantasin gränser för vad det kan nyttjas till. Vackra vyer och närhet till service i Hammenhög och tåget i Smedstorp. Varmt välkomna till Kråkehögsvägen!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Bud
Alias
Tid
4 300 000 kr
1
2022-09-27
4 250 000 kr
3
2022-09-27
4 200 000 kr
1
2022-09-27
4 125 000 kr
3
2022-09-27
4 100 000 kr
1
2022-09-26
4 000 000 kr
2
2022-09-26
3 950 000 kr
1
2022-09-26
3 850 000 kr
2
2022-09-26
3 650 000 kr
1
2022-09-26
3 550 000 kr
2
2022-09-25
3 300 000 kr
1
2022-09-19

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Hall med klinkergolv.
Toalett med kakel, klinker WC och handfat.
Badrum med kakel, klinker, badkar och vask.
Allrum/kontor med trägolv.
Sovrum med trägolv.
Kök med klinkergolv. Utrustat med Kyl -17, frys- 16, häll -19, ugn -17 och micro -17, diskmaskin, vask och fläkt. I köket finns även en matplats.
Matrum med fönsterdörr mot innergård samt utgång till baksidan.
Rymligt allrum med öppet i nock, trägolv, kamin samt trappa till övre plan. Kaminen har två fläktar som hjälper till att sprida värmen i hela huset.
Från allrummet når man tvättstugan. detta utrymme har klinkergolv och är delvis kaklat. Här finns tvättmaskin -2020, torktumlare -19, vask och avlastningsyta. Här finns även en dusch.
Pannrummet ligger vid tvättstugan. Golvbeläggning av klinker, och här finns panna, samt ack.tank om 200L, varmvattenberedare samt avhärdningsfilter.
Vidare kommer man ut i de olika förrådsutrymmena, alla med betonggolv. Vi leds via ett isolerat förråd vidare till fd. garage (isolerat) som används som verkstad. Sen kommer vi till de oisolerade utrymmena med vedförråd samt förråd/planteringsrum. Allra längst ut når vi det härliga orangeriet. Detta utrymme är oisolerat, har vackra stenväggar, öppet i nock, stengolv samt en öppen spis.

Övre plan

Vi leds via trappan upp till övre plan och en liten hall/ sittyta. Hela övre plan har genomgående laminatgolv.
Här finns ett sovrum/syrum.
Allrum med härligt ljusinsläpp, här ska enligt tidigare ägare finnas rör förberett för att göra en toalett på övre plan.
På bortre gaveln finns ytterligare ett sovrum.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Östra Herrestad 40:13
Adress
Kråkehögsvägen 7
Postadress
27296 Gärsnäs
Område
Östra Herrestad
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
186/135 m²
Areakälla
Enligt säljaren, observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Köparen ombeds kontrollmäta om det är av betydelse för denne..
Antal rum
7 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
2 105 m²
Pris
3 850 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plans skånegård
Byggnadsår
1830 (1909 enligt taxeringen)
Fasad
Puts, natursten
Stomme
Sten, lersten, tegel, leca. Trä på gavelspetsar
Fönster
2-glasfönster, isolerglas, 1+1-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via luft-/vattenvärmepump, solceller och kamin.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Engen brunn för bevattning.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1995-2012
Övrigt
Boarea/Biarea
- OBS angiven bo-/biarea 186+135 skiljer sig från taxerad bo-/biarea 129+20. Angivna uppgifter härrör från uppgift säljaren fick då de köpte. Köparen ombeds kontrollmäta om det är av betydelse för denne.

Tomten

I trädgården finns flera sorters fruktträd, bl.a. plommon, körsbär, äpple, päron, bigarråer och valnöt.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Hushållsel
23 073 kr
Vatten/avlopp
6 359 kr
Sotning
563 kr
Renhållning
1 782 kr
Försäkring
7 054 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
38 831 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2012-11-19)
Prestanda
66 kWh/m2/år

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
16000 kWh år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 604 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1954
Byggnadsvärde
999 000 kr
Markvärde
605 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 2 040 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1181-6.1