Dela på Facebook gratis värdering

Hörntomt på lugnt läge i Borrby!

Borrby, Stickgatan 2

Boarea
96 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
927 m²
Pris
2 500 000 kr

I Borrby hittar vi villan som har en välplanerad tomt och en inbäddad uteplats. Bra investeringar har gjorts bl.a. med nya fönster på entréplan 2017 samt nytt tak 2018. Dessutom installerades solceller år 2020 vilket ligger väl i tiden, och produktionen har varit god för husbehovet. I huset finns förövrigt två sovrum på entréplan jämte sällskapsutrymmen, kök och badrum. Dessutom finns extra utrymme för gäster eller hobbys på källarplan. Här är även ett helkaklat utrymme för träning/torkrum eller kanske en blivande spa-avdelning? Garage och stenlagd biluppställningsplats intill köksingången ger ett praktiskt boende. Välkomna till Stickgatan!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Hall med klinker.
Badrum från 2013 med kakel, klinker, el-golvvärme WC, handfat, dusch och handukstork.
Rymlig klädkammare/städskrubb.
Ljust allrum med parkettgolv och täljstenskamin. Här finns utgång till rymlig veranda/uteplats.
I hallen mellan allrum på väg mot sovrummen finns garderober.
Sovrum med parkett.
Sovrum /nuvarande tv-rum med parkett och liten klädkammare.
Exklusivt kök från Poggenpohl, utrustat med häll, fläkt, vask, diskmaskin, integrerad kyl, integrerad frys samt ugn och micro. Golvet i köket är en matta och här finns även en matplats.
Från köket når vi köksfarstun med klinkergolv samt nedgång till källarplan via trappa med heltäckningsmatta.

Källarplan

Hall med parkett och kamin.
Här finns ett matförråd.
Tvättstuga med kakel, klinker, tvättmaskin, torktumlare och vask. Förvaring under trappan.
Pannrum med kakel, klinker, el-golvvärme, dusch, frysbox, panna samt ett tillhörande rum som används som torkrum/trädningsrum - kanske ett blivande spa?
Toalett med kakel, klinker, WC och handfat.
Gästrum med parkettgolv.
Rymligt allrum/gillestuga med parkettgolv och garderober.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Ingelsåkra 1
Adress
Stickgatan 2
Postadress
27630 Borrby
Område
Borrby
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
96/96 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
927 m²
Pris
2 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1965
Fasad
Tegel, trägavlar
Fönster
3-glasfönster (fr 2017), 2-glas på kv, 1-glas.
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Betongpannor från 2018
Grund
Källare med gjuten platta
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft-/vattenvärmepump. Solceller från 2020
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Stenlagd uteplats.
Friggebod.

Robotgräsklippare från 2020 ingår.
Larm finns.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber från 2019 finns.

Driftkostnader

Hushållsel
9 018 kr
Vatten/avlopp
5 650 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
1 426 kr
Försäkring
4 659 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
21 253 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Köpt 8081 kWh men producerat 8157 kWh

Energideklaration

Status
Utförd (2013-05-08)
Prestanda
55 kWh/m2/år

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Skellefteåkraft
Elförbrukning
8081 kWh år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 452 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1965
Byggnadsvärde
1 089 000 kr
Markvärde
363 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 822 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning