Dela på Facebook gratis värdering

Genuint litet smycke på lugnt läge!

Brantevik, Råkullavägen 10

Boarea
70 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
332 m²
Pris
3 950 000 kr

Välkommen till Branteviks fiskeläge och detta charmiga hus på lugnt läge! Uppfört i handslaget tegel på 1890-talet och många av de ursprungliga attributen finns bevarade. Vi finner bland annat spröjsade fönster, synliga takbjälkar, bevarade trägolv, kamin och vedspis. Fasaden har i modern tid genomgått en omfattande restaurering, då den fogades om och en mängd tegelstenar byttes ut. Man använde då återvunnen handslagen tegel, för att behålla det ursprungliga uttrycket.

Interiört rymmer entréplan hall, sovrum, allrum, matrum, kök och toalett. Trädgården nås från både framsidan och från baksidans trädgård. På övre plan finner vi två sovrum.

Tomten är i förhållande till huset i precis lagom storlek och den privata delen vetter mot väster och är insynsskyddad. Stenlagda gångar, en gammaldags grind och rosor ger ett fint intryck som gifter sig fint med husets charm. Ett relativt rymligt gårdshus bjuder på potential för den som önskar. Därtill finns ett litet utedass och på marken kan man ana fundamentet från ett litet svinhus. Noteras bör att tomten sträcker sig hela vägen ut till den asfalterade gatan, vilket ger plats till en rymlig biluppställningsplats.

På Brantevik finns flera krogar och på "Grönet" kan du ta ett dopp eller promenader utmed havet. Anlagd cykelväg finns till Simrishamn, där du finner all tänkbar service.

Visningar

Sön 14 Augusti kl 13:00 - 13:45
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller ring kontoret 0414-14640.
Tis 16 Augusti kl 16:00 - 16:45
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller ring kontoret 0414-14640.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Entré till hall med trappa upp till övre plan och plats att hänga ytterkläder. Till höger finner vi ett sovrum och till vänster når vi husets allrum. Bakre delen av huset rymmer ett matrum, kök och toalett. I matrummet finns en kamin och i köket en vedspis. Från köket finns utgång till trädgården och i golvet finns en lucka till mindre gammaldags källare. Allt är väldigt bevarat och charmigt.

Övre plan

Trappa upp till stort allrum/sovrum. Mot söder finns ett sovrum. I mitten av allrummet finns en synlig murstock. Båda rummen har varsitt gavelfönster. På golvet ligger träplank i original.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Brantevik 36:83
Adress
Råkullavägen 10
Postadress
27238 Brantevik
Område
Brantevik
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
70/8 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljarna
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
332 m²
Pris
3 950 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med mindre källare
Byggnadsår
1890-tal
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel/lertegel
Fönster
2-glas (1 + 1 innerbåge samt kopplade bågar)
Bjälklag
Trä
Grundmur
Gråsten
Tak
Plåt
Grund
Källare/torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el och två eldstäder
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nuvarande ägare har låtit restaurera fasaden.

Tomten

Charmig tomt med en framsida inramad av häckar. Rosor, gräsytor och stenläggningar. Den privata delen av trädgården vetter mot väster och här finns potential i relativt rymligt gårdshus (ca 15 kvm). Kanske kan även den gamla svinstallet byggas upp.

Bilplats

Rymlig parkeringsplats utanför häcken mot gatan (notera att denna del också ligger inom fastighetens gränser).

Driftkostnader

Uppvärmning
16 500 kr
Vatten/avlopp
4 800 kr
Renhållning
1 600 kr
Försäkring
2 280 kr
Summa
25 180 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Fastigheten har av nuvarande ägare alltid nyttjats som fritidshus. Vintertid hålls 13 grader i underhållsvärme. Den årliga förbrukningen uppgick senast till 6 894 kWh.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 747 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
485 000 kr
Markvärde
1 262 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 210 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan

Övrigt

Någon formell mätning av byggnadernas areor är inte gjord och som köpare uppmanas du, i det fall det är avgörande för köpet, att själv låta mäta upp byggnaderna inför köpet.