Dela på Facebook gratis värdering

Brantevik, Rörsvägen 4

Boarea
85 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
303 m²
Pris
5 450 000 kr

Välkommen till Brantevik på Österlen! Genuin länga belägen på södra Brantevik med separat gångstig ned till hav och badplats. Längan är uppförd 1885 och än idag finns den genuina känslan kvar i de breda original brädgolven på båda våningsplanen, de synliga takbjälkarna och fönsterbräderna i Komstadsten. Ljus och öppen planlösning på nedre plan för umgänge. Frikostigt med sovplatser på övre plan fördelat på tre sovrum. En underbar skyddad trädgård på baksidan med sol från morgon till kväll. Två anlagda uteplatser; en i skiffer omgärdad av honungsrosor för att inta morgonkaffet på och en i sibiriskt lärkträ där solen värmer upp resterande del av dagen. Friliggande gårdshus med förrådsutrymmen om cirka 20 kvm. Finns många möjligheter att bygga om till gästhus, bastu etc. Omedelbar närhet till underbara naturområdet Grönet.

Sommartid kan du ta ett morgondopp i Vejakåsen eller njuta av solen från någon klipphäll. Skåneleden går genom Brantevik, vidare mot omtyckta Grönet och Gislövshammar. I byn finns en fin gemenskap och många matställen, fiskaffär samt sommarbutik. Vi finner även förskola och en aktiv idrottsförening som varje år arrangerar Jazz under Stjärnorna på Österlen.

Visningar

Fre 1 Juli kl 15:00 - 16:00
Sön 3 Juli kl 12:00 - 13:00
Lör 9 Juli kl 12:00 - 13:00

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan:

På nedervåningen med ingång från gatan finner vi en hall som leder oss vidare in i ett stort kök med matplats samt trappa till övre plan. Vidare finner vi matrum med valv till vardagsrum. Från köket får man direkt tillgång till den soliga och skyddade innergården. Nedervåningen är också utrustad med ett nytt badrum.

Öppet och ljust kök med vitpigmenterat skeppsgolv. Ny köksinredning från Ikea med bänkskiva i massiv ek. Induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

Badrum med klinkergolv och kakel/målade väggar. Takdusch, tvättställ, wc, golvvärme, handdukstork, fläkt och tvättmaskin. Våtrumsintyg finns.

Övre plan:

Ljus ovanvåning med tre sovrum. Två i gavel och ett genomgångsrum med två kupor med utsikt mot hav respektive innergård. Hall med förvaringsmöjligheter.

Övrigt

Förråd i huvudbyggnaden med sep. ingång samt nedgång till liten källare med kommunens vattenmätare. Friliggande gårdshus med förrådsutrymmen om cirka 20 kvm.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Brantevik 30:12
Adress
Rörsvägen 4
Postadress
27238 Brantevik
Område
Brantevik
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
85/20 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
303 m²
Pris
5 450 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1885
Fasad
Puts
Stomme
Tegel/ lersten
Fönster
Dubbelkopplade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen värme. Elpanna (Nibeverken).
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friliggande gårdshus med förråd. Friliggande gårdshus om ca 20 kvm innehållande f.d TC, förådsutrymmen.

Uteplats

En underbar skyddad trädgård på baksidan med sol från morgon till kväll. Två anlagda uteplatser; en i skiffer omgärdad av honungsrosor för att inta morgonkaffet på och en i sibiriskt lärkträ där solen värmer upp resterande del av dagen.

Bilplats

Finns bilplats framför fastigheten, utmed gatan.

TV- och internetanslutning

Bredband: Nej.

Driftkostnader

Hushållsel
20 436 kr
Vatten/avlopp
1 985 kr
Renhållning
1 768 kr
Försäkring
5 025 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
29 214 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 481 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 237 000 kr
Markvärde
1 244 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 1 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan