Kort fakta
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Viks Fiskeläge 1:27
Postadress
27295 Simrishamn
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Byggnad
Grund
Betong-element (prefab)
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft-pump och kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Tidigare ägare genomförde en rad förbättringar, bl.a. gästhus med badrum (2001), ombyggnation med frontespis/övre allrum och fransk balkong, murstock och öppen spis (2004) etc.
Nuvarande ägare har genomfört en rad förbättringar, bl.a.: 2014 så gjordes en renovering av kök, installation av larm och hela innergården med murar, stenläggningar och anläggning av pool. 2015 installerades luft/luft-pump och gästhuset fick en markis. Fiber installerades 2016. 2018 målades hela huset om utvändigt, inkl. alla fönster.
Se frågelistan för detaljer.
Övriga byggnader
Sidobyggnad som rymmer både gästhus och förrådsutrymmen. I förrådet finns förutom förvaringsmöjligheter extra kyl och vask. Perfekt att nyttja som ett extra kök i anslutning till poolen och uteplatserna. Gästhuset rymmer stort sovrum och helkaklat badrum. På gaveln av byggnaden finns ett kallförråd som bl.a. rymmer pool-teknik.
Tomten
Fastigheten har en fin innergård, som förutom huset och gästhuset omgärdas av murar. Dessutom vetter baksidan mot havet och en allmänning, med vildrosor och andra blommor och växter. Hela innergården är stensatt för att minimera underhåll. Centralt finns en rund pool som mäter 5,3 m i diameter. Murgröna klär in den högre delen av muren och blåregn klättrar upp mot den franska balkongen.
Mot gatan finns stensättningar, häckar av både buxbom och liguster, samt uppvuxna träd och buskar. Mot grannen finns en klätterhortensia. Vi finner även en paradisbuske och ett havtornsträd som blommar rikligt.
Bilplats
Uppfart med plats för två bilar. I övrigt fri gatuparkering.
Driftkostnader
Väg/samfällighetsavgift
650 kr
Summa
45 242 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Nuvarande ägare nyttjar huset som ett deltidsboende. Ägarna håller alltid normal rumstemperatur (21-22 grader) i huset. I kostnaden för uppvärmning ingår även både hushållsel och uppvärmning/filter till poolen. Poolen hålls uppvärmd från slutet av maj till mitten av augusti. Värmepumpen körs 5h varje natt. Total förbrukning uppgår till 18 842 kWh/år.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 146 000 kr
Byggnadsvärde
1 478 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 700 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan Fråga Väckt Om Förordnande
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Viks Fiskeläge GA:1 ändamål: Vägar. Vinterunderhålls med snöskottning. Inom vägföreningen så ordnas det med en årlig morgonkonsert i början av juli vid Prästens badkar, med en fest nere i hamnen på kvällen. Det är välbesökta evenemang av byns boende.
