Dela på Facebook gratis värdering

Ljuv är ordet som fångar denna lilla skatt från 1935.

Löderup, Snickaregatan 8

Boarea
119 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
936 m²
Pris
2 100 000 kr

Mitt i Löderups lilla by finns denna denna lilla skatt från 1935. Huset är rustikt, mysigt och ombonat och fungerar som både permanent- och fritidsboende. Generösa sällskapsytor och ett ljust kök med matplats bjuder in till härligt umgänge. Den oinredda vinden med det lilla "sommarrummet" ger möjligheter för den som vill utforska och utveckla. Vill man enbart njuta så bjuder verandan och trädgården på en härlig oas!

Visningar

Fre 27 Maj
Kontakta ansvarigmäklare för tidsbokning!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Bostadshus anno 1935

Från Snickaregatan möter du den vackra tegelfasaden och leds in via entrén till en liten hall med klinkergolv och en garderob.
Vidare in i ett rymligt och ljust allrum/matrum i vinkel. Här finns vackra brädgolv, en kamin och ljuset drar en vidare mot veranda och trädgård.
Köket är stort och har även utrymme för en matplats. Köket är utrustat med kyl/frys, vask, spis, fläkt och ett gammeldags skafferi. Det finns också en liten köksfarstu med utgång till trädgård.
Badrum med kakel och klinker samt WC, handfat och dusch.
Stort sovrum med laminatgolv och vacker kakelugn.
Sovrum med laminatgolv och liten garderob.
Liten hall med trägolv och trappa upp till vind samt "sommarrum".

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Måsen 13
Adress
Snickaregatan 8
Postadress
27176 Löderup
Område
Löderup
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
119/7 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
936 m²
Pris
2 100 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med delvis källare
Byggnadsår
1935
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster isoler, 1+1 glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Gråsten
Tak
Plåt och eternit
Grund
Källare, krypgrund
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump från 2011. Luft-/luftvärmepump. Kaminer.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Gammal grävd brunn finns i trädgården.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friliggande förråd.
Övrigt
Fastigheten säljs med sk "Friskrivningsklausul" eftersom det är ett dödsbo, för mer information kontakta ansvarig mäklare.

Tomten

Mysig och delvis insynsskyddad tomt med bl.a. plommonträd. Här finns även ett litet förråd.

TV- och internetanslutning

Bredband: Ej fiber. (Finns enligt säljaren vid tomtgräns)..

Driftkostnader

Hushållsel
35 620 kr
Vatten/avlopp
5 240 kr
Sotning
486 kr
Renhållning
2 387 kr
Försäkring
5 270 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
49 003 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 548 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2022-04-28)
Prestanda
66 kWh/m2/år
Primärtenergital
130 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
20104 kWh år

Ekonomi

Taxeringsvärde
873 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1935
Byggnadsvärde
578 000 kr
Markvärde
295 000 kr
Skatt/avgift
6 548 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 451 250 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Detaljplan

Allmänt

I Löderup finns även skola, byggvaruhandel, matbutik och andra företagare och butiker.

Kommunikation

Kommunikation med buss finns i byn.

Närservice

Liten matbutik finns på gångavstånd.