Dela på Facebook gratis värdering

Löderup, Herrströms väg 73-0

Boarea
131 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
9 233 m²
Pris
5 800 000 kr

Den ”svarta ladan” är en vision om ett annat sätt att bygga. Mer hållbart men också i ett vettigare, mänskligare tempo. Det är delvis ett återbruksprojekt där material satts samman i en harmoni, men även om att det får lov att ta tid att bygga. Projektet är både ritat och uppfört av engagerad husarkitekt. Förutom att ha eftersträvat en invändig ljus och öppen planlösning, ska byggnaden utvändigt upplevas ligga stabilt i den skånska myllan. Det är lätt att bli förälskad i huset där de olika bitarna av färg, form och material faller samman och bidrar till en stark känsla av hemtrivsel.

Den stora naturtomten om 9 233 m² ligger avskilt och består av ängsmark omgiven av bl.a. vilda körsbärssträd. En liten bäck rinner genom tomten i söder.

Gott om bilplatser vid carport och kring cirkulationsplats, där ett valnötsträd planterats för att bli ett framtida vårdträd.

Bra service i Löderup. Här finns butik, lokalförening, frisör, skolor, bibliotek, idrottsplats, och sporthall. Under sommarhalvåret erbjuds bl.a. musikevenemang på historiska dansrotundan Solhällan i byn. Bussförbindelse till både Ystad och Simrishamn. Den ”svarta ladan” ligger 6 km från havet och Löderup strandbad, fina strövområden, Sandhammaren, Backåkra,Kåseberga och Ale Stenar.

Visningar

Ons 29 Juni kl 15:00 - 16:00

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan:

Entrérum med hatthylla, skoställ, och plats för garderob.

Kombinerat duschrum/tvättstuga innehållande wc, integrerat tvättställ i komod, tvättmaskin (Bosch), handdukstork och teknikutrymme. Betonggolv.
Kaklat respektive målade väggar. Platsförvaring i skåp över tvättbänksskiva. Våtrumsintyg finns.

Sovrum 1. Trägolv och målade väggar.

Kök och stor matplats med plats för 8-10 personer. Öppet upp till nock. Modifierat IKEA-kök med induktionshäll och separat varmluftsugn, integrerad kyl/frys och diskmaskin, bänkskiva antrazit laminat, underlimmad vask, sprutlackerade köksluckor, blandare Tapwell mässing, köksfläkt Respekta. Betonggolv och målade träväggar. Utgång genom skjutdörr till trädäck om 50 m².

Vardagsrum med vacker platsbyggd eldstad och trappa till övre plan. Utgång genom skjutdörr till trädäck.

Utvändiga skjutportar framför fönsterpartier skapar invändig avskärmning med skugga samt utvändigt skydd mot oväder.

Övre plan:

Sovrum 2 med balkong mot väster. Trägolv.

En loftgång med utsikt genom takfönster förbinder övre planets alla rum, och skapar dessutom en central siktlinje genom hela byggnaden.

Stor klädkammare alternativt barnrum med ljusinsläpp.

Toalett med wc, tvättställ och golvärme. Betonggolv och målade träväggar. Takfönster. Våtrumsintyg finns.

Sovrum 3 mot öster. Trägolv.

Studio/ carport:

Friliggande studio/gästrum alternativt förråd om 12 m² vid carport.
WC med tvättställ och dusch. Betonggolv. Separat trädäck om 5 m².

-

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Löderup 16:7
Adress
Herrströms väg 73-0
Postadress
27176 Löderup
Område
Löderup
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
131/12 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
9 233 m²
Pris
5 800 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan utan källare
Byggnadsår
2017-2021
Fasad
Trä
Stomme
Stål/ trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Betong
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump. Nibeverken 2020. Golvvärme.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friliggande studio/ carport om 12 kvm. Innehållande stort rum, verkstad alt. gästrum med duschrum med wc, tvättställ och dusch.

Uteplats

Avskilt läge med en stor naturtomt om 9 233 kvm med ängsmark och olika trädslag. En liten bäck rinner genom tomten i söder.

Bilplats

Gott om bilplatser. Finns en separat carport.

TV- och internetanslutning

TV: Marksänd tv via antenn. Bredband: Nej.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 267 kr
Vatten/avlopp
3 950 kr
Försäkring
4 386 kr
Summa
23 603 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2022-05-19)
Primärtenergital
46 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 956 000 kr
Taxeringsår
2021
Byggnadsvärde
1 500 000 kr
Markvärde
456 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2017-00452569:1
Avtalsservitut D-2018-00299199:1
Avtalsservitut Kraftledning
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Elledning, D201800299199:1.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 12-IM4-71/8079.1
Last: Avtalsservitut: Va-Ledningar, D201700452569:1.1
Last: Officialservitut Avlopp, 1286-2162.1
Last: Officialservitut Väg, 12-LÖJ-467.1