Dela på Facebook gratis värdering

Drömmer du om att ta vid ett projekt?

Löderup, Österlenvägen 835

Boarea
400 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 906 m²
Pris
5 900 000 kr

Den gamla byskolan i Löderup har många vackra detaljer. De tidsenliga attributen och de genuina materialen viskar historien om barnen som sprungit upp för de rustika stentrapporna. Den generösa takhöjden ger ett nästan magiskt ljus i hela byggnaden. Nuvarande ägare har påbörjat och gjort stora renoveringar för att kunna bo och driva verksamhet, men har inte riktigt nått sitt mål. Är du redo att ta vid?
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Välkomnande entré med stengolv och stentrappa till entréplan och källarplan.
På entréplan finns den stora salen till höger med bröstpanel.
Där finns även ett sovrum med garderober som delar rummet samt ett separat badrum med kakel, klinker och WC, handfat och dusch.
Till vänster finns ett allrum som är under renovering, här är förberett med en anslutning för kamin.
Vidare finns ett rum under uppbyggnad med hel garderobsvägg.
Badrum med kakel, klinker, badkar, WC, dusch och handfat.
Litet kapprum/ genomgångsrum med målat trägolv.
Hela trapphuset har gedigna stengolv.
Några trappsteg ner på väg ner mot köket finns skafferi/förvaring/städ, samt en dörr på vardera sida om trappan med smala nedgångar till källarplan.
Köket är härligt med trägolv och ett fantastiskt ljus, men även köket är ett projekt som avstannat. I köket finns några vitvaror på plats samt en kamin. Från köket når man via en fönsterdörr ut till ett trädäck/uteplats.
Från köket når man ytterligare ett matrum/allrum/sovrum med vackert ljusflöde och målningar på vägg.

Övre plan

På övre plan finns en liten hall med stengolv.
Rakt fram finns en mindre dörr med trappa ner till en "balkong" över köket.
Till vänster finns en stor sal med en liten toalett i renoveringsbehov.
Till höger finns en stor sal med pentry och badrum med dusch - detta badrum har påbörjat utrivning men avstannat.

Källarplan

På källarvåningen har man påbörjat uppbyggnad av flera uthyrningsrum och förberett med golvvärme, rördragningar för badrum mm. Här finns även pannrum och förrådsutrymme.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Löderup 101:4
Adress
Österlenvägen 835
Postadress
27177 Löderup
Område
Löderup
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
400/81 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 906 m²
Pris
5 900 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1928
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Gjutna valv
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Källare, gjutet
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Attefallshus med kök, badrum och sovloft.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns..

Driftkostnader

Hushållsel
46 400 kr
Vatten/avlopp
7 219 kr
Sotning
1 500 kr
Renhållning
2 811 kr
Försäkring
5 628 kr
Summa
63 558 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

OBS driftskostnaden är baserade på fastigheten när den är obebodd!

Energideklaration

Status
Utförd (2017-11-02)
Prestanda
197 kWh/m2/år
Energiklass
G

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
10121 kWh år

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 346 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 894 000 kr
Markvärde
452 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 3 625 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ystad Löderup GA:21 - ändamål tillfart och parkering, se bilaga bland dokument.