Dela på Facebook gratis värdering

Nedraby, Nedraby 803

Boarea
220 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
5 647 m²
Pris
2 960 000 kr

I slutet av vägen når du en avstyckad gård med uthus som lämpar sig för såväl hobby som verksamhet. Bostadshuset är välplanerat och har en liten gästavdelning som för tillfället fungerar som tvättstuga. Garagen är väl tilltagna och verkstadsdelen ger upphov till såväl drömmar som stora hobbys.

Visningar

Tis 28 Juni kl 16:00 - 16:30
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida, eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Varmt välkommen!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan bostad

Entré med klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns ett kontor och en klädkammare.
Några trappsteg upp når vi liten toalett med WC, handfat plastmatta och kakel.
Vi når även köket som har vattenburen golvvärme, skafferi och är utrustat med kyl, frys, micro, diskmaskin, vask, häll och fläkt. I köket finns även en matplats och utgång till uterummet.
Uterummet är väl tilltaget och utformat i vinkel. Golvet är av klinker med el-golvvärme för komfort, och ägarna har ett spabad som kan köpas till enligt överenskommelse.
Mellanrum/genomgångsrum med laminatgolv, vattenmantlad kamin samt trappa till övre plan.
Matrum med gjutjärnsspis.
Allrum med bar, här är golvet av klinker och utrymmet är stort.

Övre plan

Hall/träningsrum med laminatgolv.
Badrum från 1991 med marmorgolv, duschkabin, WC, handfat samt plastmatta.
Klädkammare.
Sovrum med garderob och laminatgolv.
Rymligt sovrum med laminatgolv och garderober.

Gästdel / verkstadsbyggnad

Gästdelen har en separat ingång från gårdsplanen (men även en ingång från bostaden).
Här finns klinkergolv med vattenburen golvvärme - den är dock ej i drift. Man använder idag en luft/luftvärmepump.
Ett stort rum som för tillfället används som tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Toalett med kakel, klinker, WC, handfat

Vidare ut i längorna når vi en gång med förvaring.
Förråd och lager med betonggolv.
Fd. tvättstuga i renoveringsbehov.
Garage med garageport.
Rum med hydroforpump.
Rum/måleriverkstad med fläktar i golv.
Verkstad med betonggolv och två portar, detta utrymme värms med pelletskamin + luft/luftvärmepump.
(OBS liftar ingår ej, men kan diskuteras.)
Här finns trappa upp till loft, med möjlighet att inreda.

Källaren nås utifrån, här finns värmeanläggning.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Nedraby 8:3
Adress
Nedraby 803
Postadress
27391 Tomelilla
Område
Nedraby
Kommun
Tomelilla
Boarea
220 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. Arean skiljer sig från taxerad boarea, Köparen ombeds kontrollmäta om det är av betydelse för denne..
Antal rum
7 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
5 647 m²
Pris
2 960 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1930
Fasad
Puts
Stomme
Sten, tegel, betong
Fönster
3-glas i bostadshuset, 1+1 glas i gästdel
Bjälklag
Gjutet, trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten, betong
Tak
Tegel, plåt
Grund
källare, torpargrund
Uppvärmning
Jordvärme med ack.tankar 1500L, vattenmantlad kamin + kamin.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten. Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration om 39m2 från 2005, status "Grönt" enligt miljöförbundet.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Taxerad boarea och biarea skiljer sig från angiven/uppmätt boarea och biarea, köparen ombeds kontrollmäta om det är av betydelse för denne.


Fastigheten säljs med sk. "Friskrivningsklausul", för mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Centraldammsugare
Larm

Separat elmätare i verkstad.
Separat elskåp i gästdelen.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns..

Driftkostnader

Hushållsel
34 026 kr
Vatten/avlopp
1 013 kr
Sotning
538 kr
Renhållning
1 761 kr
Försäkring
9 100 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
46 438 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Försäkringen är en stor gårdsförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-05-10)
Prestanda
57 kWh/m2/år
Primärtenergital
81 kWh/m2/år
Energiklass
C

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
God El
Elförbrukning
13251 kWh år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 194 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1930
Byggnadsvärde
909 000 kr
Markvärde
285 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 925 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 11-TOM-1004/73.1, se bilaga bland dokument.