Dela på Facebook gratis värdering

Ravlunda, Tostarödsvägen 72

Boarea
117 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
3 160 m²
Pris
2 400 000 kr
Budgivning pågår

Naturskönt belägen avstyckad gård bestående av en huvudbyggnad i vinkel med korsvirke från 1874. Friliggande "undantag" innehållande ett rum, kök, äldre toalett. Inredningsbar vind. Lugnt och avskilt läge med fina promenad- och strövområden. Bussförbindelse i Ravlunda mellan S:t Olof och Brösarp alternativt Kivik.

Visningar

Tis 28 Juni kl 15:00 - 16:00

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Bud
Alias
Tid
1 800 000 kr
3
2022-06-26
1 800 000 kr
2
2022-06-23
1 700 000 kr
1
2022-06-23

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan:

Rustikt och vackert med vackra tegel och trägolv, gamla spegeldörrar, spröjsade fönster och synliga takbjälkar.
Stor hall med tegelgolv, ett arbetsrum, förråd med ett mindre rum (lämpat som toalett). Genomgångsrum, gästrum, stort sovrum med eldstad. Trappa till gamla bostaden, innehållande: vardagsrum, duschrum med wc, tvättställ och dusch, sovrum/arbetsrum. Kök med matplats, groventré.

Utrustning:
Kök med laminatgolv och målade väggar. Utrustning: spis (Ankarsrum), fläkt(Electrolux), vit kakel, kyl och frys (Cylinda), microugn (Bifinett). Laminatluckor, trästommar, Perstorp bänkskivor. Matplats för 6-8 pers.

Duschrum med plastgolv och plastväggar, med wc, tvättställ och dusch. Element.


Övre plan

Inredningsbar vind.

Källare

Liten källare (lucka från köksgolv).

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Ravlunda 16:16
Adress
Tostarödsvägen 72
Postadress
27737 Kivik
Område
Ravlunda
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
117/27 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
3 160 m²
Pris
2 400 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1874
Fasad
Puts/ trä/ korsvirke
Stomme
Lertegel
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit/ cementtak-tegel
Grund
Krypgrund/ källare
Uppvärmning
Direktverkande el + två kaminer
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, från egen brunn med hydrofor. Enskilt avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsbäddar. Godkänd 5/2 2021.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1982-83, ombyggnad av f.d stalldel till bostad.
Övriga byggnader
Friliggande bostadsbyggnad innehåller ett rum, kök samt äldre toalettrum. Inredningsbar vind. Biarea 24 m².

Uteplats

Finns gott om uteplatser.

Bilplats

Två bilplatser.

TV- och internetanslutning

TV: Finns.

Driftkostnader

Hushållsel
20 000 kr
Vatten/avlopp
1 200 kr
Renhållning
1 632 kr
Försäkring
2 149 kr
Vägavgift
500 kr
Summa
25 481 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 315 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1948
Byggnadsvärde
684 000 kr
Markvärde
631 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 50 000 kr.

Vägbeskrivning

Kör från Ravlunda by till Tosterödsvägen ca 2 km. Efter Rosenlunds B&B tag av höger vid skylt väg nr: 174 "Burahus", 1:a fastigheten vänster hand.